2-10-57854 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL /ÕIGEKSVÕTUOTSUS/ Kohtuasja number 2-10-57854 Otsuse kuupäev Jõhvi,
- juuli 2011.a Kohus Viru Maakohus Kohtunik Ifret Mamedguseinov Kohtuasi E. V.`i hagi T. T.`i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Hagihind 9 586.75 eurot (150 000 krooni). Asja läbivaatamise kuupäev
- juuli 2011.a / Kirjalik menetlus vastavalt TsMS § 440 Resolutsioon
- Hagi rahuldada õigeksvõtuotsusega.
- Lõpetada kinnisasja, asukohaga Ida-Virumaa, Jõhvi vald, Jõhvi linn, A. H. xxx, Viru Maakohtu Kinnistusosakonna Ida-Viru kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr. 569908, millise omanikud on T. T. 5/12 osas ja E. V. 7/12 osas) kaasomand selliselt, et kinnsiasi jääb hageja E. V.`i (isikukood xxx, elukoht xxx) ainuomandisse.
- Kohustada E. V.`it (isikukood xxx, elukoht A. H. xxx) maksma kostja T. T.`ile (isikukood xxx, elukoht xxx) hüvitist summas 9 586.75 (üheksa tuhat viissada kaheksakümmend kuus) eurot 75 senti.
- Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda. Edasikaebamise kord 1
(3)2-10-57854 Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. ASJAOLUD JA ASJA KÄIK
- Hageja esitas
- novembril 2010.a Viru Maakohtule hagi T. T.`i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt kuulub hagejale xxx, asuvast kinnistust ja T. T.`ile 5/12 samast kinnistust. Hageja palus lõpetada poolte kaasomand, kuna kostja ei osale kinnistu hooldamises ja ei võta osa kinnistule tehtud kulutuste kandmisest. Käesoleval ajal on Viru Maakohtu menetluses hagi kinnistule tehtud vajalike kulutuste hüvitamise nõudes. Kostja ei ole kunagi kinnistut kasutanud, seega on alus arvata, et ta ei soovigi seda kasutada. Hageja palus vastavalt AÕS § 77 lg2 ja TsÜS § 68 lg 5 lõpetada poolte kaasomand kinnistule Tammsaare 21, Jõhvi linn, jätta kinnistu hageja omandisse, pannes hagejale kohustuse maksta T. T.`ile välja tema osa kaasomandist summas 150 000 krooni. Hageja palus jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.
- Koos hagiavaldusega esitas hageja taotluse menetlusabi andmiseks, s.o riigilõivu tasumisest vabastamiseks. Viru Maakohtu 22.12.2010.a kohtumäärusega rahuldati hageja riigi menetlusabi taotlus ja hageja vabastati riigilõivu tasumisest hagi esitamisel. KOSTJA VASTUVÄITED
- jaanuaril 2011.a esitatud vastuses hageja seaduslik esindaja T. T. nõustus kaasomandi lõpetamisega ja palus lahendada tsiviilasi kirjalikus menetluses. Menetluskulud palus jätta poolte endi kanda. MENETLUSE KÄIK
- märtsil 2011.a teatas kohus menetlusosalistele, et lahendab hagi kirjalikus menetluses ja andis neile vastavalt TsMS § 403 lg 1 ja § 404 lg 1 tähtaja avalduste ja dokumentide esitamiseks kuni
- märtsini 2011.a.
- märtsil 2011.a kohus tühistas kirjaliku menetluse, põhjusel, et kuna kaasomandi lõpetamine on käsutustehing, mille tagajärjel alaealine jääb ilma kinnisvarast, siis PKS § 131 lg 1 kohaselt peab vanematel olema kohtu nõusolek lapse nimel tehingute tegemiseks juhtudel, kui seda PKS § 187 ja 188 lg 1 p 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. Kohus tegi alaealise kostja T. T.i seaduslikule esindajale T. T.ile ettepaneku lapse elukohajärgselt kohtult lapse nimel tehingu tegemiseks nõusoleku taotlemiseks.
- Tartu Maakohtu 23.05.2011.a kohtumäärusega tsiviilasjas 2-11-16453 rahuldati T. L. avaldus nõusoleku saamiseks alaealise lapse T. T.i nimel tehingu tegemiseks. Kohtumäärusega anti nõusolek nii T. L. kui ka T. T.ile T. T.i (isikukood xxx, elukoht xxxx) nimel T. T.ile kuuluva kinnisasjaõiguse käsutamiseks – kaasomandi lõpetamiseks kinnisasjale, asukohaga Ida-Virumaa, Jõhvi vald, Jõhvi linn, A.H. xxx, mille kohta Viru Maakohtu Kinnistusosakonna Ida-Viru kinnistusjaoskonna kinnistusregistris on avatud registriosa nr. 569908, millise omanikud on T. T. 5/12 osas ja E. V. 7/12 osas. Kaasomandi lõpetamisel asja jagamisel T. T.ile 2
(3)2-10-57854 tema osa teise kaasomaniku poolt rahas väljamaksmise teel on kohtu nõusolekuga hõlmatud T. T.ile väljamakstav rahasumma mitte alla 9586,75 euro. Kohtumäärus jõustus 15.06.2011.a KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED
- Kohus, tutvunud hagiavalduse ja kostja vastusega ning uurinud tsiviilasja raames kogutud dokumentaalseid tõendeid, leidis, et hagi kuulub rahuldamisele õigeksvõtuotsusega.
- Kostja seaduslik esindaja oma
- jaanuaril 2011.a. kohtule esitatud vastuses nõustus hagiga täielikult. PKS § 131 lg 1 kohaselt peab vanematel olema kohtu nõusolek lapse nimel tehingute tegemiseks juhtudel, kui seda PKS § 187 ja 188 lg 1 p 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. Tartu Maakohtu 23.05.2011.a kohtumäärusega on rahuldatud T. L. taotlus lapse nimel tehingu tegemiseks ning anti T. T.`i seaduslikele esindajatele T. L.le ja T. T.ile nõusolek T. T.i nimel kaasomandi lõpetamiseks kinnisasjale, asukohaga Ida-Virumaa, Jõhvi vald, Jõhvi linn, A.H.xxx, kinnistusregistriosa nr
- Seega on täidetud PKS § 131 lg nõudeid.
- Vastavalt TsMS § 440 lg 1 kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Et kostja õigeksvõtt on mõjutatud pettusega või on rajatud eksimusele, ei ole tuvastatud. Sellepärast TsMS § 444 lg 4 alusel kohus jätab otsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa ja asjaõigusseaduse (AÕS) § 77 lg 2, PKS § 131 lg1, alusel rahuldab hagi. Menetluskulud
- TsMS § 168 lg 4 alusel, kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. Hageja oma hagis ja kostja seaduslik esindaja oma vastuses hagile on palunud jätta kummagi poole menetluskulud tema enda kanda. Sellepärast jätab kohus poolte menetluskulud nende endi kanda.
- Kohtuotsus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 434, § 436, § 438, § 442, § 453 lg1, lg 2, § 631, § 632 1sätete kohaselt. Ifret Mamedguseinov Kohtunik 3
(3)