2-10-42298/8

1 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Sirje Õunpuu Määruse tegemise aeg ja koht

1. november 2010, Tallinn Tsiviilasja number 2-10-42298 Tsiviilasi OK avaldus nõusoleku saamiseks eestkostetava nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja OK (isikukood xxx, elukoht xxx); Puudutatud isik: V O (isikukood xxx elukoht xxx), tema esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Edith Sassian (Advokaadibüroo Edith SASSIAN&Ko, Pärnu mnt 20, 10141 Tallinn, telefon 631 3863); Eestkosteasutus Tallinna Linn Lasnamäe Linnaosa Valitsuse kaudu, asukoht Punane 16, 13619 Tallinn, telefon 645 7715). Kohtuistungi toimumise aeg
2. november 2010 Kohtuistungil viibisid Avaldaja OK, V O esindaja vandeadvokaat Edith Sassian, Lasnamäe Linnaosa Valitsuse esindaja Viktoria Soosaar RESOLUTSIOON
3. Rahuldada OK avaldus.
4. Anda OKle nõusolek eestkostetava V O korteriomandi asukohaga Tallinnas Xxxreaalosana korter nr 78 (Tallinna Linnakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriosa number xxx) müümiseks.
5. OK tasuda V O kuuluva korteriomandi müügist laekuva rahaga V O korteri hooldus-ja kommunaalkulude põhjendatud võlgnevus.
6. OK lahendada V O uue eluaseme küsimus. Selleks anda OK nõusolek V O nimel korteriomandi tasulise omandamise tehingu sõlmimiseks või üürilepingu sõlmimiseks. Edasikaebamise kord 2 Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest. Asjaolud Harju Maakoht 04.mai 2010.a. määrusega on V O tunnistatud valimisõiguse tähenduses teovõimetuks ja tema eestkostjaks on määratud viieks aastaks OK. OK esitas 27.07.2010 Harju Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks V O nimel tehingu tegemiseks. Avalduse kohaselt palub avaldaja luba võõrandada V O kuuluv korteriomand Tallinnas Xxx. V O on kogunenud võlgnevus hooldus-ja kommunaalteenuste eest. Võlgnevust on võimalik tasuda vaid korteriomandi müügist saadud raha arvel. Ühtlasi taotleb avaldaja nõusolekut V O nimel korteriomandi tasulise omandamise tehingu sõlmimiseks. Lasnamäe Linnaosa Valitsus tutvunud eestkosteasutusena asjaoludega, on arvamusel, et avalduse esitamine kohtule on põhjendatud, V O võlga ei ole võimalik kustutada muul viisil kui üksnes korteri müügistsaadava raha eest, sest eestkostetaval ei ole muud vara ega sääste. V O riigi õigusabi korras määratud esindaja leiab, et osundatud korteriomandi müük ei ole vastuolus eestkostetava huvidega, kuid korteriomandi müügist saadud rahaga tohib eestkostja tasuda üksnes põhjendatud võlad. Menetluse käigus on selgunud, et V O võlad on olnud ülepaisutatud ja sama võlga on püütud sisse nõuda korduvalt. Kohtumääruse põhjendused ja järeldus Vastavalt perekonnaseaduse (PKS) § 187 lg 1 ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja ega sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja tasulisele omandamisele suunatud lepingut. Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, eestkosteasutuse ja eestkostetava esindaja arvamustega ning avaldaja selgitustega ning hinnates eelpool toodut kogumis, asub seisukohale, et kõnesoleva kinnisasja müük toimub eestkostetava huvides. V O igakuise sissetuleku moodustab vanaduspension koos sotsiaaltoetusega kokku 4252 krooni. Sellise sissetuleku arvel ei ole võimalik hüvitada kogunenud võlgnevust. Korteriomandi müügist saadud vahendite arvel on võimalik katta kõik põhjendatud võlad ning ülejäänud vahendite arvel korraldada eestkostetavale uus eluase. Seda on võimalik teha uue eluruumi ostmise või üürimise teel. Tulenevalt eelnevast rahuldab kohus avalduse ja annab nõusoleku V O omandis oleva korteriomandi aadressil Tallinn, Xxx müügiks, et OK korteriomandi müügist saadud rahaliste vahendite arvel saaks tasuda V O põhjendatud võlakohustused. Kohtunik