2-11-15050/3

2-11-15050 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Maimu Laumets Määruse tegemise aeg ja koht

1. aprill
2. a, Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-11-15050 Menetlustoiming Lõpplahend Avaldaja: Sxxxx Pxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxevamaa; e-post: x Puudutatud isik: alaealine laps ExxxxPxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Kirjalikus menetluses Menetlusosalised ja nende esindajad Kohtuistungi aeg Sxxxx Pxxxx avaldus alaealise lapse nimel nõusoleku saamiseks kinnisasjaga tehingu tegemiseks RESOLUTSIOON
3. Rahuldada Sxxxx Pxxxx avaldus.
4. Anda nõusolek Sxxxx Pxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxxxxalaealise lapse Exxx Pxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) nimel temale kuuluva mõttelise osa kinnistust (nimetus xxxxxx, kinnistusregistriosa number xxxxxxx, asukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) müümiseks, selleks vajaliku müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks ning kinnistamisraamatu kannete tegemiseks. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud Sxxxx Pxxxx kanda. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Määruskaebuse esitamisel tasuda riigilõivu 25.56 eurot. Avalduse asjaolud Sxxxx Pxxx esitas 04.04.2011.a kohtule avalduse alaealise lapse nimel kinnisasjatehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks. Avalduse põhjal kuulub avaldaja alaealisele lapsele ExxxxPxxxxxx 1/3 kaasomandist kinnistust, asukohagaxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Kinnistu osa on Exxx Pxxx omandanud pärimise teel. Alaealisel Exxx Pxxxxx ja teistel kaasomanikel Exx Pxxxxx ning Exx Pxxxxx puuduvad võimalused kinnistut hooldada. Seetõttu soovivad kaasomanikud ära müüa maatüki katastritunnusega 81003:001:0013, suurusega 17,22 ha. Selle müügist saadavast rahast on võimalik hooldada teisel maatükil (katastritunnusega 81003:001:0190) olevat maja. Kaasomanikud ei plaani müüa kinnisasja lähisugulastele. Müügihinnaks on planeeritud vähemalt 10 000 eurot. Kõik müügist saadud raha koondataks ühele arvele ning sealt tehtaks kulutusi vaid maja ja selle ümber oleva maatüki hoolduseks. Maja puhul plaanitavad tööd on: uue katuse panek, uus korsten, vundamendi renoveerimine, maja seinade hooldus – kahjustunud palkide väljavahetamine jne. Kohtu seisukoht ja põhjendused Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Perekonnaseaduse (PkS) § 131 lg 1 kohaselt peab lapse nimel tehingu tegemiseks olema vanemal kohtu nõusolek juhul, kui seda vajab sama seaduse § 187 ja 188 lg 1 p 1-3, 5, 7-11 kohaselt ka eestkostja. Vastavalt PkS § 187 p-le 1 ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. Kohus tegi kindlaks, et Exxx Pxxx on alaealine, sündinud xxxxxxxxxx. a. Ta on pärinud seadusjärgse pärimise teel enda vanavanemalt Hxxxx Pxxxxxx 1/3 mõttelist osa kinnistust, registriosa nr xxxxxxx, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ja 1/3 mõttelist osa elamust ja kõrvalhoonetest, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Pärimise kohta on 10.11.
5. a Jõgeva notar Toomas Saaveri poolt pärimistunnistus. Kaaspärijateks 1/3 mõttelistes osades on Exx Pxxxxja ExxxPxxx. Käesolevaks ajaks on ehitiste alune maa kantud pärijate Exxx Pxxxx, ExxxPxxxx ja Exx Pxxxx nimele kinnistusregistrisse, registriosa nr xxxxxxx all, pindalaga 10,38 ha. Avaldaja väitel soovivad kaasomanikud võõrandada kinnistu registriosa numbriga xxxxxxx, et sellest saadava raha eest hooldada teisel kinnistul asuvat maja ja maatükki. Kohus leiab, et kinnistu osa võõrandamine ei kahjusta alaealise Exxx Pxxxx huve, sest ühe kinnistu müük võimaldab hoida korras teist kinnistut. Kohus leiab, et SxxxxxPxxxxxx tuleb anda nõusolek lapse nimel tehingu tegemiseks. Menetluskulude jaotus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus teeb lahendi lapse Exxx Pxxxx huvides, kuid jätab menetluskulud avaldaja, tema ema Sxxxx Pxxxx kanda. Maimu Laumets Kohtunik