2-11-9707/5

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Koidula Laurisaar Määruse tegemise aeg ja koht

1. aprill 2011.a, Tallinn, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-11-9707 Tsiviilasi V S avaldus nõusoleku saamiseks V S nimel tehingute tegemiseks Menetlusosalised Avaldaja: V S(isikukood xxx, elukoht Xxx); Puudutatud isik: V S (isikukood xxx, elukoht Xxx) Asja läbivaatamise kuupäev Istungil ärakuulatud isikud Puudutatud isiku esindaja: vandeadvokaat Edith Sassian (AB Edith SASSIAN & Ko, E-post: menetlused@sassian.ee) 11.04.2011.a avaldaja V S , puudutatud isiku esindaja advokaat Edith Sassian RESOLUTSIOON
2. Rahuldada V Savaldus.
3. Anda V S ’le nõusolek V S nimel: • V S’ile kuuluva 1/3 mõttelise osa kaasomandis olevast kinnistust asukohaga Xxx (registriosa nr xxx) koos nende oluliste osade ja päraldistega võõrandamiseks. • Kasutada kinnistu (registriosa nr xxx) mõttelise osa võõrandamisest saadud raha V S’i omandisse uue korteriomandi ostmiseks. • V S’ile ostetava korteriomandi üürile andmiseks. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni tn kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud 07.03.2011.a esitas V S avalduse nõusoleku saamiseks eestkostetava nimel tehingute tegemiseks. Avaldajale, puudutatud isikule ja JK’ kuulub kinnistu aadressiga Xxx, mille nad pärisid oma isalt võrdsetes mõttelistes osades. Avaldaja on määratud V S’i eestkostjaks (Harju Maakohtu 14.01.2011.a kohtumääruse alusel tsiviilasjas nr 2-10-47609). Avaldaja taotleb kohtult nõusolekut puudutatud isiku nimel puudutatud isiku mõttelise osa müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks puudutatud isikule kuuluva Tallinnas Xxxkinnistu 1/3 mõttelise osa suhtes. Avaldaja hinnangul oleks puudutatud isiku huvides osta tema mõttelise osa müügist saadud raha eest puudutatud isiku nimele korter ning see edaspidi anda üürile korteriga seonduvate kommunaalkulude katteks. Avaldaja taotleb kohtult nõusolekut eestkostetavale korteriomandi ostmiseks kinnistu mõttelise osa müügist saadava raha eest ning nõusolekut selle korteri üürile andmiseks. Kohtuistungil ära kuulatud: V Sjäi esitatud avalduse juurde. Päranduseks saadud kinnistul keegi ei ela ja maja laguneb. V S’i esindaja toetab avaldust. Esindaja leiab, et avaldus on põhjendatud ja see tuleks rahuldada ja anda avaldajale nõusolek V S’i omandi käsutamiseks ja kasutamiseks avaldaja poolt küsitud ulatuses. Kohtumääruse põhjendus Kohus, kuulanud ära avaldaja ja puudutatud isiku esindaja seletused ning tutvunud kohtule esitatud kirjalike tõenditega, leiab, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Perekonnaseaduse § 187 p 1, 4 ja 5 kohaselt eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust ja sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut ning anda kasutusse eestkostetavale kuuluvat kinnisasja. Kohus leiab, et avalduses nimetatud tehingute tegemine on kooskõlas puudutatud isiku huvidega. Avaldaja soov kinnistu müügiks on põhjendatud, kuna kinnistu seisab tühjana ja omanikud sinna elama ei kavatse asuda. Kinnistu mõttelise osa müügist saadava raha eest soovib avaldaja osta puudutatud isikule korteri ning anda korter üürile, et tagada puudutatud isikule täiendav sissetulek ja katta üüri arvelt ostetava korteri jooksvad kulud. Seega on tehtavad tehingud kooskõlas V S’i huvidega. Koidula Laurisaar Kohtunik 2