) § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel.
lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Vastavalt
§-ile 137 kohaldatakse kinnisasjale sissenõude pööramisel vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui käesoleva peatüki sätetest ei tulene teisiti.
kohaselt on soovijatel enampakkumisel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Kohtutäitur määrab asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve. Kinnistusraamatu väljavõttest nähtuvalt kuulub XXX täiteasjas XXXvõlgnikeks oleva VA ja DA kaasomandisse. Kohtutäituri avalduses esitatud asjaolude kohaselt toimub VA ja DA suhtes AS-i Swedbank avalduse ja notariaalselt tõestatud lepingu ja tõestatud lepingu nr 2490 alusel täitemenetluste raames võlgnike omandis oleva kinnisasja enampakkumine. Enampakkumise läbiviimiseks on kohtutäituril vajalik siseneda võlgnikele kuuluvasse omandisse, et teha kindlaks võlgnikule kuuluva vara seisukord ning näidata kinnisasja enampakkumisest huvitatud isikutele, kuid võlgnikud varaga tutvumist ei võimalda. Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse antud asjaoludel täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik/ruumi otsene valdaja ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur, eesmärgil võimaldada enampakkumisel osaleda soovijatel müüdava asjaga tutvumist, siseneks võlgniku või kolmanda isiku valduses olevatesse ruumidesse. Kohtu hinnangul on kohtutäitur veenvalt põhistanud seda, et vajadus
lg-s 2 ja 3 sätestatud võlgniku/otsese valdaja nõusolekuta kinnistul viibida ja ruumidesse siseneda on piisavalt tõenäoline, sest avalduse asjaolude kohaselt kohtutäitur võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse ei pääse, kuna võlgnik, kes teostab tegelikku võimu asja üle, ruumidesse sisenemist ei võimalda.
lg 1 järgi kirjutab kohtutäitur kinnisasja arestimiseks üles kinnisasja ja selle päraldised ning muud esemed, millele ulatub hüpoteek, keelab nende käsutamise ja laseb kinnistusraamatusse kanda kinnistu käsutamise keelumärke. Eespool toodust tulenevalt asub kohus seisukohale, et Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus´e avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Anda kohtutäitur Elin Vilippus´ele ja kohtutäituri büroo töötajale Sergei Volf´ile luba täiteasja XXX raames sisenemiseks XXX eesmärgiga ajavahemikul 09.02.2011.a. kuni 23.02.2011.a., et läbi viia kinnisasja arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord. Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. Kohus määrab TsMS § 478 lg 4 alusel, et kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle teatavaks tegemisest avaldajale ja võlgnikele. Peeter Pällin Kohtunik
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.