2-10-60972/2

2-10-60972 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Maimu Laumets Määruse tegemise aeg ja koht

1. jaanuar
2. a, Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-10-60972 Menetlustoiming Lõpplahend Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldajad: Rxxxx Kxxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx); Puudutatud isik: Mxxxxx Kxxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Kirjalikus menetluses Menetluse liik Rxxxx Kxxxxxxxxx avaldus alaealise lapse nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks RESOLUTSIOON
3. Rahuldada Rxxxx Kxxxxxxxxx avaldus.
4. Anda nõusolek Rxxxx Kxxxxxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) lapse Mxxxxx Kxxxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) nimel xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxasuva elamu juurde maa erastamiseks ning selleks vajaliku müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks ning maa kinnistusraamatusse kandmiseks kinnistamisavalduse tegemiseks. Saata määrus teadmiseks lapse elukohajärgsele eestkosteasutusele – Põltsamaa Vallavalitsusele. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud avaldaja kanda. Edasikaebamise kord Määrusele võivad avaldaja, laps ise, lapse seaduslik esindaja või eestkosteasutus esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Määruskaebuse esitamisel tasuda riigilõivu 25.56 eurot. Avalduse asjaolud Rxxxx Kxxxxxxxx esitas 07.12.
5. a kohtule avalduse, milles palus kohtul anda nõusolek maa erastamiseks alaealise lapse Mxxxxx Kxxxxxxxxx nimel. Rxxxx Kxxxxxxxx soovib erastada maad xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asuva elamu juurde. Elamust ½ mõttelist osa kuulub Rxxxx Kxxxxxxxxxxx ja 1/4 mõttelist osa poeg Mxxxxx Kxxxxxxxxxxx ja 1/4 mõttelist osa poeg Axxxxx Kxxxxxxxxxxx, kes on selle pärinud oma isalt Txxx Kxxxxxxxxxxx. Kuna poeg Mxxxxx Kxxxxxxxx on alaealine, on maa erastamiseks tema nimel vajalik kohtu nõusolek. Kohtu seisukoht ja põhjendused Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Perekonnaseaduse (PkS) § 131 lg 1 kohaselt peab lapse nimel tehingu tegemiseks olema vanemal kohtu nõusolek juhul, kui seda vajab sama seaduse § 187 ja 188 lg 1 p 1-3, 5, 7-11 kohaselt ka eestkostja. Vastavalt PkS § 187 p-le 4 ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut. Kohtule avalduse lisana esitatud pärimistunnistuse ärakirjast nähtub, et avaldaja Rxxxx Kxxxxxxxxx pojad Mxxxxx Kxxxxxxxx ja Axxxxx Kxxxxxxxx on pärinud oma isa, xxxxxxxxxx. a surnud Txxxx Kxxxxxxxxxx, järelt ½ suurustes mõttelistes osades ½ mõttelist osa elamust koos sinna juurde kuuluvate kõrvalhoonetega, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Teine pool ehk ½ mõttelist osa nimetatud elamust kuulub Rxxxx Kxxxxxxxxxxx. Selle kohta on 25.01.
6. a välja antud omandiõiguse tunnistus. Rxxxx Kxxxxxxxx ja tema pojad Axxxxx Kxxxxxxxx ja Mxxxxx Kxxxxxxxx soovivad erastada elamu juurde maad. Kuna Mxxxxx Kxxxxxxxx on alaealine (sündinud xxxxxxxxxx), siis on vastavalt PkS §§-de 131 lg 1 ja 187 lg 4 alusel Rxxxx Kxxxxxxxxxx tema nimel maa erastamiseks vajalik kohtu nõusolek. Vastavalt avaldaja järelepärimisele teatas Jõgeva Maavalitsus kohtule 22.12.2010.a kirjas, et Rxxxx Kxxxxxxxx ja tema pojad soovivad erastada elamu juurde maad nimetusega „Pxxxx“ katastriüksus ja suurus 5,74 ha. Erastatava maa maksustamishind on 19731 krooni. Seoses Eesti alalistele elanikele 2 ha maa osas sooduskoefitsendi 0,5 rakendamisega on maa müügihind 16 294 krooni. Kasvava metsa maksumus 9555 krooni. Kokku on erastatava maa ja kasvava metsa müügihind 25 849 krooni. Seoses lapse sünniga xxxxxxxxxx vähendatakse maa müügihinda RxxxxxKxxxxxxxxx osas 12 925 krooni võrra ja loetakse tema osa eest müügihind tasutuks. Maavalitsuse teatel tuleb Rxxxx Kxxxxxxxxx poegadel tasuda oma ¼ osa eest: Axxxxx Kxxxxxxxxxx 6462 krooni ja Mxxxxx Kxxxxxxxxxx 6462 krooni. Mxxxxx Kxxxxxxxxx eest tasub tema ema RxxxxxKxxxxxxxx ja maa erastamise eest tasumisel ei taotleta järelmaksu. Eeltoodut arvestades, leiab kohus, et maa erastamine laps Mxxxxx Kxxxxxxxxx nimel temale ¼ mõttelise osana kuuluva elamu juurde on lapse huvides. Erastatava maa eest tasub ja tehinguga seonduvad kulud katab tema ema RxxxxxKxxxxxxxx. Maa erastamise tehing ei too kaasa lapsele kahjulikke tingimusi ega kohustusi. Maa erastamise müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimise järel maa kinnistatakse ja tekib kinnisomand. Sellega suureneb eeldatavasti vara väärtus, mis on alaealise huvides. Kohtule ei ole teada asjaolusid, mille alusel võiks järeldada, et maa erastamise tehing võiks kahjustada lapse huve. Seega leiab kohus, et Rxxxx Kxxxxxxxxxxxxtuleb anda nõusolek lapse Mxxxxx Kxxxxxxxxx nimel maa erastamiseks müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks ning kinnistamisavalduse tegemiseks maa kinnistusraamatusse kandmiseks. Menetluskulude jaotus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus teeb lahendi lapse Mxxxxx Kxxxxxxxxx huvides, kuid jätab menetluskulud avaldaja, tema ema Rxxxx Kxxxxxxxxx kanda. Maimu Laumets Kohtunik