2-10-57023/8

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Piret Randmaa Määruse tegemise aeg ja koht

1. jaanuaril 2011.a., Tallinnas Tsiviilasja number 2-10-57023 Kohtuasi TP ja JP avaldus alaealise DP nimel tehingu tegemiseks Avaldaja TP (ik XXX, elukoht XXX) Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja JP (ik XXX, elukoht XXX) Puudutatud isik DP(ik XXX, XXX) Alaealise esindaja advokaat Argo Küünemäe (Advokaadibüroo Nurmi & Partner, Suur-Karja 11, Tallinn) Eestkosteasutus Rae vald Rae Vallavalitsuse kaudu, esindaja Ülle P Ärakuulamise toimumise aeg kohtus 25.01.2011.a. Resolutsioon
2. Rahuldada TPi ja JPi avaldus.
3. Anda kohtu nõusolek TPile ja JPile võõrandada DPkuuluv kinnistu nimetusega XXX, asukohaga XXX maakonnas, XXX vallas, XXX külas (kantud Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna XXX jaoskonna kinnistusregistrisse registriosa nr XXX) ning kohustada TPi ja JPi ostma DP kuuluva kinnistu müügist saadud raha eest alaealisele korteriomand kaasomandisse tema ema JP .
4. Jätta DP menetluskulud riigi kanda. Kohtumääruse jõustumine Kohtumäärusele on menetlusosalistel õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Kohtumäärus jõustub kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata. Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates määruse jõustumisest. 1 Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 25,56 eurot. Menetluse käik.
5. TP ja JP on alaealise DP vanemad.
6. DPkuulub omandiõiguse alusel kinnistu nimetusega XXX, asukohaga XXX maakonnas, XXX vallas, XXX külas (kantud Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna XXX jaoskonna kinnistusregistrisse registriosa nr XXX).
7. 15.11.2010.a. kohtule esitatud avalduses paluvad TP ja JP lubada neil müüa nende pojale DP kuuluv kinnistu nimetusega XXX, asukohaga XXX maakonnas, XXX vallas, XXX külas ning anda avaldajatele õigus soetada DP korteriomand kinnistu võõrandamisest saadud raha eest. Kohtus ärakuulamisel selgitasid avaldajad, et kavatsevad lahutada oma abielu ning seetõttu taotlevad nad luba müüa nende alaealisele pojale DP XXX maal kuuluva kinnistu. Kinnistu müügist saadava raha paigutavad alaealise vanemad korteriomandisse, milline ostetakse alaealisele DP kaasomandisse koos tema ema JP .
8. Alaealisele riigi õigusabi korras määratud esindaja oli seisukohal, et esitatud avaldus on kooskõlas alaealise huvidega, eriti kui arvestada seda mida avaldajad täiendavalt kohtus ärakuulamisel rääkisid lisaks avalduses kirjapandule. Alaealise esindaja seisukoha kohaselt tuleb avaldajaid kohustada ostma kinnistu müügist saadud raha eest korteriomand alaealisele kaasomandisse oma ema JP.
9. Eestkosteasutus oli samuti seisukohal, et avalduse rahuldamine on põhjendatud ja alaealise huvides. Kohtumääruse põhjendused.
10. PkS § 131 lg 1 kohaselt peab vanematel olema kohtu nõusolek lapse nimel tehingute tegemiseks, kui seda käesoleva seaduse § 187 ja § 188 lõike 1 punktide1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. PkS § 187 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnistamisõigust.
11. Kohus, kuulanud ära avaldajad, alaealisele määratud esindaja seisukoha ja eestkosteasutuse seisukoha, uurinud kõiki asjas esitatud dokumentaalseid tõendeid kogumis, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kohtule esitatud dokumentaalsete tõenditega on tõendatud, et D P kuulub omandiõiguse alusel kinnistu nimetusega XXX, asukohaga XXX maakonnas, XXX vallas, XXX külas (kantud Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna XXX jaoskonna kinnistusregistrisse registriosa nr XXX). Arvestades avaldajate poolt esile toodud avalduse põhjendusi, milliste kohaselt soovivad nad oma abielu lahutada ning oma pojale DP kuuluva kinnistu võõrandada ning selle raha eest osta DPja tema emale kaasomandisse korteriomandi kuhu alaealine koos oma emaga elama asub, on põhjendatud lubada TP ja JP müüa nende pojale DP kuuluv kinnistu XXX XXX maal, XXX vallas, kuna see on alaealise huvides. Kinnistu müügist saadud raha eest tuleb avaldajaid kohustada ostma alaealisele DP korteriomand kaasomandisse tema ema JP . Menetluskulude jaotamine. 2
12. Menetluskulude jaotamisel juhindub kohus TsMS § 172 lg 1 sätestatust, mille kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Kuna käesolevas hagita asjas tehakse lahend alaealise huvides ja kohus määras alaealisele riigi kulul õigusabi vastavalt TsMS § 219 lg 2 sätestatule, asub kohus seisukohale, et alaealisele riigi kulul määratud õigusabi kulud jäävad riigi kanda, avalduse esitamisel tasutud riigilõiv aga avaldaja kanda. Kohtunik: 3