2-10-44094/6

KOHTUMÄÄRUS Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlusosalised ja nende esindajad Pärnu Maakohus Sirje Lahesoo 24.november 2010.a Paide 2-10-44094 A. V. avaldus nõusoleku saamiseks laps K. V. nimel tehingute tegemiseks Avaldaja: A.V., isikukood xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, elukoht Asjast puudutatud isik: K. V., isikukood xxxxxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Eestkosteasutus: Türi vald Türi Vallavalitsuse kaudu, lepinguline esindaja Peeter Kruusement, sotsiaalosakonna juhataja RESOLUTSIOON

1. Anda A. V. nõusolek hoonestusõiguse seadmiseks ¼ mõttelises osas xxxxxxxxx vallas xxxxxxxxxxx külas asuvale xxxxxxxxxx (registriosa xxxxxxxxxxxxx, pindala xxxxxxxxxxxxxx m2, katastritunnus xxxxxxxxxxxx, sihtotstarve elamumaa, riigivara registri nr xxxxxxxxxxxxx) kinnistule 99 aastaks K. V’i kasuks.
2. Anda A. V. nõusolek xxxxxxxxxx vallas xxxxxxxxxx külas asuvale xxxxxxxxxxxxxx (registriosa xxxxxxxxxxxxx, pindala xxxxxxxxxxxxxx m2, katastritunnus xxxxxxxxxxxxx, sihtotstarve elamumaa, riigivara registri nr xxxxxxxxxxxxxx) kinnistule seatud hoonestusõiguse võõrandamiseks K. Vi nimel.
3. Jätta menetluskulud täies ulatuses A. V’i kanda. EDASIKAEBAMISE KORD Määrusega puudutatud menetlusosalistel on õigus esitada kirjalik määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtule Paide kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. AVALDUSE ASJAOLUD A V esitas Pärnu Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks laps K V kasuks hoonestusõiguse seadmiseks ja lapse nimel hoonestusõiguse võõrandamiseks. Avalduse kohaselt on Järva maavanem xxxxxxxxxx korraldusega nr xxx otsustanud seada hoonestusõigus avaldaja kasuks ½ mõttelises osas ning avaldaja ja laps Kaisa Vimb’i kasuks ühisomandina ½ mõttelises osas Eesti Vabariigi omandis olevale xxxxxxxxxxxx vallas xxxxxxxxxxxx külas asuvale xxxxxxxxxxx kinnistule 99 aastaks. K V on alaealine ja avaldaja laps. Avaldaja abikaasa J V on surnud. Eelnimetatud riigimaal (xxxxxxxxxxx kinnistu) asuvad avaldajale kuuluvad hooned (elamu, kuur, kelder), mis on lagunenud ja kasutamiskõlbmatud. Elamuhoone katus on ühelt majapoolelt lagunenud ning seinad mädanevad. xxxxxxxxxxxx kinnistu asub xxxxxxxxxxx valla keskusest oluliselt eemal metsaservas. Avaldajal puuduvad vahendid ja võimalused nii hoone taastamiseks kui riigile kuuluva kinnisasja korrashoiuks. Kohaliku jahtkonna jahimehed on avaldanud soovi ehitise ostmiseks. Nad soovivad eluhoone taastada ja kinnisasja korrastada. Avaldaja on tutvunud kohalike võõrandamishindadega ja leiab, et jahimeeste pakutav hind xxxxxxxxxxxxx krooni on mõistlik. Hoonestusõiguse müügist saadud raha saadava raha kavatseb avaldaja paigutada panka, kus see on kuni tütre täisealiseks saamiseni. EESTKOSTEASUTUSE ARVAMUS xxxxxxxxxxx valla arvamuse kohaselt on Paide notar Anu Nool xxxxxxxxxxxxxx andnud välja pärimistunnistuse, mille kohaselt on 07.10.2000.a surnud J. V. vara pärijateks võrdsetes mõttelistes osades tema tütar K V ja abikaasa A V. Nimetatud isikutele kuuluvad xxxxxxxxxx külas Jxxxxxxxxxxxx kinnistul paiknevad hooned, millised on pikka aega seisnud tühjana, lagunenud ja elamiskõlbmatud. A V puuduvad vahendid hooned taastada ja riigile kuuluvat kinnisasja korras hoida. Kohalikud jahimehed on avaldanud hoonestusõiguse ostusoovi. Hoonetel aga puudub hoonestusõigus. Seega on vaja hoonestusõigus seada ja siis on võimalik see võõrandada. Vesteldud on K V, kes eestkosteasutuse arvamusel saab aru avalduses kirjeldatud tehingute sisust ja mõttest ning on tehingutega nõus. A.V. on avaldanud, et osa tulust paigutatakse K V arveldus- Tsiviilasi nr 2-10-44094 arvele. Türi vald eestkosteasutusena on arvamusel, et hoonestusõiguse seadmine K.V kasuks ja selle võõrandamine lapse nimel ei kahjusta K.V. huve. KOHTU SEISUKOHT
4. Perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg 1 kohaselt lapse nimel tehingute tegemiseks peab vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui eelnimetatud seaduse § 187 ja 188 lg 1 punktide 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab seda ka eestkostja. Sama paragrahvi 4.lõike kohaselt kohtu nõusolekule kohaldatakse eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 187 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta muuhulgas käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasjaõigust, kinnisasjaõiguse tekkimisele, ülekandmisele või lõppemisele suunatud nõuet ega sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja tasulisele omandamisele suunatud lepingut. Kohus, kontrollinud esitatud avalduse asjaolusid, uurinud esitatud dokumentaalseid tõendeid, kuulanud ära avaldaja ja asjast puudutatud isiku seisukohad ning eestkosteasutuse arvamuse ning hinnanud neid kogumis leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Avalduse rahuldamine ei kahjusta alaealise K V õigusi ja seaduslikke huve. Kohus selgitab avaldajale PKS § 186 lg 1 sisu, st et kui hoonestusõiguse võõrandamise tulemusena tekib K V raha ning seda raha ei ole vaja tema ülalpidamiseks, tema vara valitsemiseks või tema muude jooksvate kulude katmiseks, peab A V paigutama selle raha Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Raha paigutamisel tuleb teha märge, et konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut.
5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 kohaselt jätta menetluskulud avaldaja kanda. Sirje Lahesoo Kohtunik 2