2-10-13511 KOHTUOTSUS /TAGASELJAOTSUS/ EESTI VABARIIGI NIMEL Kohtuasja number 2-10-13511 Otsuse kuupäev Jõhvi,
- detsember 2010.a Kohus Viru Maakohus Kohtunik Ifret Mamedguseinov Kohtuasi KOÜ Keskallee 30 hagi nõudes Hagihind 8 647.90 krooni. Asja läbivaatamise kuupäev
- detsember 2010.a / Kirjalik menetlus S. Š.`i vastu võlgnevuse Resolutsioon
- Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
- Välja mõista S. Š.´ilt (isikukood xxx, elukoht xxx) elumaja Keskallee 30 korteriomanike (esindaja, majavalitseja L. L., isikukood xxx, aadress Keskallee 30-2, Kohtla-Järve, arveldusarvele 221044319549 AS-is Swedbank) kasuks võlgnevus 8 647 (kaheksa tuhat kuussada nelikümmend seitse) krooni 90 senti ja menetluskulud 2 700 (kaks tuhat seitsesada) krooni.
- Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult.
- Saata kohtuotsus menetlusosalistele teadmiseks. Edasikaebamise kord Kostjal on õigus 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest või 28 päeva jooksul resolutsiooni ajalehes ilmumisest taotleda kajas Viru Maakohtult menetluse taastamist, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Rahandusministeeriumi tagatiste kontole nr 10220034799018 AS-is SEB Pank või nr 221013921094 AS-is Swedbank, viitenumber 3100057484 kautsjoni 1 000 (üks tuhat) krooni ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse. 1
(3)2-10-13511 ASJAOLUD
- märtsil 2010.a esitatud hagiavalduse kohaselt kostja on KOÜ Keskallee 30 liige ja elab korteris aadressil xxx. Kostja on jätnud tasumata korteri hooldus- ja kommunaalteenustega seotud teenuste eest. Seisuga 28.02.2010.a kostjal on tekkinud võlgnevus 8 647.90 krooni, mille korteriomanike ühisus on sunnitud katma isiklike vahendite arvelt.
- Hageja palus vastavalt hooneühistuseaduse § 11 lg 1 p1 ja 4, §13 lg 1; korteriomandiseaduse § 13 lg 1, lg 2; asjaõigusseaduse § 71, § 72 lg 5 ja § 75 lg 1 välja mõista kostjalt võlgnevus kogusummas 8 647.90 ja menetluskulud 2 400 krooni (1 800 krooni riigilõiv ja 800 krooni õigusabikulud).
- novembril 2010.a esitatud avalduses palus hageja esindaja hagi rahuldada tagaseljaotsusega. KOSTJA VASTUVÄITED
- Hagiavalduse esitamisest ja kirjalikult vastamise kohustusest teatati kostjale eelmenetluses tagaseljaotsuse tegemise hoiatusel. Hagimaterjalid ja kohtuteade on 28.08.2010.a kostjale isiklikult kätte toimetatud, kuid kostja ei esitanud kohtule kirjalikku vastust. KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED
- Kohus tutvunud hagiavaldusega ning uurinud ära tsiviilasja toimikus olevaid dokumentaalseid tõendeid leidis, et hagiavaldus on põhjendatud osaliselt ja tsiviilasjas on võimalik teha tagaseljaotsuse.
- Vastavalt TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 kohus võib hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada ilma kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuivõrd kostja ei täitnud korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1 sätestatud korteriomaniku sätestatud kohustusi ega esitanud vastuväiteid hagile, siis leiab kohus, et tal ei ole vaidlust hagi üle. Sellepärast AÕS § 72 lg 5 alusel kuulub hagi rahuldamisele kogu haginõude 8 647.90 krooni ulatuses.
- TsMS § 444 lg 4, kirjeldava ja põhjendava osa võib välja jätta ka tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega. MENETLUSKULUD
- Vastavalt TsMS § 173 lg 1 asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Kooskõlas TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.
- TsMS § 1741 lg 3 kohaselt, kohus määrab hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud täies ulatuses kostja kanda. Hageja 2
(3)2-10-13511 palus kostjalt välja mõista hageja poolt kantud menetluskulud. Hagile lisatud maksekorraldusest nähtub, et hageja on tasunud 18.03.2010.a riigilõivu 1 800 krooni ja 17.08.2010.a hageja tasunud riigilõivu 100 krooni. Samuti on hageja tasunud hagiavalduse ettevalmistamise eest õigusabikulud 800 krooni Seega kuulub kostjalt väljamõistmisele hageja kasuks kohtukulud 1 900 krooni (riigilõiv) ning kohtuvälised kulud 800 krooni. 10. Hagi rahuldatakse hagiavalduses märgitud ulatuses ülaltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 142 lg 2, § 1741 lg 3, § 407 lg 1, § 410, § 415, § 416, § 442, § 444 lg 4, § 468 lg 1 p 2 sätete kohaselt tagaseljaotsusega. Ifret Mamedguseinov Kohtunik 3
(3)