2-10-61381/1

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Liili Lauri Määruse tegemise aeg ja koht 10.12.2010.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-10-61381 Tsiviilasi Kohtutäitur Elin Vilippus avaldus MKOÜ valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks Avaldaja kohtutäitur Elin Vilippus Võlgnik MKOÜ (reg kood XXX, asukoht XXX); Sissenõudja Swedbank AS Menetlusosalised ja nende esindajad Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Lubada kohtutäitur Elin Vilippusel, kohtutäituri büroo töötajal SV´il siseneda võlgnik MKOÜ (reg kood XXX) valduses olevasse korteriomandisse registriosa numbriga XXX, asukohaga XXX, Tallinn 15.12.2010.a. kell 16:00, eesmärgiga läbi viia korteriomandi arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord.
2. Määrus väljastada avaldajale kohtutäitur Elin Vilippusele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest. Esitatud asjaolud 08.12.2010.a. esitas kohtutäitur Elin Vilippus avalduse MKOÜ valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks. Avalduse kohaselt on kohtutäituri menetluses võlgnik MKOÜ vastu algatatud täiteasi hüpoteegiga tagatud võlgnevuse 5010972.60 krooni sissenõudmiseks. Täitemenetluse algatamise aluseks on Tallinna Notar Tiit Sepp 12.06.2008 notariaalsed dokumendid ja sissenõudja Swedbank AS täitmisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks. Võlgniku esindajale on täitmisteade kätte toimetatud allkirja vastu 18.10.
3. Täitedokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnik ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 12.11.2010 saadeti võlgnikule tavapostiga teade, et kinnisasja XXX( Tallinn) arestimine toimub 16.11.2010 kell 13:00 kinnisasja asukohas. Antud teatele võlgnik ei reageerinud ning 16.11.2010 ei võimaldanud juurdepääsu varale, et arestimistoiminguid läbi viia. 22.11.
4. a. üritas kohtutäituri büroo töötaja SV võlgnikega ühendust saada ka e-posti teel. Seisuga 07.12.2010 ei ole võlgnikud kohtutäituriga ühendust võtnud ning varale juurdepääsu võimaldanud. Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnik takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et kohtutäitur saaks kinnisasja arestimiseks vara üles kirjutada ning hinnata vara tegelikku väärtust vastavalt vara seisukorrale. Varale juurdepääsu mittevõimaldamise läbi rikub võlgnik oma tegevusega ka sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, et sissenõutav summa rahuldada, kuna kohtutäitur on sunnitud vara hindama ilma vara väärtusest reaalset ettekujutust omamata. Mida madalam on vara hind, seda suuremad kohustused jäävad võlgnikul sissenõudja ees pärast kinnisasja reaalset müüki enampakkumisel. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku eluruumi, et kohtutäituril oleks võimalik viia läbi arestimistoiming ja kinnisasi arestida ning arestimisakti märkida vara hind vastavalt vara seisukorrale. Kohtu põhjendused Tulenevalt täitemenetluse seadustiku (TMS) §-st 28 lg 2 võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Sama paragrahvi
5. lõike järgi peavad ruumide ja maatüki läbiotsimist taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada ning lubada kohtutäitur Elin Vilippusel, kohtutäituri büroo töötajal SV´il siseneda võlgnik MKOÜ (reg kood XXX) valduses olevasse korteriomandisse registriosa numbriga XXX, asukohaga XXX , Tallinn 15.12.2010.a. kell 16:00, eesmärgiga läbi viia korteriomandi arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord. Liili Lauri Kohtunik