2-11-4075/7

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Maie Seppo Määruse tegemise aeg ja koht 03.03.2011.a., Kentmanni 13 Tallinnas. Tsiviilasja number 2-11-4075 Kohtuasi Tallinna linna avaldus kohtu nõusoleku saamiseks eestkostetava GOnimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinna linn Tallinna Lasnamäe Linnaosa Valitsuse kaudu (asukoht Punane 16, 13619 Tallinn) Avaldaja esindajad Liisi R ja Viktoria S Puudutatud isik: GO(isikukood XXX, registreeritud elukoht XXX; tegelik viibimiskoht XXX) GO määratud esindaja: advokaat Natalja Santaševa Resolutsioon Anda kohtu nõusolek Tallinna linnale Lasnamäe Linnaosa Valitsuse kaudu eestkostetavale GOkuuluva korteriomandi aadressil XXXkasutusse andmiseks. Edasikaebamise kord ning tähtaeg Määruse peale võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest 03.03.2011.a. Kohtuistungi toimumise aeg Avalduse aluseks olevad asjaolud Tallinna Linnakohtu 03.09.2001.a. kohtuotsusega tsiviilasjas nr 2/5/34-2166 tunnistati GO teovõimetuks ning eestkostja ülesannete täitmine jäeti GO elukohajärgsele eestkosteasutusele. Harju Maakohtu 08.09.2009 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-09-16644 pikendati GO üle seatud eestkostet viis aastat, s.o. kuni 08.09.2014 ning eestkostja ülesannete täitmine jäeti kuni eestkostja määramiseni Tallinna linnale Lasnamäe Linnaosa Valitsuse kaudu. GO viibib ööpäevaringse hooldamise teenusel XXX. Tema sissetulek on töövõimetuspension 244,95 eurot ja sotsiaaltoetus 53,79 eurot kuus. Kinnistusraamatu andmetel kuulub GO korteriomand XXX. Lasnamäe linnaosa vanema 04.11.2008 korralduse nr 1-15/515 alusel sõlmis Lasnamäe Linnaosa Valitsus GO seadusliku esindajana 12.12.2008 GO nimel AP üürilepingu nr 733/08/20 tähtajaga üks aasta, s.o. kuni 11.12.

1. Lasnamäe linnaosa vanema 08.12.2009 korraldusega pikendati nimetatud lepingut üheks aastaks ehk kuni 11.12.
2. Üür kuus oli 18,34 eurot ( 0,96 eurot ruutmeetri kohta ). GO ei ela talle kuuluvas korteris, mistõttu on otstarbekas eluruum tasu eest kasutusse anda. Saadud tulu läheb GO arveldusarvele. Korteri üürimine on vajalik, et vältida võlgade tekkimist ning suurendada eestkostetava vara. Korteriomandi üürilepingu sõlmimisel võtab eestkostja arvesse korteri seisukorda, väärtust ja sarnaste eluruumide keskmist üüritasu ning püüab leida eestkostetava jaoks võimalikult soodsa ja kasuliku pakkumise. Avaldaja palub anda Tallinna linnale Lasnamäe Linnaosa Valitsuse kaudu nõusolek eestkostetavale GO kuuluva korteriomandi aadressil XXX kasutusse andmiseks. Puudutatud isiku GO määratud esindaja advokaat Natalja Santaševa toetab avaldust. Kohtumääruse põhjendused Tulenevalt Perekonnaseaduse § 206 lg 1 kaitseb eestkostja eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve. Perekonnaseaduse § 183 lg 1 kohaselt on eestkostja kohustatud eestkostetava vara hea eestkostja hoolsusega valitsema ning võimaluse korral suurendama. Perekonnaseaduse § 187 p 5 kohaselt ei või eestkostja ilma kohtu eelneva nõusolekuta eestkostetava nimel anda kasutusse eestkostetavale kuuluvat kinnisasja. Kohus, kuulanud kohtuistungil ära avaldaja seletused, puudutatud isiku GO määratud esindaja advokaat Natalja Santaševa arvamuse, asub seisukohale, et avaldus kuulub rahuldamisele. Üürilepingu sõlmimine on eestkostetavale majanduslikult kasulik ning tema huvides. Ka korteri säilimise seisukohalt on parem, kui keegi seda hooldab ja kasutab. Maie Seppo kohtunik