2-11-25577/9

2-11-25577 KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Helgi Vinni Määruse tegemise aeg ja koht 29.juuni 2011.a, Jõhvi Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-11-25577 Menetlusosalised ja nende esindajad E.M. avaldus nõusoleku saamiseks eestkostetava nimel tehingute tegemiseks Avaldaja E. M. (isikukood xxx, elukoht xxx) Puudutatud isikud: S. P. (isikukood xxx, elukoht xxx) Esindaja: vandeadvokaadi vanemabi Irina Gromtsev Ida-Viru Advokaadibüroo; Rakvere 5a, Jõhvi) Jõhvi vald (Jõhvi Vallavalitsuse kaudu, 75033483, asukoht Keskväljak 4, Jõhvi) Menetluse staatus registrikood Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. E. M. avaldus rahuldada.
2. Anda E. M.´le nõusolek eestkostetava S. P.´i (IK xxx) nimel tehingute tegemiseks, milleks on ¼ kinnistu P.i (maatulundusmaa) asukohaga Kahula küla, Jõhvi vald, Ida-Virumaa (kantud Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida-Viru jaoskonna registrissa nr 525508) kaasomandist käsutamine (võõrandamine) vastavalt kehtivale turuhinnale ning pärast võõrandamislepingu sõlmimist nõusoleku andmine S. P.´i kustutamiseks Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida-Viru jaoskonna registriosa nr 525508 teisest jaost omanikuks olemise kohta.
3. Jätta avaldaja menetluskulud tema enda kanda ning ülejäänud menetluskulud Eesti Vabariigi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest. ASJAOLUD Viru Maakohtu 30.mai 2011 määrusega tsiviilasjas nr 2-11-15163 oli S. P.i eestkostjaks määratud E. M., kes on eeskostetava seaduslik esindaja ja kelle õigus ja kohustus on eestkostetava varaliste ja isiklike õiguste ja huvide kaitsmine oma ülesannete piirides. S. P. ei või iseseisvalt tehinguid teostada. 31.05.2011.a esitas E. M. Viru Maakohtule avalduse nõusoleku andmiseks eestkostetava nimel tehingute tegemiseks. Avalduse kohaselt kuulub S. P.ile kinnistu (registriosa nr 525508). Avaldaja palub anda talle nõusolek eestkostetava (S. P.) nimel tehingu tegemiseks, milleks on S. P.ile kuuluva kinnistu müük. Kohus küsis TsMS § 552 alusel vallavalitsuse seisukohta. Jõhvi Vallavalitsus toetab E. M. avalduse rahuldamist tehingute tegemisele nõusoleku andmise osas. Eeestkosteasutusele teadaolevatel andmetel on antud tehing väga kaua probleeme tekitanud ning S. P.i vaimset seisundit ja tervist tugevalt mõjutanud. Avalduses märgitud kinnistu müük on S. P.i huvides. S. P. esindaja vandeadvokaadi vanemabi I. G. leiab, et S. P.ile kuuluva kinnisasja võõrandamine on tema huvides ning sellega ei rikuta eestkostetava õigusi. S. P.ile kuulub ¼ kinnistust, maja vajab remonti, raha kinnisasja ülalpidamiseks eestkostetaval ei ole. Esindaja arvates kindlustab vara müük eestkostetavale materiaalse stabiilsuse ning parema raviteenuse ja hoolduse, mistöttu tuleb avaldus rahuldada. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus leiab, et avaldaja taotlus on põhjendatud. Kohus loeb esitatud dokumentidega tõendatuks, et E. M. on S. P. eestkostja. S. P. iseseisvalt tehinguid teostada ei või. S. P.ile kuulub ¼ kinnistu P.i, katastritunnus 25201:002:0023 ja 25201:002:0024, asukohaga Kahula küla, Jõhvi vald Ida-Virumaa (kantud iru Maakohtu kinnistusosakonna Ida-Viru jaoskonna registrissa nr 525508) kaasomandist. PKS § 187 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta: 1) käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust; 2) käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi ülekandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, ülekandmisele või lõppemisele suunatud nõuet; 3) kohustuda tegema käesoleva paragrahvi punktides 1 ja 2 nimetatud käsutusi; 4) sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut; 5) anda kasutusse eestkostetavale kuuluvat kinnisasja. Kohus asub seisukohale, et E. M. avaldus on põhjendatud. Arvestades, et S. P. vajab oma tervislikust seisundist tulenevalt igapäevast kõrvalabi; eestkostetav talle kuuluvat osa kinnisasjast ei kasuta, samuti puuduvad tal rahalised vahendid kinnisasja osa ülalpidamiseks ja remondiks, leiab kohus, et S. P.ile kuuluva ¼ osa kinnisasja kaasomandist võõrandamine on eestkostetava huvides. Kohus leiab eeltoodu alusel, et E. M. avaldus tuleb rahuldada ning talle tuleb anda nõusolek eestkostetava nimel tehingute tegemiseks, s.o. eestkostetavale kuuluva kinnisasja käsutamiseks ning kinnistusraamatu kande muutmiseks. Kohus selgitab avaldajale, et vastavalt PKS § 183 lg 3 eestkostja peab enda ja eestkostetava vara eraldama ega tohi kasutada eestkostetava vara oma huvides. Sellest tulenevalt tuleb avaldajal eestkostetava vara võõrandamisest saadav rahasumma kanda panka eestkostetava nimel olevale arveldusarvele. Lähtuvalt PKS § 194 tuleb eestkostjal eestkostetava vara valitsemise ja eestkostja muude ülesannete täitmise kohta esitada kohtule iga-aastane kirjalik aruanne, ning selles tuua eraldi välja tehtud kulutused ning lisada neid tõendavad dokumendid. Menetluskulud Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 173 lg 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. /---/. Vastavalt TsMS § 172 lg 3, /---/. Isikule eestkostja määramise või selle tühistamise või eestkostega seotud abinõude rakendamise menetluse kulud, samuti hagita perekonnaasja ja lähenemiskeelu või muu sellesarnase isikuõiguste kaitseabinõu rakendamise menetluse kulud võib kohus jätta täielikult või osaliselt riigi kanda. Kohus jätab avaldaja menetluskulud tema enda kanda ning ülejäänud menetluskulud riigi kanda. Helgi Vinni Kohtunik