← Eesti

2-10-37643/12

Obsah (5)§ 22§ 31§ 1§ 40§ 86

Tsiviilasi nr 2-10-37643 HARJU MAAKOHUS KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Hannes Olev Kohtuotsuse tegemise aeg ja koht 03. november 2010.a, kell 15.00 Tallinn, Tartu mnt kohtumaj

§ 22lg 3 alusel nõutud informatsiooni ja dokumente.

Ajutise halduri käsutuses olevatel andmetel tegeles OÜ DI kinnisvaraprojekti arendamisega Noarootsi vallas. Võlgnik on 2008.a märtsis kinnistu jagamise tulemusena loonud 15 elamumaa kinnistut suurusega 0,6 - 0,7 ha XXX mis on koormatud hüpoteekidega MARFIN PANK EESTI AS kasuks. ERI K eksperthinnangu kohaselt on kinnistute väärtus kokku 697 287 krooni. Ajutine haldur on eksperthinnangus toodud kinnistute koguväärtusega nõus, sest kinnistute väljaarendamine vajab ulatuslikke investeeringuid – pooled kinnistud asuvad kuivendamist 2

(5)Tsiviilasi nr 2-10-37643 vajaval soisel alal, välja on vaja ehitada ca 1 km juurdepääsuteid, samuti on kinnistutele vaja vedada elektriliinid. Maaameti kaardiserveri ja kinnistusraamatu infost nähtuvalt kuuluvad kinnistud, mis asuvad avaliku tee ja võlgniku kinnistute vahel, kolmandatele isikutele, seetõttu ei ole selge, kas ja kuidas juurdepääsutee õnnestub üleüldse rajada. Võlgniku varad - osalus äriühingutes nimiväärtuse järgi 342 000 krooni; - nõuded ostjate vastu 31.12.2009 seisuga 3 398 672 krooni, eeldatavasti s.h maksude ettemaks 270 066 krooni; - kinnisvarainvesteeringud raamatupidamise andmetel 31.12.2009 seisuga 8 422 252 krooni, ajutise halduri hinnangul on kinnisvara reaalne turuväärtus ca 697 287 krooni. Vara kokku ajutise halduri hinnangu kohaselt oletuslikult ca 4 437 959 krooni. Võlgniku kohustused 2009.a majandusaasta aruande kohaselt oli OÜ DI laenukohustuste kogusuuruseks 31.12.2009 seisuga 8 861 016 krooni, millest 1 808 330 krooni moodustas laen omanikelt. Ajutine haldur märgib, et eelduslikult sisaldab eelpooltoodud laenukohustuste summa ka olulist osa võlast pankrotiavalduse esitaja - MARFIN PANK EESTI AS ees (04.08.2010 seisuga 4 568 586 krooni). Muude kohustuste kohta ajutisel halduril informatsioon puudub. Hinnang võlgniku varalise seisundi kohta Ajutine haldur on seisukohal, et OÜ DI on maksejõuetu, kusjuures maksejõuetus on püsiva iseloomuga. OÜ DI omab vahendeid pankrotimenetluse kulude katmiseks ning ajutise halduri arvates tuleks pankrot välja kuulutada. Ajutise halduri aruande koostamise ajaks ei ole ajutine haldur tagasivõidetavaid tehinguid ega asjaolu, et maksejõuetuse põhjuseks oleks raske juhtimisviga või kuritegu, tuvastanud. Ajutise halduri arvamus maksejõuetuse olemasolu, iseloomu ja põhjuste kohta Ajutise halduri arvates on maksejõuetuse põhjusteks piisava omakapitali puudumine ning sellest tingitud suur laenukoormus, mis koosmõjus ettevõetud kinnisvaraarenduse lõpuleviimise – moodustatud elamukruntide väljaarendamise ja müügi – ebaõnnestumisega ning majanduslangusega, on toonud kaasa suutmatuse rahuldada võlausaldajate nõudeid. Antud pankrotiasjas oli pankrotiavalduse esitanud võlgniku võlausaldaja MARFIN PANK EESTI AS. Tasuna palub ajutine haldur välja mõista 13 200 krooni, millele lisandub sotsiaalmaks ning millest kuuluvad kinnipidamisele seaduses ettenähtud maksud, näidates järgmiste tööülesannete täitmise: teabenõuete koostamine, varade tuvastamine registritest, tutvumine kinnistutega, dokumentide ja info analüüs, aruande koostamine, osalemine kohtuistungil. Ajutise halduri tasu kokku 13 200 krooni (11 tundi x 1 200 krooni). 3
(5)Tsiviilasi nr 2-10-37643 Ajutise pankrotimenetluse kulude hüvitisena palub Aivar V välja mõista 900 krooni, s.h postikulud, bensiin, telefon, tasulised päringud registritest. KOHTU SEISUKOHT JA PÕHJENDUSED

§ 31

lg 1 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu.

§ 1

lg 2 ja 3 kohaselt on võlgnik on maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Juriidilisest isikust võlgnik on maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine.

§ 31lg 5 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja määrusega (pankrotimäärus).

Pankrotimääruses tuleb märkida pankroti väljakuulutamise kellaaeg. Pankroti väljakuulutamisega algab pankrotimenetlus.

§ 40

lg 1 sätestab, et pankroti väljakuulutamise kohta tehakse märkus kinnistusraamatusse kinnisasjade juurde, mille omanikuna on võlgnik kantud kinnistusraamatusse, samuti võlgnikule kuuluvate piiratud asjaõiguste juurde ja õiguste juurde nendele õigustele, kui võib eeldada, et märkuse sisse kandmata jätmine võib kahjustada võlausaldajate huve. Äriseadustiku (edaspidi ÄS) § 136 sätestab, et osakapital peab olema vähemalt 40 000 krooni. ÄS § 176 sätestab, et kui osaühingul on netovara vähem kui pool osakapitalist või vähem kui ÄS §-s 136 nimetatud osakapitali suurus või muu seaduses sätestatud osakapitali minimaalne suurus, peavad osanikud otsustama: osakapitali vähendamise või suurendamise tingimusel, et netovara suurus moodustaks seeläbi vähemalt poole osakapitalist ja vähemalt ÄS §-s 136 nimetatud osakapitali suuruse või muu seaduses sätestatud osakapitali minimaalse suuruse või muude abinõude tarvitusele võtmise, mille tulemusena osaühingu netovara suurus moodustaks vähemalt poole osakapitalist ja vähemalt ÄS §-s 136 nimetatud osakapitali suuruse või muu seaduses sätestatud osakapitali minimaalse suuruse; osaühingu lõpetamise, ühinemise, jagunemise või ümberkujundamise või pankrotiavalduse esitamise. Kohtuistungil kogutud ja avaldatud tõenditega – pankrotiavaldus lisadega, ajutise pankrotihalduri aruanne ja selle lisad - on kindlaks tehtud, et majandusraskused ei ole ajutise iseloomuga ja võlgniku püsiv maksejõuetus on välja kujunenud. Võlgnikul on vara hinnanguliselt 4 437 959 krooni eest, kohustusi vähemalt summas 8 861 016 krooni. OÜ DI omab vahendeid pankrotimenetluse kulude katmiseks. Ajutine haldur märgib aruandes, et juhatuse liikmetega kontakti saada ei ole õnnestunud ning võlgnik ei ole täitnud teabe andmise kohustust. Seetõttu on ajutise halduri aruanne koostatud kaudsete andmete alusel. Rahvastikuregistri andmetel on üks võlgniku juhatuse liikmetest – DF, isikukood XXX, surnud . Antud pankrotiasjas oli pankrotiavalduse esitanud võlgniku võlausaldaja MARFIN PANK EESTI AS. Kohus leiab, et esitatud asjaoludel tuleb OÜ DI pankrot välja kuulutada. Aivar V on andnud nõusoleku enda nimetamiseks OÜ DI pankrotihalduriks. Aivar V tuleb nimetada võlgniku pankrotihalduriks. Arvestades ajutise halduri esialgses aruandes toodut, kohustab kohus pankrotihaldurit edaspidise pankrotimenetluse käigus hiljemalt kohtule järgmise aruande esitamise ajaks selgitama välja võlgniku maksejõuetuse tekkimise aeg ja põhjused, samuti, kas võlgniku maksejõuetuse põhjuseks on kuriteo tunnusega tegu ja kas on toime pandud raske 4

(5)Tsiviilasi nr 2-10-37643 juhtimisviga ning piisava aluse väljaselgitamisel esitada süüdi oleva isiku suhtes kuriteoteade ja kahjude hüvitamise nõue. Ajutise halduri tasu ja kulud kuuluvad väljamõistmisele taotletavas suuruses, kuna need vastavad nii ajutise halduri poolt tehtud töö mahule, keerukusele, kui ka halduri kvalifikatsioonile.

§ 86

lg 1 kohaselt võib kohus kohustada võlgnikku kohtus vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on talle teadaolevalt õiged.

§ 86

lg 2 järgi kui kohus on kohustanud võlgnikku vannet andma, peab võlgnik vande andma enne võlausaldajate esimest üldkoosolekut, kui kohus ei määra vande andmiseks teist tähtpäeva. Tuginedes eeltoodul, kohus kohustab OÜ DI seaduslikku esindajat juhatuse liiget ED’it (isikukood XXX) ilmuma võlgniku vande andmiseks Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajja (Tartu mnt 85, Tallinn) saali nr 1, 24. novembril 2010.a, kell 09.45. Pankrotihalduril tagada selleks ajaks täpne võlgniku varade ja võlgade nimekiri. Hannes Olev Kohtunik 5

(5)

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.