2-10-50976/6

1 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Lukiina Vismann Määruse tegemise aeg ja koht

1. detsember 2010, Tallinn Tsiviilasja number 2-10-50976 Tsiviilasi NK avaldus nõusoleku saamiseks lapse nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja NK (isikukood XXX, elukoht XXX); Puudutatud isik: AL(isikukood XXX, elukoht XXX); esindaja riigi õigusabi korras advokaat Natalia Lausmaa (OÜ Natalia Lausmaa Advokaadibüroo, asukoht Herne 232, 10135 Tallinn); Eestkosteasutus Lasnamäe LOV (asukoht Punane 16, 13619 Tallinn), esindaja Olga Ž . Kohtuistungi toimumise aeg
2. november 2010 Kohtuistungil osalenud isikud Avaldaja NK Puudutatud isiku esindaja Natalia Lausmaa Eestkosteasutuse esindaja Olga Ž Tõlk Andrei Muršak RESOLUTSIOON
3. Rahuldada NK avaldus.
4. Anda NK’le nõusolek alaealise A L `i nimel müügitehingu tegemiseks A L `ile kuuluva korteriomandiga asukohaga XXX(registriosa numbriga XXX). Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest. Asjaolud Avalduse kohaselt on avaldajal poeg A L , kes on seadusjärgse pärijana pärinud kogu oma isa, XXX surnud S L i, vara. Pärandvara hulka kuulub mh korteriomand, asukohaga 2 XXX(registriosa numbriga XXX). Lisaks kuulus pärandvara hulka pärandaja ja AS Swedbank vahel sõlmitud väikelaenulepingust nr XXXtulenevad laenusaaja õigused ja kohustused. Kohustuste üldmaht oli 73 798,75 krooni. Avaldaja sõlmis AS-ga Swedbank 20.01.2010 laenulepingu nr XXXpärandaja laenulepingu refinantseerimiseks. Arvestades asjaoluga, et seisuga 20.01.2010 olid avaldajal endal AS-s Swedbank kehtivad laenulepingud, siis hõlmas refinantseerimisleping ka avaldaja enda kohustuste refinantseerimist summas 9103,98 krooni. Käesoleval ajal on pere majanduslik toimetulek oluliselt raskendatud laenulepingust tuleneva avaldaja tasumise kohustuse tõttu. Igakuine osamakse on 2354,51 krooni, millele lisaks kohustub avaldaja tasuma korteriarveid nii lapse pärandvara hulka kuuluva korteriomandi eest (igakuiselt ca 400 krooni) kui ka Tallinnas, XXXkorteri eest (igakuiselt ca 1630 krooni). Kuna pere tegelik elukoht asub Tallinnas ja Sillamäe linnas ei ela, seisab korter tühjana. Avaldaja on alates 19.08.2010 töötu ja tema sissetulek moodustab 2816 krooni, mis koosneb toitjakaotuspensionist 1916 krooni, lapsetoetusest 300 krooni ja lapsehooldustasust 600 krooni. Käesoleval ajal osutavad avaldajale materiaalset abi avaldaja vend, ema ja vanaema, kuid ka nende rahalised võimalused on oluliselt piiratud. Eeltoodut arvestades soovib avaldaja müüa lapse varaks oleva korteri. Korteri müügist saadavat raha saab avaldaja kasutada igapäevaseks toimetulekuks ja refinantseerimislepingust tulenevate kohustuste täitmiseks. Korteri võõrandamisel lõpeb ka arvete tasumise kohustus, mistõttu ka arvete tasumiseks kuulunud rahalised vahendid saab avaldaja kasutada poja huvides ja tema elukvaliteedi parandamiseks. Lapse eestkosteasutus, tutvunud asjaoludega, ei näe põhjust varatehingu mittetegemiseks. Alaealise lapse riigi õigusabi korras määratud esindaja leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Kohtumääruse põhjendused ja järeldus Vastavalt perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg-le 1 peab lapse nimel tehingute tegemiseks vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda muuhulgas PKS § 187 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PkS § 187 sätete kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust, käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi üleandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, üleandmisele või lõppemisele suunatud nõuet. Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, lapse eestkosteasutuse, lapse esindaja arvamusega ja avaldaja selgitustega ning hinnates eelpool toodut kogumis, asub seisukohale, et alaealise lapse huvid seoses kõnesoleva kinnisasja müügiga on igakülgselt kaitstud. Tulenevalt eelnevast rahuldab kohus avalduse ja annab nõusoleku alaealise lapse A L `i nimel müügitehingu tegemiseks A L `ile kuuluva korteriomandiga asukohaga XXX(registriosa numbriga XXX). Lukiina Vismann Kohtunik