2-11-7067/9

2-11-7067 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Heiki Kolk Määruse tegemise aeg ja koht

1. aprill
2. a, Võru kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-11-7067 Menetlustoiming Avalduse lahendamine Avaldaja: U. L. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx) ; Puudutatud isikud: - alaealine laps M. L. (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx); - alaealine laps M. -L. L. (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx). Kirjalikus menetluses Menetlusosalised ja nende esindajad Kohtuistungi aeg U. L. avaldus alaealiste laste nimel nõusoleku saamiseks kinnisasjaga tehingu tegemiseks RESOLUTSIOON
3. Rahuldada U. L. avaldus.
4. Anda nõusolek U. L. ´le (isikukood xxxxxxxxxxx) alaealiste laste M. L. (isikukood xxxxxxxxxxx) ja M. -L. L. (isikukood xxxxxxxxxxx) nimel nendele kuuluva ühisosa kinnistust (nimetus xxxx, kinnistusregistriosa number xxxxxx, asukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) müümiseks, selleks vajaliku müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks ning kinnistamisraamatu kannete tegemiseks. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud U. L. kanda. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Määruskaebuse esitamisel tasuda riigilõivu 25.56 eurot. Avalduse asjaolud ja menetluse käik 1.U. L. esitas 21.02.2011 Tartu Maakohtu Võru kohtumajale avalduse alaealiste laste nimel Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Võru kinnistusjaoskonna kinnisturegistrisse registriossa nr xxxxxx kantud kinnistu müügiks. Avalduse kohaselt omandasid lapsed osa nimetatud kinnistust pärimise teel. Kinnistu kavandatavaks müügihinnaks on 6500 eurot. Kinnistu oluliseks osaks olev elamu on tühi, kõrvalhooned lagunevad, kõik hooned vajaksid täielikku kapitaalremonti. Kinnistul asuvate hoonete hooldamiseks vajalikud rahalised vahendid puuduvad. Kinnistu müügist saadavat raha on kavas kasutada laste praeguse elukoha remondiks. Samuti on vaja raha laste igapäevaseks ülalpidamiseks.
5. xxxxxx Vallavalitsuse kirjalikust seisukohast nähtuvalt kuulub kinnistu nr xxxxxx ühisomandisse võrdsetes osades P. -R. T. , M. L. ´le ja M. -L. L. ´le. P. -R. T. on avaldanud, et suhted teiste kinnistu valdajatega on head. Kinnistul asuv elamu vajab kapitaalremonti, elamus keegi see ei ela. Kinnistut on pärandvarana lastele kasulik hoida juhul, kui praegu ollakse kinnistu eest võimelised hoolt kandma. Kinnistul tühjalt seisvad hooned lihtsalt lagunevad, nende väärtus kahaneb ning tulevikus vajavad hooned hoopis suuremat investeeringuid ja vara võib lastele osutuda hoopis koormaks. U. L. kohta andmed puuduvad, kuna isik ei ole xxxxxx valla elanik.
6. Võru Linnavalitsuse seisukoha kohaselt vajab U. L. ja alaealiste laste praegune elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Remondi teostamiseks hetkel rahalised vahendid puuduvad ja U. sooviks oleks lastele kuuluva pärandvara müügist saadava raha kasutamine remondiks. U. L. on avaldanud, et puuduvad võimalused alaealiste laste pärandvara hooldamiseks ja vara säilitamiseks ning ka vara väärtuse suurendamiseks. Võru Linnavalitsus on seisukohal, et nõusoleku andmine U. L. ´le tehinguks alaealiste lastele kuuluva varaga on põhjendatud juhul, kui kinnistu müügist saadavat raha kasutatakse laste huvides. 4.M. -L. L. avaldas ärakuulamisel, et saab aru, mida tähendab pärandusena saadud kinnistu müümine. Müügist saadud raha läheb temale, vennale ja tädile jagamiseks. Seda raha kasutatakse korteri remondiks, olen sellega nõus. Korter kuulub temale, vennale ja emale. Maa maja vastu huvi ei tunne, maale minna ei kavatse. Pärandina saadu müügi vastu ei ole.
7. M. L. avaldas kohtule, et oma pärandina saadu kinnistu müügiga on nõus, seda tulevikus temale vaja ei ole. Praeguse elukoha remont on tähtsam. Seal maja juures on vähe käinud. Oma tulevikku maaeluga ei seosta, maale ma kindlasti elama ei lähe. Korter hakkab pärast neile kuuluma. Kohtu seisukoht ja põhjendused
8. Kohus leiab, et avaldus kuulub rahuldamisele. Perekonnaseaduse (PkS) § 131 lg 1 kohaselt peab lapse nimel tehingu tegemiseks olema vanemal kohtu nõusolek juhul, kui seda vajab sama seaduse § 187 ja 188 lg 1 p 1-3, 5, 7-11 kohaselt ka eestkostja. Vastavalt PkS § 187 p-le 1 ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust.
9. Kohus tuvastas, et M. L. (isikukood xxxxxxxxxxx) ja M. -L. L. (isikukood xxxxxxxxxxx) on alaealised ning ühisomanikud kinnistu xxxx (registriosa number xxxxxx) osas. Saadud kinnistu on saadud pärimise teel. Ühisomanikuks on veel P. –R. T. , kes on alaealiste laste tädi. Esitatud avalduse ja ärakuulatud alaealiste väidete kohaselt soovivad nad nimetatud kinnistu maha müü aja saadud raha kasutada olemasoleva ja reaalselt kasutuses oleva korteri remondiks. Kohus, hinnates xxxxxx Vallavalitsuse poolt esitatud xxxx kinnistu hoonete seisukorda, seda, et hooned on tühjad ning lagunevad, vajavad remonti, leiab, et hoonete säilitamiseks tuleks teha suuri investeeringuid. Avaldaja U. L. avaldatud kohaselt temal sellised võimalused puuduvad. Võru Linnavalitsus on kohtule esitatud koos omapoolse arvamusega ka alaealiste laste praeguse elukoha kodukülastusakti, millest nähtuvalt vajab elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Alaealiste laste ärakuulamisel veendus kohus, et lastel ei ole ematsonaalset ega ka muid suhted päritud varaga, nad on seal viibinud harva, oma tulevikku nad selle majaga ei seosta. Saadud raha kavatsetakse kasutada eluasemena kasutatava korteri remondiks. Kohus leiab, et kinnistu võõrandamine ei kahjusta alaealiste laste M. L. ja M. -L. L. huve ka seetõttu, et kinnistu müük võimaldab teostada ja seega parandada laste elamistingimusi nende praeguses tegelikus elukohas.
10. Ülaltoodu alusel asub kohus seisukohale, et U. L. ´le tuleb anda nõusolek alaealiste laste M. L. ja M. -L. L. nimel tehingu tegemiseks. Menetluskulude jaotus
11. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus teeb lahendi alaealiste laste M. L. ja M. -L. L. huvides, kuid leiab, et menetluskulud tuleb jätta avaldaja, U. L. kanda. Heiki Kolk Kohtunik