2-11-4951/11

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Krista Kirspuu Määruse tegemise aeg ja koht

1. märts 2011.a, Tallinn, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-11-4951 Tsiviilasi TP ja J P avaldus nõusoleku saamiseks DP nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised Avaldaja 1: TP (isikukood xxx, elukoht xxx); Avaldaja 2: J P (isikukood xxx, elukoht xx); Puudutatud isik: DP (isikukood xxx, elukoht xxx); Puudutatud isiku esindaja: advokaat Argo K (Nurmi & Partner AB, E-post: argo.kuunemae@hotmail.com) RESOLUTSIOON
2. Rahuldada TP ja J P avaldus.
3. Anda TP’ile ja J P’ile nõusolek omandada DP’i ja J P’i kaasomandisse korteriomand kinnistu nr xxx võõrandamisest saadud raha eest ja koormata omandatav korteriomand hüpoteegiga. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni tn kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud 07.02.2010.a esitasid TP ja J P kohtule avalduse, milles paluvad anda õigus avaldajatele soetada DP’ile ja J P’ile korteriomand kaasomandisse kinnistu nr xxx võõrandamisest saadud raha eest ja koormata soetatav korteriomand hüpoteeklaenuga. Harju Maakohtu 26.01.2011.a kohtumääruse alusel tsiviilasjas nr 2-11-4951 anti kohtu nõusolek TPile ja J Pile võõrandada DPile kuuluv kinnistu (registriosa nr xxx) ning kohustati TPi ja J Pi ostma DPile kuuluva kinnistu müügist saadud raha eest alaealisele korteriomand kaasomandisse tema ema J Piga. Avaldajad soovivad soetatava korteriomandi koormata hüpoteeklaenuga, sest korteriomandi maksumus ületab DPile kuuluva kinnisasja võõrandamisest saadava summa. Rae Vallavalitsus on esitanud kohtule arvamuse tsiviilasjas nr 2-11-4951, milles on märkinud, et kuna TP ja J P on abielu lahutamas, siis on nad omavahel kokku leppinud, et nad võõrandavad DP ´i nimele soetatud kinnistu ning saadud raha eest ostavad DPile ja J Pile korteriomandi kaasomandisse, mille väärtus on vähemalt võõrandatava kinnistu eest saadav summa. Kuna võõrandatava kinnistu eest saadav summa on tunduvalt väiksem kui soetatav korteriomandi maksumus, soovitakse koormata soetatav korteriomand hüpoteeklaenuga. Rae Vallavalitsuse sotsiaalamet on seisukohal, et antud tehing ei kahjusta alaealise DP`i huve. Puudutatud isiku esindaja advokaat Argo K on esitanud kohtule arvamuse tsiviilasjas nr 2-114951, milles on märkinud, et avaldajate TP ja J P 04.02.
4. a avaldus anda avaldajatele õigus soetada DPile ja J Pile korteriomand kaasomandisse, kinnistu nr xxx võõrandamisest saadud raha eest ja koormata soetatav korteriomand hüpoteeklaenuga on põhjendatud ja puudutatud isiku huvides. Kohtumääruse põhjendus Kohus, tutvunud kohtule esitatud kirjalike tõenditega, leiab, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Perekonnaseaduse (PKS) § 131 sätestab, et lapse nimel tehingute tegemiseks peab vanemal olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PKS § 187 p 1 ja 4 kohaselt eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust ja sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut. PKS § 188 p 9 kohaselt ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta teha tehingut, millega luuakse eestkostetava vastutus teise isiku kohustuse eest, ning tehingut, millega eestkostetava vara koormatakse teise isiku kohustuse tagamiseks. Kohus leiab, et avalduses nimetatud tehingu tegemine on kooskõlas puudutatud isiku huviga. Puudutatud isikule kuuluva kinnistu müügist saadav summa on väiksem, kui on J P’ile ja puudutatud isikule ostetava korteriomandi maksumus. Kohus leiab, et korteriomandi hüpoteegiga koormamine ei kahjusta puudutatud isiku huve. Seetõttu annab kohus avaldajatele nõusoleku soetada DP’ile ja J P’ile korteriomand kaasomandisse kinnistu nr xxx võõrandamisest saadud raha eest ja koormata soetatav korteriomand hüpoteegiga. Krista Kirspuu Kohtunik 2