2-10-54146/7

KOHTUOTSUS (ÕIGEKSVÕTUOTSUS) Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number 2-10-54146 Otsuse tegemise aeg ja koht

1. detsember
2. a, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja Kohtunik Olev Mihkelson Kohtuasi KOÜ Keskallee 13 hagi O.S. vastu võlgnevuse 19 239,40 krooni nõudes. Hagihind 19 239, 40 krooni Menetlusosalised Hageja: KOÜ Keskallee 13 (asukoht; Keskallee 13-8, Kohtla- Järve) Hageja esindajad: Seaduslik esindaja M. M. (KOÜ valitseja) ( elukoht: xxx) lepinguline esindaja T. J. lepinguline esindaja N. K. O.S. ( IK xxx, elukoht; xxx) Kostja: RESOLUTSIOON
3. KOÜ Keskallee 13 hagi rahuldada õigeksvõtuotsusega.
4. Välja mõista kostjalt O.S.ilt hageja KOÜ Keskallee 13 kasuks 19 239 (üheksateist tuhat kakssada kolmkümmend üheksa) krooni 40 senti.
5. Hageja menetluskulud, sealhulgas hageja kantud vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja O.S.. Välja mõista O.S.ilt hageja menetluskulud 6000 (kuus tuhat) krooni.
6. Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult. Edasikaebe kord 1 Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel esimese astme kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
7. Viru Maakohtu menetluses on KOÜ Keskallee 13 hagi O.S.`i vastu 19 239,40 krooni nõudes ja menetluskulude hüvitamiseks. Hagiavalduse kohaselt on kostja korteri asukohaga: Keskallee 13 - 9 omanik. Kostja ei tasu pikemat aega tema korterile osutatud teenuste eest. Seisuga 01.10.2010.a. võlgneb kostja hagejale 19 239,40 krooni. Kirjadele kostja ei reageeri ning võlgnevus suureneb. Seisuga 01.10.
8. a võlgneb kostja hagejale kokku 19 239,40 krooni. Hageja palub hagiavalduses kostjalt välja mõista 19 239,40 krooni ja menetluskulud.
9. Kohtule 17.11.
10. a esitatud vastuses tunnistab kostja võlgnevust, kuid väitis, et ei ole võimeline seda korraga tasuma ja palus võimalust sõlmida maksegraafik. Samuti soovis kostja teada, mis summas ja mille alusel võlgnevuse summa on tekkinud ja mis põhimõttel see on arvestatud. Kostja vastuse kohaselt on ühes dokumendis märgitud võlgnevuse summaks 17 783,90 krooni ja teises dokumendis võlgnevuse summa 19 239,40 krooni. 07.12.2010 kohtuistung
11. Hageja jäi hagis esitatud nõude juurde. Kostjale oli nõue arusaadav. Kostja selgitas kohtule, et kohtuistungi vaheajal tegi arvutused, millest selgus, et raamatupidamise dokumentides on võlgnevus suurem kui on hagiavalduses märgitud. Hageja ei pidanud võimalikuks kompromissi sõlmimist, sest kohtumenetlusega on kaasnenud juba suured menetluskulud. Samuti ei olnud hageja nõus sõlmima maksegraafikut, kuna kostjal oli selliseks võimaluseks aega küll. Hageja ja kostja olid nõus, et kohus teeb antud tsiviilasjas õigeksvõtuotsuse. KOHTU PÕHJENDUSED
12. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et hagi tuleb rahuldada õigeksvõtuotsusega.
13. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg 1 kohaselt rahuldab kohus hagi, kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks. Kostja O.S. võttis 07.12.2010 kohtuistungil hagi õigeks.
14. Vastavalt TsMS § 444 lg 1 võib kirjeldava osa tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest välja jätta. Põhjendavas osas märgitakse üksnes õiguslik põhjendus.
15. Hagi on tõendatud kostja õigeksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud KOS § 13 ning VÕS, §§ 76, 82, 100, § 101 lg 1 p 1 ja 6 . KOS § 13 lg.1 ja lg.2 kohaselt korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused … . Korteriomanik on kohustatud kaasomandi eseme korrashoiu ja valitsemise kulutused teistele korteriomanikele hüvitama KOS § 13 lg.1 suuruses. KOS § 21 lg.2 p5 kohaselt esitada kohtus ja kohtuväliselt nõudeid korteriomanike otsusega volitatud ulatuses. 2 MENETLUSKULUD
16. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja O.S..
17. TsMS § 174 1 lg 1 kohaselt määrab kohus kostja õigeksvõtul põhinevas otsuses lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Hageja on menetluskulude nimekirja esitanud hagiavalduses. Hagiavalduse kohaselt on hageja menetluskulu hagi esitamisel tasutud riigilõiv 4000 krooni (tl 16) ja kohtuvälised menetluskulud 2000 krooni ( tl 12-15).
18. Kohus rahuldab hagi õigeksvõtuotsusega juhindudes TsMS § 440 lg
19. Olev Mihkelson Kohtunik Digitaalselt allkirjastatud 3