lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel.
lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Kinnistusraamatu väljavõttest nähtuvalt on kinnisasja aadressil XXX, Tallinn (registriosa nr XXX) XXXsuuruse mõttelise osa kaasomanik võlgnik AP. Kohtutäituri asendaja avalduses esitatud asjaolude kohaselt on võlgnik oma tegevusetusega takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et potentsiaalsed huvilised saaksid varaga tutvuda. Lähtudes
lg 1 sätestatust, toimub täitemenetluses võlgniku varale sissenõude pööramine vara arestimise ja müümise kaudu. Sissenõudja nõue rahuldatakse vara müügist saadud raha arvel.
lg 1 järgi on soovijatel õigus tutvuda müüdavate asjadega alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Kohus leiab, et eeltoodud asjaoludel on põhjendatud määrusega kohtutäiturile ja kohtutäituri asendajale
Varale juurdepääsu mittevõimaldamisega takistab võlgnik täituril kinnisasja müümiseks vajalike toimingute teostamist. Täitemenetluse jätkamiseks on täituril ja tema asendajal vajalik siseneda ja viibida võlgnikule XXXsuuruses mõttelises osas kaasomandist kuuluvale kinnisasjale (kinnistule asukohaga XXX, Tallinn) ning siseneda nimetatud kinnistul paiknevasse elamusse, võimaldamaks potentsiaalsetel ostjatel tutvuda müüdava varaga, määratlemaks reaalset ostuhuvi täitemenetluse läbiviimise objektiks oleva vara suhtes ja tagamaks lõppkokkuvõttes vara müügi õnnestumise. Efektiivse ja võimalikult väikeste kuludega täitemenetluse läbiviimiseks peaks heauskselt käituv võlgnik täituriga vajalikul määral koostööd tegema. Käesoleval juhul aga nähtub täituri asendaja poolt esitatust, et võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et kohtutäitur saaks kinnisasja ja selle päraldistega tutvuda. Siiski ei saa kohtu hinnangul võlgniku huve ja õigusi piirata rohkem kui see on konkreetse täitetoimingu tegemiseks vajalik. Lähtuvalt kohtutäituri asendaja poolt kohtule esitatud avaldusest ning kohtu poolt tuvastatud asjaoludest, on täituril ja tema asendajal vajalik pääseda võlgnikule kuuluvale kinnistule ning selles paiknevasse elamusse 12.01.2011 kell 10:30 välja kuulutatud enampakkumise (kordusenampakkumise) läbiviimiseks. Seda arvestades piirab kohus ajaliselt vastavalt ka käesoleva määrusega antava loa kestvust. Lähtudes avaldusega taotletavast eesmärgist, tuleb anda luba koos kohtutäituriga ja kohtutäituri asendajaga kõnealusele kinnisasjale pääseda, seal viibida ning kinnistul paiknevasse elamusse siseneda ka varaga tutvuda soovivatele potentsiaalsetele ostjatele. 3 2-11-685 TsMS § 478 lg 4 kohaselt hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti. Meeli Kaur kohtunik 4
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.