Obsah (10)

§ 106§ 153§ 146§ 50§ 148§ 150§ 651§ 76§ 143§ 145

Ärakiri KOHTUMÄÄRUS Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Viru Maakohus Irma Külavee 21.12.2010, Rakvere kohtumaja, Rohuaia 8, Rakvere Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-10-20504 OÜ Arhimero (reg.k

§ 106lg 1 alusel ei ole esitatud (esitamise tähtaeg oli 10.10.2010).

Teade jaotusettepanekuga tutvumise võimaldamiseks avaldati väljaandes Ametlikud Teadaanded 06.12.

1. Vastuväiteid jaotusettepaneku kohta haldurile ei ole esitatud.
2. Kokku tunnustati nõudeid summas 36 845 120.77 krooni. 1.1 I järgu nõudena (

§ 153

lg 1 p 1) on tunnustatud AS SEB Pank nõue summas 8 966 730.21 krooni (tagatud hüpoteegiga esimesel järjekohal kinnistule, registriosa number 77131, asukohaga Tammiku 9, Rakvere linnas summas 12 350 000 krooni). Nõue on täielikult tagatud, jaotis 100%. OÜ Mertiim nõuet tunnustati 1 661 808 krooni (tagatud hüpoteegiga teisel järjekohal samale kinnistule summas 1 500 000 krooni). Ülejäänud summa (161 808 krooni) on tunnustatud II järgu nõudena. Jaotise määramisel võetakse aluseks laekumise netosumma, sest kinnistu müük on käibemaksuga maksustatud ning pankrotivarast tasutakse vara müügilt laekunud käibemaks.

153 lg 2 kohaselt pandiga tagatud nõue rahuldatakse I järgus pandieseme müügist saadud raha ulatuses, millest on maha arvatud

§ 146

lõikes 1 nimetatud väljamaksed võrdeliselt pandieseme müügist saadud rahasumma suhtele pankrotivara müügist laekunud raha kogusummasse, ent mitte enam kui 15/100 ulatuses pandieseme müügist saadud rahasummast. Pandieseme müügist laekus rahalisi vahendeid 6 900 000 krooni (s.h. käibemaks): Kinnistu (Tammiku 9, Rakvere) müügist laekus 5 750 000 krooni (ilma käibemaksuta). Vastavalt toimkonna otsusele müüdi kinnistul asuv restoran, hotelli ja konverentsikeskus „Villa Theresa“ tervikvarana, kuid müügihinnast oli eraldatud kinnistu hind, mis moodustas 85% müügihinnast ja mis oli tagatud hüpoteegiga. 15% moodustas vallasvara hind, mida ei loetud kinnisasja päraldisteks ning millele hüpoteek ei laiene. Lähtudes

§ 153

lg 2 sätestatud piirangust ja hüpoteegi ulatusest müüdud varale 85% ulatuses, on pandipidajale makstav jaotis kinnistu müügist summas 4 887 500 krooni. AÕS § 344 kohaselt laieneb hüpoteek ka hüpoteegiga koormatud kinnistule seatud üürilepingu järgi saadavale üürisummale. Enne pankroti väljakuulutamist oli võlgniku kinnistu koormatud üürilepinguga OÜ Snewaring Vara kasuks üürisummaga 36 000 krooni kuus.

§ 50

lg 3 alusel loeti ettemaksuna tasutud üür pankroti väljakuulutamisele järgneva kuu eest tasutuks. Ettemaksuna mittearvestatud summas (84 640 krooni) üürniku esitatud nõuet tunnustati ning vastavalt

§ 50

lg 4, tasaarvestati võlausaldaja avaldusel pankrotimenetluse ajal tasumisele kuuluva üüriga. Tasaarvestuse teostamise järel tasus üürnik üüri kokku 72 464 krooni, milline summa lisandub pandipidajale väljamakstavale jaotisele. Seega, pandipidajale AS SEB Pank, lähtudes

§ 153

lõikest 2 tulenevast piirangust, on kokku jaotise summaks 4 959 964 krooni (4 887 500 + 72 464), jaotis 100%. 2

§ 153

lg 3 kohaselt, kui pandiese on koormatud mitme pandiõigusega, rahuldatakse nõuded pandieseme müügist saadud raha arvel vastavalt pandiõiguste järjekohtadele. Teise järjekoha hüpoteegipidaja nõude rahuldamiseks rahalisi vahendeid ei jätku, mistõttu OÜ Mertiim I järgus tunnustatud nõue summas 1 500 000 krooni kantakse üle

§ 153lg 1 p 2 kohaselt esitatud nõuete juurde.

1.2 Kokku tunnustati II rahuldamisjärgus nõudeid (

§ 153

lg 1 p 2 – muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded) summas 25 187 647.48 krooni.

§ 153

lg 4 kohaselt ulatuses, milles pandiga tagatud nõue on jäänud rahuldamata pandieseme müügist saadud raha arvel, rahuldatakse see koos

§ 153lg 1 p 2 nimetatud nõuetega.

Seega, lisandub II järgus AS SEB Pank nõue summas 4 006 766,21 krooni (8 966 730,21 - 4 959 964,00). Samuti lisandub II järku

§ 153

lg 3 alusel OÜ Mertiim nõue pandieseme arvelt rahuldamata jäänud osas - 1 500 000 krooni. II järgu tunnustatud nõuete summast tuleb maha arvata pankrotimenetluses tasaarvestatud OÜ Snewaring Vara nõue summas 84 640 krooni. II järgus tunnustatud nõuete kogusumma 30 609 773.69 krooni (25 187 647.48 + 4 006 766.21 + 1 500 000 – 84 640) jaguneb võlausaldajate vahel järgmiselt: Jaotise % Võlausaldaja Tunnustatud nõue EEK AS Lepna Elekter 1 436,00 0,004691312 AS SEB Pank 4 006 766,21 13,08982631 TP Plekitööd OÜ 14 509,20 0,047400546 AS Later GR 17 700,00 0,057824668 OÜ Reeda Kardinad Disain 70 000,00 0,228685128 Emekan OÜ 20 356,00 0,066501635 Pinkett OÜ 39 032,00 0,127514827 Villa Mööbel OÜ 44 764,48 0,14624244 AS Viljandi Aken ja Uks 210 095,00 0,686365741 AS Comfort AE 59 000,00 0,192748893 OÜ AJ-Company 6 622 591,00 21,63554382 AP 2 610 736,00 8,529092787 JP 14 797 972,15 48,34394498 Dieta AS 15 095,00 0,049314314 OÜ Mertiim 1 661 808,00 5,429011063 Julianus Inkasso AS 156 900,00 0,512581379 OÜ Bistom 85 566,85 0,279540943 AS ASSAR Lukuauk 123 037,80 0,401955928 OÜ Gardi Elektroonika 14 574,00 0,047612244 OÜ Rosenstein 12 980,80 0,04240737 AS G4S 24 853,20 0,081193674 30 609 773,69 100 III järgu nõudeid (

§ 153

lg 1 p 3) esitati ja tunnustati summas 1 190 743.08 krooni, mis jaguneb võlausaldajate vahel järgmiselt: Elion Ettevõtted AS, tunnustatud nõue summas 3 7057.08 krooni, jaotisega 0,592661853 %; M T -1 183 014.00 krooni, jaotisega 99,3509028%; RAS G4S summas 672,00 krooni, jaotisega -0,056435348%.

1. Seisuga 30.11.2010 esitatud andmed pankrotivara müügist ja muul viisil laekunud vara kohta. Kokku on laekunud pankrotivarasse 6 972 464 krooni (koos käibemaksuga) (5 822 464 krooni ilma käibemaksuta). 2.1 Vara müügist on laekunud 5 750 000 krooni (ilma käibemaksuta). Kinnistu (Tammiku 9, Rakvere linnas), millel asub restoran, hotelli- ja konverentsikeskus „Villa Theresa“ ja mis oli koormatud hüpoteekidega, otsustati müüa tervikvarana. Toimkonna otsusel ei loetud kinnisasja päraldisteks vallasvara 15% ulatuses kogu vara summast. Vara müüdi avalikul enampakkumisel hinnaga 6 900 000 krooni, millest 85% moodustas kinnistu hind (hüpoteegiga tagatud) ja 15% - vallasvara hind. Kuna vara müügilt oli ettenähtud käibemaks (kuulub tasumisele masskohustusena), siis vara müügihind on ilma käibemaksuta 5 750 000 krooni (hüpoteegiga tagatud osa 85% ehk 4 887 500 krooni; vallasvara hind 15% ehk 862 500 krooni). Pankroti välja kuulutamisel oli rahaliste vahendite jääk 6.47 krooni. Nõudeid kolmandate isikute vastu ei olnud. Muudeks tuludeks on üüritulu summas 72 464 krooni. Märkus üürilepingu sõlmimise kohta oli kantud kinnistusraamatu III jakku. Üürimaksed ei ole käibemaksuga maksustatud. Üüri osas teostatud tasaarvestuse järel laekunud üüritasud summas 72 464 krooni on arvestatud pandipidaja nõude katteks ja lisanduvad temale väljamakstavale jaotisele.
2. Vara välistamise avaldused esitasid AS Elion Ettevõtted ja AS G4S. AS Elion Ettevõtted esitas vara välistamise taotluse liisinglepingu alusel liisitud lauaarvuti komplektile HP PAVILION a6644.sc-m+w2007 V 20“ (osamaksed tasumata). Haldur ja toimkond otsustasid vara välistada ning välistatud vara on üle antud. AS G4S esitas vara välistamise taotluse arvele summas 45 398 krooni. Läbirääkimiste tulemusena muutis võlausaldaja vara välistamise aluseks oleva vara nimekirja ning haldur ning toimkond otsustasid tasuda pankrotivarast välistamisele kuuluva vara maksumuse. Kuna tegemist oli valvesüsteemiga, siis oli oluline mitte lõhkuda kogu kompleksi valvesüsteemi, mis oli vajalik pankrotivara säilimise tagamiseks. Ülejäänud nõude osas esitas võlausaldaja nõude ning selle esitamise tähtaja ennistamiseks avalduse; mõlemad taotlused rahuldati võlausaldajate üldkoosoleku otsusega 16.11.
4. Väljamakseid on pankrotivarast tehtud kokku summas 55 262.40 krooni. 4.1.Kõik väljamaksed on tehtud

§ 146lg 1 punktides 3 ja 4 toodule vastavalt.

4.1.1

§ 146

lg 1 p 1 alusel on makstud vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevate nõuete katteks summas 27 518.40 krooni; 4.1.2

§ 146

lg 1 p 3 (

§ 148

) tulenevalt on massikohustuste katteks makstud 10 926 krooni (kindlustuslepingu sõlmimine – 1 922 krooni; ajutise halduri tasult sotsiaal-, tulu- ja kogumispensionimakse – 9 004 krooni). 4.1.3

§ 146

lg 1 p 4 (

§ 150

) alusel on pankrotimenetluse kuludeks summas 16 818 krooni - ajutise halduri tasu (kohtumäärus 28.05.2010); netosummana 12 798 krooni; ajutises menetluses tehtud bürookulu (kohtumäärus 28.05.2010) – 3 084 krooni (s.h. k/m); halduri tehtud vajalikud kulutused menetluse läbiviimiseks:

1. a)nõuete kaitsmise koosoleku ruumi rent Tallinnas, Roseni 7 – 600 krooni (s.h. k/
2. m)
3. b)riigilõivud (nõuete kaitsmise koosolek, vara müügikuulutused ) – 300 krooni
4. c)panga teenustasud – 36 krooni. Rahaliste vahendite jääk on 6 917 201,60 krooni (s.h. käibemaks). 4.2 Pärast jaotusettepaneku esitamist on prognoositavateks väljamakseteks:
5. a)käibemaks (Tammiku 9 müügilt, tähtaeg 20.12.2010) – 1 150 000 krooni (massikohustus);
6. b)halduri tööruumi rent ja tehnika kasutamine 6 kuu eest (juuni – november 2010, üldkoosoleku 15.06.2010 otsus p 5.1.1, 2000 krooni kuus, lisandub k/
7. m)kokku 14 400 krooni (maha 4 arvatud Tallinna ruumi rent 600 krooni), kuulub tasumisele 13 800 krooni (s.h. k/
8. m)(pankrotimenetluse kulu);
9. c)raamatupidamisteenus (periood juuni – november 2010, kinnitatud toimkonna 10.09.2010 otsusega 1000 krooni kuus, lisandub k/
10. m)– 7 200 krooni (pankrotimenetluse kulu);
11. d)halduritasu kuulub kinnitamisele lõpparuande esitamisel. Esialgne prognoos

§ 651

lõikest 1 lähtudes on 298 000 krooni (bruto), millele lisandub sotsiaalmaks 98 340 krooni (pankrotimenetluse kulu). Kuna pankrotimenetlus on lõppjärgus (vara müüdud ja laekumised toimunud), siis jooksvate kuludena lisanduvad riigilõiv 200 krooni ja panga teenustasud ülekannete tegemisel kuni 100 krooni. Pankrotitoimkonna liikmete tasu määramine otsustatakse vastavalt

§ 76lg 2 sätestatule pärast jaotusettepaneku kinnitamist.

Lähtudes eeltoodust, palub haldur koos jaotusettepanekuga kinnitada pankrotimenetluse kulud summas 21 936 krooni. Vara müügilt ja halduritasult makstavad maksud on käsitletavad masskohustusena.

1. Prognoositavaid laekumisi rohkem ei ole, kõik summad on pankrotivarasse laekunud.
2. Prognoos nõuete rahuldamisele. Seisuga 30.11.2010 on prognoositavad väljamaksed - 417 640 krooni (s.h. halduritasu reegelmäär). Jääk pankrotivaras jaotisteks on 5 349 561 krooni. Pandipidajal on õigus saada vara müügist laekunud vahenditest 4 959 964 krooni, kuid mitte vähem kui 4 215 969.40 krooni. Pandipidaja poolt kantav osa pankrotimenetluse kulude kandmisel (

§ 153

lg 2) on võimalik määratleda pärast lõplikult selgunud pankrotimenetluse kulusid. Seisuga 30.11. 2010 moodustavad pankrotimenetluse kulud (arvestades nii tehtud kui ka prognoositavaid väljamakseid) ca 8,2% pankrotivara laekumisest (ca 406 717,05 krooni). Seega, on I järgu võlausaldaja (SEB Pank) võimalik nõude rahuldamise summa 4 553 246.95 krooni. II järgu võlausaldajad peaksid saama nõude rahulduse vara müügist laekunud 15% osas (tervikvara koosseisus müüdud vallasvara). Vara müügisummast 5 750 000 (ilma k/m) moodustab 15% - 862 500 krooni. Pankrotimenetluse kulude kandmine 8,2% ulatuses on 70 725 krooni. Seega, kui kulud ei muutu, siis on II järgu võlausaldajate nõudeid võimalik rahuldada 791 775 krooni ulatuses. Kui kulude summa suureneb, näiteks toimkonna liikme tasude arvelt, siis väljamakse mõlema järgu nõuete alusel väheneb suurenenud kulu võrra. Kohtu otsustuse põhjendid. Kohus leiab, et halduri esitatud jaotusettepanek vastab

§ 143toodud nõuetele.

Jaotusettepanekule on lisatud pankrotitoimkonna koosolekute protokollid 26.07.2010 (vara nüügi ja alghinna määramise kohta) ja 30.11.2010 (jaotusettepaneku kinnitamise, sh pankroti menetluskulude kohta). Võlausaldajate või võlgniku huvide rikkumist jaotusettepanekust ei nähtu: jaotusettepanekus pankrotivara kohta esitatud andmed vastavad pankroti väljakuulutamisel kohtu poolt tuvastatule. Vara müük ja pankrotimenetluses tehtud väljamaksed on toimunud kooskõlastatult pankrotitoimkonnaga. Kohus leiab, et halduri taotlus menetluskulude kinnitamiseks jaotusettepanekus toodud ja halduri taotletud summas 21 936 krooni on põhjendatud. Nimetatud summa moodustavad pankrotimenetluses juba välja makstud kulud kogusummas 936 krooni (koosoleku ruumide rent, riigilõiv ja teenustasud - p 4.1.3 a, b ja c), samuti veel väljamaksmisele kuuluvad tasud halduri tööruumide rendi ja tehnika kasutamise eest (summas 13 800 krooni) ning raamatupidamisteenuse kulu (7200 krooni). 5 Halduri poolt võlgnikul prognoositavateks kuludeks on märgitud veel võimalikud täiendavad jooksvad kulutuse, samuti halduri tasu ning toimkonnaliikmetele tasu määramise korral ka toimkonna liikmete tasu. Nõuete ja nende rahuldamisjärkude osas vaidlused puuduvad, vastuväiteid jaotusettepanekus toodule ei ole pankrotihaldurile ega kohtule esitatud, seda ka peale jaotusettepanekuga tutvumist võimaldava vastava teate avaldamist Ametlikes Teadaannetes 06.12.2010. Eeltoodust tulenevalt kuulub jaotusettepanek kinnitamisele pankrotihalduri esitatud kujul. Pankrotiseaduse § 145 lg 1 kohaselt otsustab kohus jaotusettepaneku kinnitamise 10 päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja möödumist, tehes selle kohta määruse. Jaotusettepanek laekus kohtule 16.12.2010. Määruse peale, millega kohus on jaotusettepaneku kinnitanud, võib määruskaebuse esitada võlgnik või jaotusettepaneku peale vastuväite esitanud võlausaldaja (

§ 145lg 4) määruskaebuse määruse kättesaamisest alates 15 päeva jooksul (Ts

MS § 661 lg 1 ja 2). Kohtunik: /allkiri/ Irma Külavee Ärakiri õige Nooremreferent Tea Toming Kohtumäärus jõustus 14.jaanuaril 2011.a. Nooremreferent Tea Toming 6