2-11-15745/12

2-11-15745 KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Helgi Vinni Määruse tegemise aeg ja koht

1. mai 2011.a, Jõhvi Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-11-15745 Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: E.V. (IK xxx) Avaldaja esindaja: P. P. ( volikirja alusel) e-post: xxx E.V. avaldus nõusoleku saamiseks laste nimel tehingute tegemiseks. Puudutatud isikud: V.V. (IK xxx) L.V. ( IK xxx) Esindaja: vandeadvokaadi abi T. D. Advokaadibüroo Legalia Tallinna osakond, Narva mnt 13, Tallinn; e-post; tatjana@legalia.ee ) A.V. ( IK 36105192214) Jõhvi Vallavalitsus ( RK 75033483) e-post: johvi@johvi.ee Menetluse staatus Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. E.V. avaldus rahuldada.
3. Anda E.V.´le nõusolek laste V.V. (IK xxx) ja L.V. ( IK xxx) nimel tehingute tegemiseks, milleks on V.V.´le ja L.V.´le kaasomandina kuuluva kinnistu /elamumaa/ aadressil xxx Ida- Virumaa (kantud Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida- Viru jaoskonna registrissa nr 1791608, katastritunnus xxx) käsutamine (võõrandamine) vastavalt kehtivale turuhinnale ning pärast võõrandamislepingu sõlmimist nõusoleku andmine V.V. ja L.V. kustutamiseks Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida- Viru jaoskonna registriosa nr xxx teisest jaost omanikuks /kaasomanikuks/ olemise kohta.
4. Jätta avaldaja menetluskulud tema enda kanda ning ülejäänud menetluskulud Eesti Vabariigi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest. ASJAOLUD 06.04.2011.a esitas E.V. Viru Maakohtule avalduse nõusoleku andmiseks laste nimel tehingute tegemiseks. Avalduse kohaselt on avaldaja V.V. ja L.V. ema ning seetõttu nende seaduslik esindaja. Alaealine V.V. on ½ kinnistu, asukohaga xxx Ida- Virumaa (kantud kinnistusregistri registriossa xxx) kaasomanik ning alaealine L.V. on ½ kinnistu, asukohaga xxx alevik Ida- Virumaa (kantud kinnistusregistri registriossa xxx kaasomanik. Avaldaja elab koos abikaasa ja alaealiste lastega aadressil xxx. Kinnistu xxx külas on ostetud 2002 aastal avaldaja ja tema abikaasa rahaliste vahendite eest. Seoses perekonna kolimisega Vene Föderatsiooni soovib perekond kinnistu xxxküla võõrandada. Avalda palub anda talle nõusolek laste (V. ja L.V.) nimel tehingu tegemiseks, milleks on V.V.`le ja L.V.`le kaasomandina kuuluva kinnistu aadressil xxx Ida- Virumaa võõrandamine. Kohus küsis TsMS § 552 alusel linnavalitsuse seisukohta. Jõhvi Vallavalitsus on seisukohal, et kinnistu xxx müügiga ei kahjustata laste huve. Vestluses perekonnaga selgus, et perekond plaanib kolida Vene Föderatsiooni Kaluga oblastisse. Raha mida saadakse kinnistu müügist plaanitakse kulutada elamispinna ostmiseks Venemaale ning kui raha järgi jääb siis investeeritakse see laste õppimisse. Vestluses alaealiste L. ja V.`ga selgus, et pereringis on majamüüki arutatud. Alaealistel on kahju siinsestest sõpradest lahkuda, kuid nad on arvamusel, et vanemate otsus Eestist lahkumiseks on õige ning on majamüügiga nõus. Alaealised V.V. ja L.V. olid avaldusega nõus. Puudutatud isikud teatasid 17.05.2011 ärakuulamisel, et neil ei ole vastuväiteid kinnistu asukohaga xxx, Ida-Virumaa võõrandamisele.. Alaealiste V.V. ja L.V. esindaja vandeadvokaadi abi T. D. on seisukohal, et avaldaja avaldus on põhjendatud ja talle tuleb anda nõusolek tehingu tegemiseks laste V. ja L.V. kaasomandis oleva kinnistu, asukohaga xxx katastritunnus xxx, kinnistusregistriosa nr xxx, võõrandamiseks. Alaealiste laste esindaja on arvamusel, et kohus võiks kaaluda ka täiendavate tingimuste seadmisest, näiteks müügihinnast saadud osa rahast paigutamiseks krediidiasutusse V. ja L.V. nimel olevatele kontodele ning millist raha võiks kasutada laste V. ja L. ülalpidamiseks. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus leiab, et avaldaja taotlus on põhjendatud. Kohus loeb esitatud dokumentidega tõendatuks, et E.V.l on alaealised lapsed V.V. (isikukood xxx) ja L.V. ( isikukood xxx) V.V.le kuulub ½ kinnistu, asukohaga xxx vald, Ida- Virumaa (kantud Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida- Viru jaoskonna registrissa nr 1xxx) kaasomandist ning L.V.le (isikukood xxx) kuulub ½ kinnistu, asukohaga xxx, Ida- Virumaa (kantud Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida- Viru jaoskonna registrissa nr xxx) kaasomandist. Alaealiste laste V. ja L. isa A. V.on andnud kohtule selgituse, milles kinnitab avalduses märgitud asjaolusid ning on nõus, et kohus rahuldab avaldaja avalduse. Perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg 1 ja 3 kohaselt peab lapse nimel tehingute tegemiseks vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui eelnimetatud seaduse § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1–3, 5 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja. Kohtu nõusolekule kohaldatakse eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 187 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta: 1) käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust; 2) käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi ülekandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, ülekandmisele või lõppemisele suunatud nõuet; 3) kohustuda tegema käesoleva paragrahvi punktides 1 ja 2 nimetatud käsutusi; 4) sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut; 5) anda kasutusse eestkostetavale kuuluvat kinnisasja. Kohus asub seisukohale, et E.V. avaldus on põhjendatud. Arvestades, et perekond plaanib kolimist Vene Föderatsiooni, leiab kohus, et V.V. ja L.V.`le kuuluva kinnistu võõrandamine on alaealiste laste huvides. Kohus leiab eeltoodu alusel, et E.V. avaldus tuleb rahuldada ning talle tuleb anda nõusolek laste nimel tehingute tegemiseks, s.o. lastele kuuluva kinnistu käsutamiseks ning kinnistusraamatu kande muutmiseks. Kohus selgitab avaldajale, et PKS § 130 lähtuvalt paigutavad vanemad nende valitsetava lapsele kuuluva raha vara heaperemeheliku valitsemise põhimõtete kohaselt, kui seda ei tule kulutada lapse ülalpidamiskulude katteks, järgides PKS §-is 186 sätestatut. Menetluskulud Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 173 lg 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. /---/. Vastavalt TsMS § 172 lg 3, /---/. Isikule eestkostja määramise või selle tühistamise või eestkostega seotud abinõude rakendamise menetluse kulud, samuti hagita perekonnaasja ja lähenemiskeelu või muu sellesarnase isikuõiguste kaitseabinõu rakendamise menetluse kulud võib kohus jätta täielikult või osaliselt riigi kanda. Kohus jätab avaldaja menetluskulud tema enda kanda ning ülejäänud menetluskulud riigi kanda. Helgi Vinni Kohtunik