2-11-11954/5

2-11-11954 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Roomet Sõnna Määruse tegemise aeg ja koht 15.aprill 2011 Võru kohtumaja Tsiviilasja number 2-11-11954 Tsiviilasi L. A. avaldus nõusoleku saamiseks eestkostetava nimel tehingu tegemiseks eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku andmise kohta avaldaja L. A. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, asukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad Kohtuistungi aeg kirjalik menetlus RESOLUTSIOON rahuldada L. A. avaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks. Anda nõusolek L. A. le (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. AVALDUSE SISU JA PÕHJENDUS Avalduse kohaselt kuuluvad A. P. päranduseks saadud hooned vallasvarana xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asuval kinnisasjal. Eestkostja puudumise tõttu ei ole A. P. nimetatud kinnistut erastanud. Kinnistu seaduslikuks kasutamiseks on vaja sõlmida hoonestusõigusleping. Neil asjaoludel palub avaldaja anda talle nõusolek A. P. i nimel sõlmida hoonestusõigusleping kinnistule xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx R. T. , katastritunnusega xxxxx:xxx:xxxx. Ärakuulamisel avaldaja täiendab avaldust, paludes anda nõusolek eestkostetava nimel võimalusel ka edaspidi selle kinnistu maa erastamisel asjaõiguslepingu sõlmimiseks (tl 15). EESTKOSTEASUTUSE SEISUKOHT Eestkosteasutuse Lasva Vallavalitsuse seisukoha kohaselt (tl 12) ei kahjusta hoonestusõiguse sõlmimine eestkostetava A. P. i huve, mistõttu võib eestkostja L. A. A. P. i nimel sõlmida hoonestusõiguse seadmise lepingu kinnistule asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx PÕHJENDUSED, JÄRELDUSED Kohus leiab, et avaldus on tõendatud ja kuulub rahuldamisele. Tartu Maakohtu 2.märtsi 2011.a. määrusega (tl 5-7) on tõendatud, et L. A. on selle kohtumäärusega määratud piiratud teovõimega A. P. i eestkostjaks. Kinnistusraamatu väljavõttega (tl 8) on tõendatud, et Eesti Vabariik on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Võru jaoskonnas kantud registriossa nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asuva kinnistu omanikuna. Seadusjärgse pärimisõiguse tunnistuse koopiaga (tl 14) on tõendatud, et A. P. on 19.juunil 1984.a. surnud K. P. kuulunud vara, muuhulgas Võru rajoonis xxxxxx külanõukogus xxxxxx Sovhoostehnikumi maa-alal xxxxx külas asuva kolmetoalise elumaja, ühise katuse all oleva saunlaut-küüni-kuuri pärijaks. Avaldaja L. A. on esitanud taotluse anda talle luba eestkostetava A. P. i nimel hoonestusõiguse seadmiseks kinnistule, kus asuvad A. P. i poolt päritud hooned ja edaspidi võimalusel selle kinnistu maa erastamisel asjaõiguslepingu sõlmimiseks. Eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut (PKS § 187 p 4). Seega vajab eestkostja nimetatud tehingute eestkostetava nimel tegemiseks kohtu nõusolekut. Avaldaja L. A. seletusest nähtub (tl 15), et maa erastamine on seni jäänud A. P. i poolt teostamata, sest A. P. il puudus eestkostja ja nüüd on menetlus hoonestusõiguse seadmiseks notaris pooleli, sest on vaja kohtu eelnevat nõusolekut. Eestkosteasutuse esindaja jääb ärakuulamisel seisukoha juurde (tl 15), et on põhjendatud anda L. A. le nõusolek A. P. i nimel sõlmida hoonestusõiguse seadmise leping kinnistule asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asjaoludel kohus leiab, et eestkostetava poolt päritud hoonetega kinnistule hoonestusõiguse seadmine ja vajadusel selle kinnistu suhtes asjaõiguslepingu sõlmimine vastab eestkostetava huvidele. Eelnevast tulenevalt on kohus seisukohal, et tuleb anda nõusolek L. A. le eestkostetava A. P. i nimel Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Võru kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr xxxxxxx kantud kinnistule asukohaga T. R. küla xxxxxx vald Võrumaa hoonestusõiguse seadmise lepingu ja vajadusel selle kinnistu suhtes asjaõiguslepingu sõlmimiseks. TsMS § 172 lg 1 kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus leiab, et käesolevas asjas tuleb menetluskulud (riigilõiv) jätta avaldaja kanda. Kohtunik: 2