KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number 2-10-51430 Otsuse tegemise aeg ja koht 13. juuni 2011. a, Narva Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Kohtuasi KÜ Kreenholmi 9 plus hagi M. S.

§ 405

lg 1 kohaselt menetleb kohus hagi oma õiglase äranägemise kohaselt lihtsustatud korras, järgides üksnes tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatud üldisi menetluspõhimõtteid.

1. Asja materjalidest nähtub, et kostjale kuulub korteriomand xxx, elamut majandab KÜ Kreenholmi 9 plus. Perioodi eest 01.01.
2. a kuni 31.08.
3. a on kostjale arvestatud tasumiseks kokku 5 350,95 krooni, lõppsaldo on 5 045,95 krooni (võla suurus).
4. Korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1 sätestab, et korteriomanik tasub kaasomandi majandamise kulud. Korteriühistuseaduse (KÜS) § 15-1 lg 1 kohaselt on majandamiskulud korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest.
5. Korteriühistu põhikirja punktides 3.3.4 ja 3.3.5 on reguleeritud, kuidas ühistu liige peab tasuma sihtotstarbelisi makseid (hooldustasu) ja kommunaalkulude eest (vesi, gaas, küte).
6. Kohus märgib kostjale, et asjaolu, kas kostja elab korteris või mitte, ei tähenda seda, et korteris mitteelamise aja eest ei peaks ta tasuma sihtotstarbelisi makseid. Kostja oli nõus sellega, et ta peab maksma ka küttekulusid. Juhul, kui kostja teatab vangistusest vabanemisel korteris asuvate mõõturite andmed ning vahepealsel ajal on kostjale arvestatud mõõdetavate teenuste tasumiseks tasumisele kuuluvaid summaid, on pooltel võimalik teha tasaarvestus.
7. Eeltoodud põhjendustel rahuldab kohus hagi. MENETLUSKULUDE JAOTUS 10.

§ 162

lg 1 ja § 173 lg 1 järgi tuleb menetluskulud jätta kostja kanda.

§ 405

lg 1 p 3 järgi saab kohus lihtmenetluses menetluskulud summaliselt kindlaks määrata kohtuotsuses. Kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista hagi esitamisel tasutud riigilõiv 76,69 eurot ja tasutud õigusabi eest 76,69 eurot, kokku 153,38 eurot. EDASIKAEBAMISE KORD 11. Kohus lahendas asja hagi hinda arvestades lihtmenetluses (

§ 405). Kohus ei anna luba kohtuotsuse edasikaebamiseks.

Kohtunik 3