) § 655 lg 2 tulenevalt. Samuti peab kasutatav õiguskaitsevahend olema mõistlik ning hea usu põhimõttele vastav. KOSTJA VASTUVÄITED Kostja vaidleb hagile vastu. Kostja kohustuseks oli nelja kolmekorruselise elamu arhitektuurehituslike projektide koos insenerlike eriosadega koostamine, milledest kahega seonduvat 2 reguleerib 11.05.2006 sõlmitud leping ja ülejäänud kahega seonduvat reguleerib 28.08.2006 sõlmitud lepingu lisa. Detailplaneering kehtestati Harku Vallavolikogu otsusega nr 84 27.09.2007. Perioodil 11.05.2006 kuni 12.02.2008 on kostja esitanud mõlemale hagejale arveid kogusummas 757 489.20 krooni. Kuna hagejad ei tasunud kostjale teostatud ja hagejatele üle antud tööde eest, keeldus kostja õigustatult edasisi töid teostamast kuni arvete täieliku tasumiseni. Hagejal I on tasumata 07.12.2007 esitatud arvest nr 270054 summas 84 535.20 krooni ja hagejal II on tasumata 07.12.2007 arvest nr 270053 summas 80 617.60 krooni. Kostja täitis enne õiguskaitsevahendi kasutamist oma kohustused nõuetekohaselt. Kostja pidi kalendergraafikute järgi projekti valmiskujul esitama hagejatele alles V etapis. Seega tuli kostjal täita oma kohustus pärast hagejate kohustuste täitmist. Hageja II võttis I, II ja III etapi tööd vastu 12.12.2007 ning kuna hageja I ei esitanud vastuväiteid, saab ka tema osas lugeda tööd vastuvõetuks. Kostja leiab, et hagejapoolne lepingust taganemine on tühine. Võlgnevus tekkis hagejatel kostja ees 2007.a lõpust. Hagejatel puudus õiguslik alus lepingust taganemiseks, sest kostjapoolne tööde teostamise peatamine oli tingitud hagejate tasumiskohustuse rikkumisest (
Võlasuhte pool võib väljendada õiguskaitsevahendile tuginemist ka oma käitumisega. Kostja leiab, et õiguskaitsevahendi kasutamise formaalne eeldus on täidetud, kuna kostja pöördus võlgnevuse sissenõudmiseks inkassofirma poole ning siis ei saa eeldada temapoolse lepingulise kohustuse täitmist. Inkassofirma teatas hagejatele õiguskaitsevahendi kasutamisest 03.04.3008 ja 06.05.2008 kirjaga. Kostja tugineb
Isegi kui lepingust taganemine on õiguspärane, leiab kostja, et taganemise tagajärjel ei ole võimalik hagejatel nõude tekkimine kostja vastu. Samas on kostja teinud ülisuures mahus töid, mis lepingust taganemise korral tuleb hagejatel kostjale hüvitada (
Üleantu maksumuses on pooled lepingus kokku leppinud, mistõttu on hagejate nõue alusetu. MAAKOHTU SEISUKOHAD Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamata jätmisele. Vaidlustamata asjaolude kohaselt: 1) 11.05.2006 sõlmisid pooled lepingu nr. A 113/03 2006 (leping), mille kohaselt kostja võttis kohustuse koostada Harku valda, A elurajooni Va ja Vb kvartalisse kahe kolmekorruselise erineva tüüplahendusega korterelamu ja ühe kahekorruselise ridaelamu arhitektuur-ehituslikud projektid koos insenerlike eriosadega (t lk 12-17); 2) 28.08.2006 sõlmisid hagejad ja kostja lepingu lisa, millega kostja võttis kohustuse koostada Harku valda A elurajooni Vb kvartalisse kinnistule XXX kahe kolmekorruselise korterelamu arhitektuur-ehituslikud projektid koos insenerlike eriosadega. Lepingu lisa punkti 3 kohaselt fikseeriti lepingu lisas lepingu muudatus, mille kohaselt jäeti lepingust välja lepingu punktis 1 nimetatud kahekorruseline ridaelamu (t lk 18-24); 3) Detailplaneering kinnistutele kehtestati 27.09.2007 Harku Vallavolikogu otsusega nr 84 (t lk 137-138). Lepingu I p 10.5 ja lepingu lisa p 11.4 kohaselt pidi lõplikult valmistatud projektdokumentatsioon valmis olema 1 kuu jooksul pärast detailplaneeringu kehtestamist; 4) Lepingutes kokkulepitud töö jäi saavutamata; 3 5) Hagejad on teinud lepingust taganemise avalduse 18.07.2008 ning kostja on nimetatud avalduse kätte saanud (t lk 37-38). Kohus märgib, et kuna töövõtulepingu saab üles öelda, siis kohus käsitleb hagejapoolset lepingust taganemist ülesütlemisena, mis õiguslikust küljest ei muuda lahenduse käiku.
lg 1 kohaselt töövõtulepinguga kohustub üks isik (töövõtja) valmistama või muutma asja või saavutama teenuse osutamisega muu kokkulepitud tulemuse (töö), teine isik (tellija) aga maksma selle eest tasu. Kostja kohustuseks jäi nelja kolmekorruselise elamu arhitektuur-ehituslike projektide koos insenerlike eriosadega koostamine ning hagejatel tuli töö eest tasuda kokku 2 330 736 krooni maksegraafiku alusel (t lk 17, 24).
lg 4 kohaselt kui kokku on lepitud töö vastuvõtmine tellija poolt või kui see on tavaline, muutub töövõtja tasunõue sissenõutavaks, kui töö on vastu võetud või loetakse vastuvõetuks. Kui töö tuleb üle anda ositi ja hind on samuti määratud ositi, tuleb iga osa eest tasuda vastava tööosa vastuvõtmisel. Kalendergraafiku I kohaselt kohustus kostja kahe kolmekorruselise elamu puhul lähtuma alljärgnevast ajagraafikust:
Seega saab mõlema hageja puhul lugeda I, II ja III etapi tööd vastuvõetuks.
kohaselt kui tellija on töövõtulepingu sõlminud oma majandus- või kutsetegevuses, peab ta tehtud töö viivitamata üle vaatama või üle vaadata laskma. Tulenevalt
lg 1 peab tellija teatama töö lepingutingimustele mittevastavusest töövõtjale mõistliku aja jooksul pärast seda, kui ta töö lepingutingimustele mittevastavusest teada sai või pidi teada saama. Lisaks sätestab
lg 2 rangema teavitamiskohustuse majandus- või kutsetegevuses töövõtulepingu sõlminud tellijale, kes peab lepingule mittevastavust sellest teatamisel piisavalt täpselt kirjeldama. Hagejad tuginevad eksperthinnangule, mis on koostatud juulis 2008.a (t lk 49-104), millest tulenevalt üleantud töö ei vasta lepingutingimustele. Samas on ilmselge, et tööd, mis kostja poolt hagejatele 12.12.2007 üle anti, ei ole lõpule viidud ning hagejad aktsepteerisid lepingu jätkamist ka pärast tähtaega, nõudes kostjalt kohustuse täitmist. Seega on asjatundja andnud arvamuse pooleliolevale projektile. Samuti on kohus seisukohal, et hagejad ei saa 2008.a juulikuus töö lepingutingimustele mittevastavusele tugineda tulenevalt
, § 644 lg 2 ja 3, kuna töö I kuni III etapi osas anti hagejatele üle 12.12.2007. Kohus on eelnevalt tuvastanud, et hagejad taganesid lepingust seetõttu, et kostja ei täitnud lepingus võetud kohustusi tähtaegselt. Hagejad ei ole tuginenud õiguskaitsevahendi kasutamisel töö lepingutingimustele mittevastavusele ning menetluse käigus nimetatud asjaolule tuginemine on välistatud tulenevalt
lg 3.
lg 3 kohaselt kui tellija ei teata töövõtjale töö lepingutingimustele mittevastavusest õigeaegselt või ei kirjelda oma majandus- või kutsetegevuses sõlmitud lepingu puhul töö lepingutingimustele mittevastavust piisavalt täpselt, ei või tellija töö lepingutingimustele mittevastavusele tugineda. Samuti tuleb arvestada asjaoluga, et kui kostja hagejatele I, II ja III etapi tööd üle andis, ei saanud olla tegemist lõplikult vormistatud projektdokumentatsiooniga. Kuna kohtu hinnangul on tõendatud I, II ja III etapi tööde vastuvõtmine ning hagejad on kaotanud õiguse tugineda vastuvõetud töö lepingutingimustele mittevastavusele, jätab kohus tõendina arvestamata kostja poolt esitatud CD TsMS § 238 lg 1 p 2 ja lg 5 alusel (t lk 237). Järgnevalt on vaidlus selle üle, kas kostjal oli õigus oma kohustuste täitmisest keelduda.
lg 1 kohaselt kui lepingupooltel on lepingust tulenevad vastastikused kohustused 6 (vastastikune leping), võib üks lepingupool oma kohustuse täitmisest keelduda, kuni teine lepingupool on oma kohustuse täitnud, täitmist pakkunud või andnud täitmiseks tagatise või on kinnitanud, et ta kohustuse täidab. Kohus on tuvastanud, et hagejatel tekkis pärast III etapi töö vastuvõtmist võlgnevus kostja ees. Kohustuse täitmisest keeldumise õiguse olemasolu tähendab seda, et kostja ei satu oma kohustuse täitmisega viivitusse, kuna kohustus ei ole sissenõutav. Kostjapoolse võla sissenõudmisega tegeles Julianus Inkasso OÜ (endine ärinimi aktsiaselts JULIANUSE INKASSO AGENTUUR) ning nende 03.04.2008 kirjast nähtuvalt on kostja tuginenud
06.05.2008 kirjas teatab Julianus Inkasso OÜ hagejale I, et hageja poolt tasumata arved takistavad lepingu täitmist (t lk 31). Kohtu hinnangul on lisaks materiaalsele eelduse täitmisele täidetud ka formaalne eeldus, kuna kostja võlgnevuse sissenõudmisega tegelenud inkassofirma on täitmisest keeldumise vastuväite esitanud hagejaid esindanud esindajale.
lg 3 kohaselt kohustuse täitmisest ei või keelduda, kui see ei oleks asjaolusid arvestades mõistlik või ei vastaks hea usu põhimõttele, eelkõige kui teine lepingupool on oma kohustuse suuremas osas või oluliste puudusteta täitnud. Täitmata kohustuse vastuväite puhul tuleb hinnata mõlema poole huve. Hagejatel jäi kostjale tasumata 165 152.80 krooni. Samuti tuleb arvestada asjaoluga, et hagejad tasusid kostja poolt esitatud arveid olulise hilinemisega (t lk 139-155). Kohtu hinnangul on nimetatud võlgnevus ja arvete mittetähtaegne tasumine piisav kostja poolt täitmisest keeldumise vastuväite kasutamiseks. Kohus on eelnevalt tuvastanud, et vaatamata sellele, et kostja ei andnud lepinguga kokkulepitud tööd lepingus märgitud tähtaja jooksul üle, nõudsid hagejad kostjalt lepingu täitmist kuni lepingu ülesütlemiseni 18.07.2008. Lepingu on hagejad üles öelnud seetõttu, et kostja ei ole lepingus märgitud tähtaja jooksul üle andnud lõplikku projektdokumentatsiooni. Kuna kostjal oli õigus alates 2007.a detsembrikuust kasutada õiguskatisevahendina täitmisest keeldumist, siis ei saanud muutuda kostja kohustus sissenõutavaks. Samuti ei saa hagejad 2008.a juulikuus lepingu ülesütlemise alusena tugineda asjaolule, et kostja ei ole töid üle andnud lepingus kokkulepitud tähtaja jooksul, s.o 28.10.2007, kuna lepingu olulisest rikkumisest teadasaamisel valisid hagejad õiguskaitsevahendina kostjalt kohustuse täitmist (
Kui hagejad valisid lepingu rikkumisest teadasaamisel, et esitavad õiguskaitsevahendina lepingu täitmise nõude, siis sama rikkumise osas ei saa rakendada õiguskaitsevahendina lepingu ülesütlemist, kuna need on üksteist välistavad õiguskaitsevahendid. Seega leiab kohus, et hagejatepoolne lepingu ja selle lisa ülesütlemine ei ole kehtiv ning hagejate nõue kostjalt lepingu alusel tasutud maksete tagastamiseks on alusetu ja kuulub rahuldamata jätmisele. TsMS § 162 lg 1 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hagejad on 19.08.2009 taotlenud TsMS § 169 lg 3 tulenevalt menetluskulude jätmist kostja kanda seoses menetlustoiminguga, mis oli seotud kostja taotlusega kohustada hagejaid andma menetluskulude katteks tagatis (132-134). TsMS § 169 lg 3 kohaselt rahuldamata jäänud taotluse või arvestamata jäänud väite või tõendi esitamisega ja vaidlustamisega seotud menetluskulud võib menetluse tulemusest sõltumata jätta menetlusosalise kanda, kes taotluse, väite või tõendi on esitanud. Käesoleval juhul tugines kostja taotluse esitamisel sellele, et hagejad on raskes majanduslikus olukorras ning hagejad ei ole esitanud äriregistrile majandusaasta aruannet. Hagejad lükkasid nimetatud väited ümber ning enne kostja poolt taotluse kohtule esitamist oli hagejate poolt esitatud äriregistrile majandusaasta aruanded (02.07.2009 ja 25.06.2009, t lk 164-209). Sellest tulenevalt leiab kohus, et 10 % hagejate menetluskuludest tuleb jätta kostja kanda ja kostja menetluskuludest 90 % solidaarselt hagejate kanda TsMS § 165 lg 1 tulenevalt. TsMS § 174 lg 1 tulenevalt võib menetlusosaline 7 nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Kohus märgib seda menetluskulude jaotust ettenägevas kohtulahendis. TsMS § 174 lg 3 kohaselt hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus esitatakse asja menetlenud esimese astme kohtule, käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud juhul vastavalt ringkonnakohtule või Riigikohtule. Avaldusele lisatakse menetluskulude nimekiri, milles on detailselt näidatud kulude koosseis. Avalduses tuleb kinnitada, et kõik kulud on kantud seoses kohtumenetlusega. Meeli Kaur kohtunik 8
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.