lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel.
lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on.
kohaselt on soovijatel enampakkumisel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Kohtutäitur määrab asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve. Kinnistusraamatu väljavõttest nähtuvalt on täiteasjade võlgnikud IO (isikukood XXX) ja I O (isikukood XXX) Maardu linnas, XXXasuva kinnitu (registriosa nr XXX) ühisomanikud. Kohtutäituri avalduses esitatud asjaolude kohaselt toimub võlgnike suhtes AS Swedbank täitmisavalduse ning Tallinna notari Gunnar Savisaare 20.12.2006.a tõestatud lepingu (toimiku lk 18-26) ja Tallinna notari Ragne Tehveri 26.03.2008.a tõestatud lepingu (toimiku lk 6-17) alusel alustatud täitemenetluse raames võlgnevuse 225 601,33 euro sissenõudmine. Täitmisteade on võlgnikele kätte toimetatud allkirja vastu 23.08.2010.a (toimiku lk 28-29) ning võlgnikud on kinnitanud, et nad on nõus neile menetlusdokumentide edasise kättetoimetamisega e-posti aadressil XXX. 14.12.2010.a koostati kinnisasja arestimise akt (toimiku lk 30-36), mis edastati võlgnikele 19.12.2010.a e-postiga ning 20.12.2010.a lihtkirjaga. 17.01.2011.a toimuma pidanud enampakkumine tühistati kohtu poolt ning järgnevad kordusenampakkumised 29.03.2011.a, 05.05.2011.a ning 09.06.2011.a on nurjunud. Enampakkumise läbiviimiseks on kohtutäituril vajalik siseneda elamusse, kuid võlgnikud ei võimalda ligipääsu elamuga tutvumiseks. Võlgnikud on väitnud kinnisasja müügiga tegelevale maaklerile, et on esitanud kohtutäiturile avalduse, kuid avaldust tegelikult esitatud ei ole (maakler Raivo Pukki e-kiri 05.01.2011.a, toimiku lk 37). Võlgnikud ei ole vastanud maakleri palvetele võimaldada ostuhuvilistel elamuga tutvuda (maakler Raivo Pukki e-kiri 20.05.2011.a, toimiku lk 38). Järgmise kordusenampakkumise toimumise ajaks on välja kuulutatud 14.07.2011.a kell 12:30. Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse täitemenetluse seadustiku alusel ruumidesse sisenemise võimaldamiseks siis, kui võlgnik/ruumi otsene valdaja ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur siseneks võlgniku või kolmanda isiku valduses olevatesse ruumidesse selleks, et võimaldada enampakkumisel osaleda soovijatel müüdava asjaga tutvumist. Kohtu hinnangul on antud asjas kogutud tõenditega kohtutäitur põhistanud seda, et vajadus siseneda
lõigetes 2 ja 3 sätestatud viisil võlgnike nõusolekuta nende eluruumi on piisavalt tõenäoline.
sätestatud enampakkumisel osaleda soovijate õigust asjaga tutvuda on antud juhul võimalik realiseerida üksnes sellisel viisil, et kohtutäitur siseneb enampakkumisel 3
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.