2-10-59056/9

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Taimi Kollom Määruse tegemise aeg ja koht

1. detsember 2010, Tallinn, Kentmanni kohtumaja 2-10-59056 Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlusosalised esindajad ES’i avaldus tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks ja nende Avaldaja ES (isikukood XXX, elukoht XX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Liina Linsi (Advokaadibüroo LAWIN Lepik & Luhaäär, Dunkri 7/9/Niguliste 4, 10123 Tallinn) Puudutatud isik VS(isikukood XXX, elukoht XXX), määratud korras esindaja advokaat Natalja Santaševa (Advokaadibüroo Leonid Olovjanišnikov, Tartu mnt 51-12, 10115 Tallinn) Eestkosteasutus Tallinna linn (Mustamäe Linnaosa Valitsuse sotsiaalhoolekande osakonna kaudu, asukoht Tammsaare tee 135, 12915 Tallinn), esindaja Maarika L Ärakuulamise kuupäev Ärakuulamisel osalenud isikud
2. detsember 2010 Avaldaja ES Avaldaja lepinguline esindaja vandeadvokaat Liina Linsi RESOLUTSIOON
3. Rahuldada ES’i avaldus.
4. Anda eestkostjale ES’ile (isikukood XXX) nõusolek eestkostetava VS’i (isikukood XXX) ja eestkostja ES’i ühisvarasse kuuluva korteriomandi asukohaga XXX, Tallinn, võõrandamiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale ei saa menetlusoaliste nõusolekul määruskaebust esitada. Menetluse käik Kohtule esitatud ja menetlusse võetud avalduse kohaselt palub avaldaja eestkostjana kohtu nõusolekut eestkostetava VS’i ja eestkostja ES’i ühisvarasse kuuluva korteriomandi asukohaga XXX, Tallinn, võõrandamiseks. Asjast puudutatud isik VS on puudega vanaduspensionär, kes saab vanaduspensioni 4 644 krooni ja sotsiaaltoetust 640 krooni kuus. VS elab koos avaldajaga XXX, Tallinn. 02.12.2005 Tallinna Linnakohtu kohtumäärusega seati VS’i üle eestkoste ning eestkostjaks määrati avaldaja, et teostada ja kaitsta eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi. 24.10.2009 Harju Maakohtu kohtumäärusega pikendati eestkostet VS’i üle. Aadressil XXX, Tallinn, asub avaldaja ja VS’i ühisvara hulka kuuluv 34m2 suurune korter, mis varasemalt oli välja üüritud, kuid üür ei katnud korterile tehtavaid kulutuis. Hetkel seisab XXX, Tallinn korter tühjana ja põhjustab avaldajale ja VS’ile igakuiseid täiendavaid kulusid, mis raskendavad avaldaja ja VS’i toimetulekut. Avaldaja ja VS’i püsikulud kuus on 23 242 krooni ning seejuures on avaldaja vanaduspensioni suurus pisut üle 5 100 krooni. VS on elanud aadressil XXX, Tallinn alates 13.11.
5. Eestkostetav vajab igakuiselt täiendavaid rahalisi vahendeid seoses ravimite, abivahendite ja koduabilisega. Arvestades pensioni ja sotsiaaltoetus ning igakuiseid kulutusi on avaldaja ja VS’i majanduslik seis kehv, mistõttu soovib avaldaja võõrandada korteriomandi asukohaga XXX, Tallinn, mis aitaks igapäevaselt toime tulla. Kuna eestkostetaval on olemas elamispind, siis ei ole mõistlik ega otstarbekas tasuda eestkostetavale kuuluva elamispinnaga seotud kulutusi. Asjast puudutatud isiku VS’i määratud korras esindaja seisukoht Määratud korras esindaja leiab, et nõusoleku andmine tehingu tegemiseks on eestkostetava huvides ning ei kahjusta eestkostetava huve. Avaldaja ja puudutatud isik on pensionärid ja nende igakuised sissetulekud ei ole eriti suured. Arvestades seda asjaolu, et puudutatud isik vajab igakuiselt lisakulutusi, siis ülaltoodu korteri hooldamine on aga nendele koormav. Puudutatud isiku esindaja on seisukohal, et korteriomandi võõrandamisega eestkostetava elu ei muutu ning tehinguga tema õigusi ei rikuta. Seega, antud avaldus ei ole puudutatud isiku huvidega vastuolus. Eestkosteasutuse arvamus Eestkosteasutus toetab avaldust ning leiab, et avaldus on põhjendatud. Kohtumääruse põhjendus Kohus, kuulanud ära avaldaja ning tutvunud kohtule esitatud kirjalike tõenditega, leiab, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. 16.12.2010 toimunud ärakuulamisel jäi avaldaja oma nõude juurde. Perekonnaseadus (edaspidi PKS) § 187 p 1 sätestab, et eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta: käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. PKS § 188 p 1 kohaselt ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta teha tehingut, millega eestkostetav võtab kohustuse käsutada kogu oma vara, pärandit, tulevast seaduslikku pärandiosa või tulevast sundosa. Kohus asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ning tehingu tegemine on eestkostetava huvides. Antud juhul tekitab korteriomand asukohaga XXX, Tallinn lisakulusid ning, kuna eestkostetaval on olemas elukoht, siis tehingu tegemisega eestkostetava elu ei muutu ning tehinguga ei kahjustata eestkostetava huvisid, mistõttu leiab kohus, et on põhjendatud anda avaldajale nõusolek eestkostetava VS’i ja avaldaja ühisvarasse kuuluva korteriomandi asukohaga XXX, Tallinn, võõrandamiseks. Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 ei saa määruse peale määruskaebust esitada, kuna menetlusosalised on välistanud määruskaebuse esitamise õiguse. Taimi Kollom kohtunik 2