2-11-11594/8

1 KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Iris Kangur-Gontšarov Määruse tegemise aeg ja koht

1. mai 2011.a., Narva Tsiviilasja number 2-11-11594 Tsiviilasi O F ja T F avaldus nõusoleku saamiseks alaealise nimel tehingu tegemiseks Avaldaja O F (isikukood XXX) Avaldaja T F (isikukood XXX) Menetlusosalised ja nende esindajad Asjast puudutatud isik I F (isikukood XXX) RESOLUTSIOON
2. Rahuldada O F ja T F avaldus.
3. Anda lapse I F (isikukood (XXX) isale O F (isikukood XXX) ja emale T F (isikukood (XXX) nõusolek lapse I F nimel kinnistu, registriosa nr 3825008, jagamise tulemusel tekkiva uue kinnistu katastritunnusega 51301:006:0128, elamumaa 100 %, Ida-Viru maakond, XXX, pindala 1352 m2, omandamise tehingute tegemiseks.
4. Jätta menetlusosaliste kantud menetluskulud nende endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest. Vähemalt 14-aastane piisava kaalutulus- ja otsustusvõimega laps võib tema isikut puudutavas hagita perekonnaasjas määruse peale kaevata oma seadusliku esindaja kaasabita. Asjaolud Viru Maakohtule esitatud avalduse kohaselt tahavad O F ja T F oma alaealise poja I F nimel omandada kinnistu, registriosa 3825008, jagamise tulemusel tekkiva uue kinnistu katastritunnusega 51301:006:0128, elamumaa 100 %, Ida-Viru maakond, XXX, pindala 1353 m
5. Kinnistu müügihind on 54325 eurot. Avaldajad kinnitavad, et tasuvad kinnistu müügihinna oma vahenditega ilma laenude võtmiseta ja kinnistut hüpoteegiga koormamiseta. Avaldajad leiavad, et nimetatud tehinguga ei kitsendata poja õigusi ning paluvad kohtu nõusolekut poja I F nimel kinnistu omandamise tehingu tegemiseks. 2 Narva linn lapse I F eestkosteasutusena leiab, et tehing vastab lapse huvidele. Lapsel on soov hankida elamumaad selleks, et ehitada maja, kus ta veedaks vaba aega või elaks edaspidi. Ilja Fjodorov saab aru tehingu sisust ja tähendusest. Lapse ema ja isa majanduslik olukord võimaldab katta õigeaegselt kinnisvara valitsemise ja üllapidamisega seotuid kulusid. Samuti on vanemad suutelised tasuma iga-aastast maamaksu. Seega omand ei koormaks last. Kohtumääruse põhjendused ja järeldus Vastavalt perekonnaseaduse (PkS) § 131 lg 1 peab lapse nimel tehingute tegemiseks vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda muuhulgas Pks § 187 ja 188 lõike 1 punktidel 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PkS § 187 p 4 alusel ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut. Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, lapse eestkosteasutuse arvamusega, kuulanud ära lapse Ilja Fjodorovi ning hinnates eelpool toodut kogumis, asub seisukohale, et avaldus tuleb rahuldada. Kohus leiab, et alaealise lapse I F huvid seoses kinnistu, registriosa 3825008, jagamise tulemusel tekkiva uue kinnistu katastritunnusega 51301:006:0128, elamumaa 100 %, Ida-Viru maakond, XXX, pindala 1353 m2 omandamisega alaealise lapse I F nimel on igakülgselt kaitstud. Kohus veendus, et alaealine laps I F mõistab kinnisasja omandamise tehingu tähendust ja on nõus, et tema nimel vanemad soetavad kinnisasja. Kohtul ei ole põhjust kahelda, et lapse isa O F ja lapse ema T F lapse nimel kinnistut omandades ei arvestaks lapse huve. Tulenevalt eelnevast rahuldab kohus avalduse ja annab nõusoleku alaealise lapse Ilja Fjodorovi vanematele O F ja T F lapse I F nimel kinnistu, registriosa 3825008, jagamise tulemusel tekkiva uue kinnistu katastritunnusega 51301:006:0128, elamumaa 100 %, Ida-Viru maakond, XXX, pindala 1353 m2, omandamise tehingute tegemiseks. Vastavalt TsMS § 172 lg 1 kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane. Kohus leiab, et menetlusosaliste kantud menetluskulud tuleb jätta nende endi kanda. Iris Kangur-Gontšarov Kohtunik