1 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohtuasja number 2-10-44059 Otsuse tegemise aeg ja koht 25. veebruar 2011, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja Kohtunik Olev Mihkelson Kohtuasi KÜ Tammiku-2 ha

§ 5lg.1).

6.

§ 2

lg.1 kohaselt on korteriühistu korteriomandiseaduses sätestatud korteriomanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

§ 15

¹ lg.1 kohaselt on korteriühistu majandamiskuludeks need korteriühistu vajalikud kulud ja eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, sh energiaauditi ja energiamärgise tellimise eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.

1. Korteriühistu põhikirja p-s 18 (tl 9) võttis kostja endale kohustuse täita ühistu põhikirjast tulenevaid kohustusi ja nõudeid ning ühistu juhtimis- ja kontrollorganite otsuseid ning tasuma täishooldustasu ning sihtotstarbelisi makseid.
2. Vaidlust ei ole selle üle, et juba 07.06.2010 tunnistas kostja hagejaga sõlmitud kokkuleppes oma võlgnevust hageja ees summas 18009 krooni ja kohustus võlgnevuse tasuma võrdsetes osades igakuiselt 500 krooni. Kostja tunnistas kohtuistungil, et ta ei täitnud sõlmitud kokkulepet. Kokkuleppes hageja hoiatas kostjat, et kokkuleppes võetud kohustuste täitmata jätmisel esitab hageja kostja vastu kohtusse hagiavalduse täies ulatuses.
3. Hagi on tõendatud hageja poolt esitatud tõenditega (tl 93-132). Kostja sisuliselt muid vastuväiteid peale selle, et ta ei ole suuteline võlgnevust tasuma, kohtule ei esitanud.
4. Kohus arvestab otsuse tegemisel ka asjaolu, et tsiviilasja materjalide kohaselt ei ole kostja püüdnud ka vähemas ulatuses võlgnevust tasuda - perioodil alates 31.12.2008 kuni 3 01.12.2010, so 24 kuu jooksul on kostja majandamiskulusid tasunud vaid neljal korral (tl 14, 93).
5. Maakohus on seisukohal, et kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista põhivõlgnevus summas 19 844,77 krooni ja viivis summas 1 498,08 krooni. Kokku tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista 21 342,85 krooni ehk 1364,06 eurot.
6. TsMS § 162 lg.1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Maakohus on seisukohal, et menetluskulud tuleb jätta kostja A. L. kanda. TsMS § 174 lg.1 kohaselt menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Olev Mihkelson Kohtunik Digitaalselt allkirjastatud