2-10-55379/16

1 KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Iris Kangur-Gontšarov Määruse tegemise aeg ja koht

1. jaanuar 2011.a., Narva Tsiviilasja number 2-10-55379 Tsiviilasi A O avaldus nõusoleku andmiseks alaealiste nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: A O (isikukood XXX) Asjast puudutatud isikud: M O (isikukood XXX) V O (isikukood XXX) M O ja V O esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Anti Aasmaa (advokaadibyroo@gmail.com) O O (isikukood XXX) Eestkosteasutus Jõhvi Vald, vallavanem Tauno Võhmar RESOLUTSIOON
2. Rahuldada avaldus.
3. Anda laste M O (isikukood XXX) ja V O (isikukood XXX) eestkostjale A O (isikukood XXX) nõusolek võõrandada M O kuuluv 1/3 kaasomandit kinnistust asukohaga Sillamäe linn XXX (Viru Maakohtu kinnistusosakond, Ida-Viru jaoskond reg nr 4254408) ja V O kuuluv 1/3 kaasomandit kinnistust asukohaga Sillamäe linn XXX (Viru Maakohtu kinnistusosakond, Ida-Viru jaoskond reg nr 4254408).
4. Jätta menetlusosaliste kantud menetluskulud nende endi kanda ning muud menetluskulud (riigi õigusabi kulud) riigi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest. Asjaolud A O esitas 08.11.2010.a. Viru Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks tema eestkostel olevatele lastele M O ja V O kuuluva kinnistu XXX Sillamäe, registiosa 4254408, võõrandamiseks. Avaldaja ja tema abikaasa O O on Narva Linnakohtu 30.05.2005.a. kohtuotsuse nr 2-165/05 alusel määratud alaealiste M O (endine S) ja V O (endine S) 2 eestkostjaks. 20.08.2007.a. on ostetud kinnistust asukohaga XXX Sillamäe 1/3 osa M O nimele ja 1/3 osa V O nimele. Avaldaja on koos lastega elama asunud Norra Kuningriiki, Norras on ostetud maja ning lapsed õpivad kohalikus koolis. Seega ei ole lastele vaja Eestis asuvad vara, sest lastel on Norras elamiseks ja õppimiseks kõik vajalik olemas. Pere on otsustanud jääda elama Norrasse. Kinnistu ülalpidamine Eestis tekitab ebamugavusi ja liigseid rahalisi kulutusi. On olemas isik, kes soovib osta lastele kuuluvat mõttelist osa kinnistust. Müügist saadud raha planeerib avaldaja suunata laste elutingimuste parendamiseks ja nende edasise õppimiseks vajalike kulutuste katteks. Avaldaja kinnitab, et vara võõrandamisel tegutseb laste huvides ning selle kindlustamiseks on avaldaja teinud testamendi laste kasuks. O O, laste M O ja V O teine eestkostja ning A O abikaasa kinnitas kohtule, et lastele kuuluva kinnistu võõrandamine on tema ja A O ühine otsus ja ta toetab avaldust. Jõhvi vald laste M O ja V O eestkosteasutusena leiab, et lastele kuuluva kinnistu võõrandamine toimub laste huvides. A O ja O O pere, kus lapsed elavad, on majanduslikult hästi kindlustatud ning laste jaoks on loodud parimad tingimused ja arenguvõimalused. Kinnistu aadressil XXX Sillamäe olevat A O sõnul ilma elektrita, puudub kanalisatsioon ja vesi. Pere on soovinud kinnistut juba ammu maha müüa, kuid ei leidnud ostjat. Praegu on nimetatud kinnistule leidunud ostja ja A ning O O näevad oma elu tulevikus koos lastega Norra Kuningriigis. Eestkostjad kinnitasid eestkosteasutusele, et alaealistele kuuluva kinnistu võõrandamisest saadav tulu läheb alaealiste vajalike õppekulutuste katteks. M O ja V O riigi õigusabi korras määratud esindaja vandeadvokaat Anti Aasmaa leiab, et lastele kuuluva kinnistu müümine on laste huvides. Esindaja veendus, et kinnistu asukohaga Sillamäe XXX on varisemisohtlik elamu. Visuaalse vaatluse pinnal on esindaja teinud järelduse, et sisuliselt kinnistul olevad ehitised väärtust ei oma, kuivõrd neid ei saa kasutada ilma olulise remondita igapäevaseks elamiseks. Tegemist ei ole kinnistuga, kus lapsed saaksid vajadusel peale Norrast tagasipöördumist või täisealiseks saamist koheselt elama hakata. Kuivõrd kinnistule on sisuliselt vajalik ehitada uus elamu nõuab see täiendavaid vahendeid, milliseid lapsed eelduslikult ei oma. Kuivõrd kinnistu müügist saadava raha on avaldaja kohustatud kulutama üksnes laste huvides, ei ole kinnistu võõrandamine laste huvidega vastuolus. Kohtumääruse põhjendused ja järeldus Vastavalt perekonnaseaduse (PkS) § 131 lg 1 peab lapse nimel tehingute tegemiseks vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda muuhulgas Pks § 187 ja 188 lõike 1 punktidel 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PkS § 187 sätete kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust, käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi üleandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, üleandmisele või lõppemisele suunatud nõuet. Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, laste eestkosteasutuse, ja lastele riigi õigusabi korras määratud esindaja arvamuse, avaldaja selgitustega ning hinnates eelpool toodut kogumis, asub seisukohale, et alaealiste laste huvid seoses neile kuuluvate kinnistu mõtteliste osade võõrandamisega on igakülgselt kaitstud. Kohtul ei ole põhjust eeldada, et eestkostja kasutaks kinnistu müügist saadavat raha laste huvide vastaselt. Eestkostja elab koos lastega ühise perena Norras ja eestkostja koos abikaasaga on teinud testamendi laste kasuks. Avaldaja on 3 veenvalt põhjendanud, et Eestis asuva kinnistu ülalpidamine on kulukas ning ebamugav ja lastele ei ole hädavajalik omada kinnistut Eestis, kinnistu müügist saadud raha on aga võimalik kasutada laste elutingimuste parendamiseks Norras ja laste edasise õppimiseks vajalike kulutuste katteks. Kohtul ei ole põhjust kahelda, et laste eestkostja A O lastele kuuluva kinnistu võõrandamisel ei arvestaks laste huve. Tulenevalt eelnevast rahuldab kohus avalduse ja annab nõusoleku laste M O ja V O eestkostjale A O võõrandada M O kuuluv 1/3 kaasomandit kinnistust asukohaga Sillamäe linn XXX (Viru Maakohtu kinnistusosakond, Ida-Viru jaoskond reg nr 4254408) ja V O kuuluv 1/3 kaasomandit kinnistust asukohaga Sillamäe linn XXX (Viru Maakohtu kinnistusosakond, Ida-Viru jaoskond reg nr 4254408). Vastavalt TsMS § 172 lg 1 kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane. Kohus leiab, et menetlusosaliste kantud menetluskulud tuleb jätta nende endi kanda ning muud menetluskulud (riigi õigusabi) riigi kanda. Iris Kangur-Gontšarov Kohtunik