KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Kai Härmand Määruse tegemise aeg ja koht 24.08.2010 Tallinn Tsiviilasja number 2-10-40558 Tsiviilasi Kohtutäitur Kaire Põlt

) § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel.

§ 28

lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Vastavalt

§-ile 137 kohaldatakse kinnisasjale sissenõude pööramisel vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui käesoleva peatüki sätetest ei tulene teisiti.

§ 85

kohaselt on soovijatel enampakkumisel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Kohtutäitur määrab asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve. 3. Kinnistusraamatu väljavõttest nähtuvalt on täiteasjas XXX võlgnikuks olev AA kinnisasja asukohaga XXX (Harju maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa nr XXX) omanik. Täiteasjas nr XXX võlgnikuks olev IA on AA abikaasa ning eelpool nimetatud kinnisasi on võlgnike ühisomandis. Kohtutäituri avalduses esitatud asjaolude kohaselt toimub AA ja IA suhtes AS SEB Pank täitmisavalduse ning Tallinna notar Margus Veskimäe 03.03.2005 notariaalakti (nr XXX) alusel alustatud täitemenetluste raames võlgnike ühisomandis oleva kinnisasja enampakkumine. Enampakkumise läbiviimiseks on kohtutäituril vajalik siseneda võlgnikule kuuluvasse eluruumi, et näidata kinnisasja enampakkumisest huvitatud isikutele, kuid võlgnikud varaga tutvumist ei võimalda. 2

§ 28

lg-s 2 ja 3 sätestatud võlgniku/otsese valdaja nõusolekuta kinnistul viibida ja ruumidesse siseneda on piisavalt tõenäoline, sest avalduse asjaolude kohaselt võlgnikud kinnistul viibimist ja sellel paiknevasse elamusse sisenemist kohtutäiturile ei võimalda.

§ 85

sätestatud enampakkumisel osaleda soovijate õigust asjaga tutvuda on antud juhul võimalik realiseerida üksnes sellisel viisil, et kohtutäitur viibib enampakkumisel müüdaval kinnistul ning siseneb sellel paiknevasse elamusse.

1. Eeltoodud põhjendustel tuleb kohtutäitur Kaire Põltsi avaldus rahuldada ning kohtutäiturile tuleb anda luba viibida täiteasjade XXXja XXXraames ilma võlgnike AA ja IA nõusolekuta võlgnikele kuuluval ja nende valduses oleval kinnistul asukohaga XXX(Harju maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa nr XXX) ning siseneda nimetatud kinnistul paiknevasse elamusse 25.08.2010 kella 11.00-st kuni 14.00-ni.
2. Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. Kohus määrab TsMS § 478 lg 4 alusel, et kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle teatavaks tegemisest avaldajale ja võlgnikule. Kohtunik 3