2-11-17691/9

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Piret Mõistlik Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number 30. juunil 2011 kell 15.00 Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja (Kentmanni tn 13, Tallinn) kantseleis 2-11-17691 Tsiviilasi Tallinna linna avaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks Avaldaja: Tallinna linn Lasnamäe Linnaosa Valitsuse kaudu (asukoht: Punane tn 16, 13619 Tallinn; e-post: liisi.raamets@tallinnlv.

1. ee)Puudutatud isik: M L (isikukood: xxx, viibimiskoht: Xxx) Puudutatud isiku esindaja määratud korras: vandeadvokaat Tiina Mare Hiob (e-post: tiinamare@hot.
2. ee)Menetlusosalised ja nende esindajad Ärakuulamise aeg ja koht 15.06.2011 Tallinnas Resolutsioon 1. Rahuldada Tallinna linna avaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks. 2. Anda Tallinna linnale nõusolek M Lle (isikukood: xxx) kuuluva korteriomandi asukohaga Xxx, Tallinn (registriosa nr xxx) koos selle oluliste osade ja päraldistega, võõrandamiseks keskmise turuhinnaga. 3. Kohustada Tallinna linna kasutama p-s 2 märgitud korteriomandi võõrandamisest saadud raha M L (isikukood: xxx) võlgnevuste tasumiseks SA njh ja MTÜ ees ning jätkuvalt osutatava hooldusteenuse eest tasumiseks. 4. Kohustada Tallinna linna p-s 2 märgitud korteriomandi võõrandamisest saadavat raha, mida ei ole vaja M L (isikukood: xxx) võlgade tasumiseks ja tema ülalpidamiseks, kandma M L (isikukood: xxx) hoiusekontole. 5. Avaldaja menetluskulud jätta tema enda kanda. Riigi õigusabi tasu ja riigi õigusabi kulud jätta Eesti Vabariigi kanda. 6. Saata määrus menetlusosalistele ja Tallinna Linnavalitsusele. Määruse kehtivus ja viivitamatu täitmine Kohtumäärus jõustub kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata (TsMS § 478 lg 3 ja § 466 lg 3). Edasikaebamise kord ja tähtaeg Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni tn kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda 25.56 eurot riigilõivu. Menetluse käik ja menetlusosaliste seisukohad Harju Maakohtu menetluses on Tallinna linna avaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks. Esitatud avalduse ning ärakuulamisel avaldatud seisukoha kohaselt on M Lle määratud eestkostjaks Tallinna linn M L kõigi asjade ajamiseks Tartu Ringkonnakohtu 02.05.2010 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-09-10005. M Lle kuulub korteriomand asukohaga Xxx, Tallinn. Alates 19.02.2009 viibis M L SA N, kus hooldusteenuse eest tasuti M L pensionist, sotsiaaltoetusest ja tema isiklikest vahenditest. Samuti tasuti selle eest korteriomandi kommunaalmakseid. M L isiklikud rahavahendid lõppesid märtsis 2010 ning tekkisid kommunaalmaksete võlad ja võlg hooldekodu ees. Alates 09.12.2010 viidi M L üle odavamasse MTÜ K hooldekodusse, kuid ka selle hooldekodu hooldeteenuse eest tasumiseks ei ole M Ll piisavalt vahendeid. Avaldaja soovib korteriomandi võõrandada, et tasuda M L võlad, saada täiendavaid vahendeid hooldusteenuse eest tasumiseks ning ülejäänu kanda M Lle avatud tähtajalisele hoiusele. 06.06.2011 esitatud seisukohas toetas puudutatud isikule määratud esindaja avaldaja taotlust. 15.06.2011 toimunud ärakuulamisel jäi avaldaja jätkuvalt taotluse juurde. Kohtumääruse põhjendused Perekonnaseaduse (edaspidi PKS) § 187 p 1, 2 ja 3 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnistamisõigust, käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi üleandmisele või kinnistamisõiguse tekkimisele, üleandmisele või lõppemisele suunatud nõuet ning kohustada tegema nimetatud käsutusi. Kohus, kuulanud ära avaldaja ja puudutatud isikule määratud esindaja seisukoha, uurinud kõiki asjas esitatud dokumentaalseid tõendeid kogumis, asub seisukohale, et M L huvid on igakülgselt kaitstud seoses talle kuuluva korteriomandi asukohaga Xxx, Tallinn (registriosa nr xxx) koos selle oluliste osade ja päraldistega, võõrandamisega keskmise turuhinnaga ja saadava raha eest M L võlgade tasumisega ning tema ülalpidamisega ning ülejääva raha hoiustamisega M L nimele. Eeltoodust tulenevalt annab kohus nõusoleku Tallinna linnale (s.o avaldajale) puudutatud isikule kuuluva korteriomandi asukohaga Xxx, Tallinn (registriosa nr xxx) koos selle oluliste osade ja päraldistega, võõrandamiseks keskmise turuhinnaga. Kohus kohustab Tallinna linna kasutama korteriomandi võõrandamisest saadud raha M L võlgnevuste tasumiseks SA N ja MTÜ K ees ning M Lle jätkuvalt osutatava hooldusteenuse eest tasumiseks. Kohus kohustab Tallinna linna korteriomandi võõrandamisest saadava raha, mida ei ole vaja M L võlgade tasumiseks ja tema ülalpidamiseks, kandma M L hoiusekontole. TsMS § 172 lg-te 1 ja 3 koosmõjus jätab kohus avaldaja menetluskulud avaldaja kanda ning puudutatud isiku esindaja tasu Eesti Vabariigi kanda. Kohtunik 2