2-10-57523/3

KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Määruse tegemise aeg ja koht

1. jaanuar
2. a, Jõhvi Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-10-57523 Menetlusosalised ja nende esindajad J.M.`i avaldus nõusoleku saamiseks lapse nimel tehingu tegemiseks Avaldaja: J.M. (isikukood xxx, elukoht: xxx) Puudutatud isikud: V. K. (isikukood xxx, elukoht: xxx) Vaivara Vallavalitsus (asukoht: Pargi 2, Sinimäe, 40101 Vaivara vald, Ida-Virumaa) Kohtuistungi toimumise aeg staatus Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
3. J.M.`i avaldus rahuldada.
4. Anda J.M.`ile nõusolek lapse V. K.`i (IKxxx) nimel tehingu tegemiseks, milleks on korteriomandi aadressil Kerese 15-20 Narva linn (Viru Maakohtu kinnistusosakonna Narva jaoskonna registriosa 503709) käsutamine (võõrandamine) vastavalt kehtivale turuhinnale.
5. Jätta avaldaja menetluskulud tema enda kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest. ASJAOLUD 1
6. 18.11.
7. a esitas J.M. Viru Maakohtule avalduse nõusoleku andmiseks lapse nimel tehingu tegemiseks. Avalduse kohaselt on avaldaja V. K.`i ema ning seetõttu tema seaduslik esindaja. Alaealine V. K. on korteriomandi, asukohaga xxx linn omanik vastavalt lapse vanaema J. D. testamendile. Avaldaja elab koos lapse ja perega Olginas Vaivara vallas. Korteriomand Narvas xxx on tühi. Korteriomand vajab remonti ja tasumist hoolduse eest, avaldaja saab riigilt toetust kahele lapsele. Narva korteri eest võlgnevus kasvab. Poeg V. K. õpib Soldino Gümnaasiumis ja käib tasulistes spordisektsioonides. Lapse huvides on otstarbekas müüa Narva korter, tagamaks lapsele õpingud ja väärika kasvatuse, korterist saadav raha on võimalik kasutada lapse ülalpidamise ja tema õpingute peale.
8. Kohus küsis TsMS § 552 alusel vallavalitsuse seisukohta. Vaivara Vallavalitsus leidis, et kuna perekonnal pole vahendeid täiendavate varaliste kohustuste võtmiseks ja lapse täisealiseks saamsieni tema vara hooldamiseks, on korteri müük lapse huvides pere majandusliku toimetuleku parandamiseks.
9. Alaealine V. K. oli avaldusega nõus. Puudutatud isik teatas 06.01.
10. a ärakuulamisel, et tema elukoht on ema, õe ja isa K. juures Olginas, Narva korter on tühi ja ta ei vaja seda. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
11. Kohus leiab, et avaldaja taotlus on põhjendatud.
12. Kohus loeb esitatud dokumentidega tõendatuks, et J.M.`il on alaealine laps V. K.. V. K.`ile kuulub korteriomand xxx. mille laps päris peale vanaema surma. Kinnistusraamatusse on omanikuna kantud alaealine V. K..
13. Perekonnaseaduse (PkS) § 131 lg 1 ja 3 kohaselt peab lapse nimel tehingute tegemiseks vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui eelnimetatud seaduse § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1–3, 5 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja. Kohtu nõusolekule kohaldatakse eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid.
14. PkS § 187 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta: 1) käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust; 2) käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi ülekandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, ülekandmisele või lõppemisele suunatud nõuet; 3) kohustuda tegema käesoleva paragrahvi punktides 1 ja 2 nimetatud käsutusi; 4) sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut; 5) anda kasutusse eestkostetavale kuuluvat kinnisasja.
15. Kohus asub seisukohale, et J.M.`i avaldus on põhjendatud. Arvestades perekonna materiaalset olukorda ning seda, et alaealine on kuni täisealiseks saamiseni täielikult avaldaja ülalpidamisel, tuleks arvestada avaldaja materiaalseid võimalusi ning pole otstarbekas kulutada perekonna rahalisi vahendeid korteri peale, mida tegelikkuses ei vajata. Korteri müügist saadavat raha saab kasutada alaealise lapse ülalpidamise, hariduse jms peale.
16. Kohus leiab eeltoodu alusel, et avaldus tuleb rahuldada ning avaldajale tuleb anda nõusolek lapse nimel tehingu tegemiseks. Kohtunik 2