2-10-58163/9

2-10-58163 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Maimu Laumets Määruse tegemise aeg ja koht

1. märts
2. a, Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-10-58163 Menetlustoiming Lõpplahend Avaldaja: Mxxxxx Kxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Puudutatud isikud: TxxxxxxŽxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) ja Kxxxxx Žxxxxxxx(isikukoodxxxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx 21.02.
3. a Menetlusosalised ja nende esindajad Kohtuistungi aeg Mxxxxx Kxxxxxx avaldus alaealiste laste nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks RESOLUTSIOON
4. Rahuldada Mxxxxx Kxxxxxx avaldus.
5. Anda nõusolek Mxxxxx Kxxxxxxxxx(isikukood xxxxxxxxxxx) laste Txxxxx Žxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) ja Kxxxxx Žxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) nimel kinnistu, kinnistusregistriosa nr xxxxxxx, asukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, müümiseks ning selleks vajaliku müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks. Saata määrus teadmiseks laste elukohajärgsele eestkosteasutusele – Põltsamaa Vallavalitsusele. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud avaldaja kanda. Edasikaebamise kord Määrusele võivad avaldaja, lapsed ise, laste seaduslik esindaja või eestkosteasutus esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Määruskaebuse esitamisel tasuda riigilõivu 25.56 eurot. Avalduse asjaolud Mxxxxx Kxxxxx esitas 22.11.
6. a kohtule avalduse, milles taotles kohtu luba korteri, mis asub xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, müügiks. Avalduse põhjal on korteri pärinud avaldaja lapsed Txxxxx Žxxxxxxx ja Kxxxxx Žxxxxxx oma isalt Txxxx Žxxxxxxxxx. Avaldaja soovib korterit müüa kuna tema ja laste elukoht on xxxxxxxx, kus lapsed käivad koolis ja kus elab avaldaja ema, kes peret aitab. Laste korter on liiga kaugel koolist ja finantsseis ei võimalda korterit pidada. Korter on ahiküttega, talvel külmuvad torud ära, elekter puudub võla pärast, hügieeni tagamise tingimused on seal halvad – praktiliselt elamiskõlbmatu. Avaldaja on pidanud läbirääkimisi korteri müügi osas. Pakutud hind on 8000 krooni. Kohtu seisukoht ja põhjendused Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Perekonnaseaduse (PkS) § 131 lg 1 kohaselt peab lapse nimel tehingu tegemiseks olema vanemal kohtu nõusolek juhul, kui seda vajab sama seaduse § 187 ja 188 lg 1 p 1-3, 5, 7-11 kohaselt ka eestkostja. Vastavalt PkS § 187 p-le 1 ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. Kohtule avalduse lisana esitatud seadusjärgse pärimistunnistuse ärakirjast (tl 2) nähtub, et avaldaja Mxxxxx Kxxxxxx lapsed TxxxxxxŽxxxxxxx ja Kxxxxx Žxxxxxx on pärinud oma isa, xxxxxxxxxx.a surnud Txxxx Žxxxxxxx, järelt ½ suurustes mõttelistes osades kinnistu, registriosa numbriga xxxxxxx, mis koosneb 434/3072 mõttelisest osast maatükist ja reaalosana korterist, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Mxxxxx Kxxxxx soovib kinnistut müüa. Kuna lapsed TxxxxxxŽxxxxxxx (sündinudxxxxxxxxxxx, tl 4) ja Kxxxxx Žxxxxxx (sündinud xxxxxxxxxx, tl 3) on alaealised, siis on vastavalt PkS §§-de 131 lg 1 ja 187 lg 4 alusel Mxxxxx Kxxxxxxx nende nimel kinnistu müümiseks vajalik kohtu nõusolek. Kohus kuulas avaldaja ja puudutatud isikutena lapsed ära 21.02.2011.a kohtuistungil. Avaldaja selgitas, et korteril on elektrivõlg. Avaldaja soovib korteriomandit võõrandada. Selle müügi eest on pakutud temale 8000 krooni. Lapsed Txxxxx Žxxxxxxx ja Kxxxxx Žxxxxxx avaldasid, et on korteriomandi müügiga nõus. Nad seletasid, et seal on kehvem elada, kui praeguses elukohas. Näiteks ei ole seal pesemisvõimalust ning kooli oleks tulla 20 kilomeetrit. Ema on nendega korteri müüki arutanud. Eeltoodut arvestades leiab kohus, et korteriomandi võõrandamine on laste huvides. Müügitehing ei too kaasa lastele kahjulikke tingimusi ega kohustusi. Arvestades korteriomandi asukohta ja kirjeldatud seisukorda, ei saa eeldada selle väärtuse olulist suurenemist ajaga. Pigem vastupidi, korteriomandi enda omandis hoidmine võib tuua lastele kaasa lisakohustusi ning selle väärtuse säilitamine investeerimisvajaduse. Korteriomandi müügist saadavat raha on avaldajal võimalik kasutada laste huvides. Kohtule ei ole teada asjaolusid, mille alusel võiks järeldada, et müügitehing võiks kahjustada laste huve. Seega leiab kohus, et Mxxxxx Kxxxxxxxx tuleb anda nõusolek laste Txxxxx Žxxxxxxx ja Kxxxxx Žxxxxxxx nimel kinnistu müügiks ning selleks vajaliku müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks. Menetluskulude jaotus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus teeb lahendi laste Txxxxx Žxxxxxxx ja KxxxxxxŽxxxxxxx huvides, kuid jätab menetluskulud avaldaja, nende ema Mxxxxx Kxxxxxx kanda. Maimu Laumets Kohtunik