2-11-15767/10

2-11-15767 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Maimu Laumets Määruse tegemise aeg ja koht

1. august
2. a, Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-11-15767 Menetlustoiming Lõpplahend Avaldaja: Mxxxxxx Kxxxx(isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx); Puudutatud isikud: Kxxxxx Kxxxx(isikukood xxxxxxxxxxx) ja KxxxxxxKxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht kõigilxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) 10.08.
3. a Menetlusosalised ja nende esindajad Kohtuistungi aeg Mxxxxxx Kxxx avaldus nõusoleku saamiseks alaealiste laste nimel tehingu tegemiseks RESOLUTSIOON
4. Rahuldada Mxxxxxx Kxxx avaldus.
5. Anda nõusolek Mxxxxxx Kxxxxx võõrandada (isikukood xxxxxxxxxxx) alaealiste laste Kxxxxx Kxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) ja Kxxxxx Kxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) nimel nendele kuuluvad mõttelised osad: • kinnistust, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, registriosa nr xxxxx, reaalosa korterile nr x; • kinnistust, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxgistriosa nr xxxxx, reaalosa korterile nr x.
6. Mxxxxxx Kxxxx on õigus laste Kxxxxx Kxxx ja Kxxxxx Kxxx nimel punktis 2 nimetatud kinnistu osade võõrandamiseks sõlmida vajalikud müügi- ja asjaõiguslepingud ning esitada avaldus kinnistamisraamatu kannete tegemiseks. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud Mxxxxxx Kxxx kanda. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Määruskaebuse esitamisel tasuda riigilõivu 25.56 eurot. Avalduse asjaolud Mxxxxxx Kxxxxesitas 07.04.
7. a kohtule avalduse nõusoleku saamiseks enda alaealiste laste nimel tehingu tegemiseks. Avalduse põhjal soovib ta müüa lastele kuuluvad mõttelised osad kahest korteriomandist xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (korterid nr x ja x). Eelnevalt on kinnistu osade võõrandamiseks andnud nõusoleku Põltsamaa Linnavalitsus. Samal aadressil asuvad kortexiomandid nr x ja x on juba varem müüdud linnavalitsuse loa alusel müüdud. Korterid nr x ja x jäid müümata, kuna ostjatel tekkis rahalisi probleeme, müük toimus järelmaksu peale. Käesolevaks ajaks on raha laekunud ja avaldajal ostjatele enam nõudeid ei ole ning ta soovib ostu-müügi vormistada. Kohtu seisukoht ja põhjendused Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Perekonnaseaduse (PkS) § 131 lg 1 kohaselt peab lapse nimel tehingu tegemiseks olema vanemal kohtu nõusolek juhul, kui seda vajab sama seaduse § 187 ja 188 lg 1 p 1-3, 5, 7-11 kohaselt ka eestkostja. Vastavalt PkS § 187 p-le 1 ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. Kohus tegi kindlaks, et 04.06.
8. a on surnud avaldaja xxxxxxx Kxxx abikaasa Axxxx Kxxx. Jõgeva notar Kaja Tenisson on 16.02.
9. a välja andnud pärimisõiguse tunnistuse, mille alusel on Axxxx Kxxx vara üle läinud ¼ mõttelistes osades tema abikaasale Mxxxxxx Kxxxxxxja lastele Mxxxx Kxxxxx, Kxxxxx Kxxxxx ja Kxxxxx Kxxxxe. Axxxx xxxx pärandvara hulka kuulus muu hulgas ½ mõttelist osa xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asuvast neljast korteriomandist (registriosa nr xxxxx – reaalosa korterile nr x, registriosa nr xxxxx – reaalosa korterile nr x, registriosa nr xxxxx – reaalosa korterile nr x ja registriosa nr xxxxx – reaalosa korterile nr x). Kinnistusregistri andmetel on korterid nr x ja x müüdud ja kantud kinnistusregistris Axxxx Oxxxxxxa nimele. Lapsed Kxxxxx Kxxx ja Kxxxxx Kxxx on alaealised. Avaldaja soovib laste nimel müüa korterid nr x ja x. Kohtuistungil selgitas avaldaja, et soovib korteriomandid võõrandada üürnikule, kes on osade kaupa tasunud käesolevaks ajaks kokkulepitud ostu-müügi summa. Müügiks on andnud nõusoleku Põltsamaa Linnavalitsus. Enne 01.07.
10. a kehtinud perekonnaseaduse kohaselt oli eestkostjale eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku andmine eestkosteasutuse pädevuses. Kohtu hinnangul ei riku korteriomandite võõrandamine laste huve. Avaldaja koos lastega elab xxxxxxxxxxlinnasxxxxxxxxxxxx asuvas kõrvalhoones, mille nad on mõttelistes osas pärinud samuti oma isalt Axxxx Kxxxxt. Seega ei kaota lapsed kinnistu korteriomandite osade võõrandamisega elukohta. Avaldaja väitel on ta müügist osamaksetena saadud raha kulutanud laste ülalpidamiseks. Lapsed Kxxxxx Kxxxxja Kxxxxx Kxxx kinnitasid, et korterite müügist saadud raha on ema kulutanud nende peale. PkS § 186 lg 1 näeb ette, et kui eestkostetava raha ei ole vaja tema ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab eestkostja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Kuna antud juhul on eestkostja ostu-müügi tehingutest juba raha kätte saanud ja laste huvides ka ära kasutanud, siis ei pea kohus vajalikuks kindlaks määrata raha kasutamise korda. Menetluskulude jaotus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus teeb lahendi laste MxxxxxKxxx, Kxxxxx Kxxx ja Kxxxxx Kxxx huvides, kuid jätab menetluskulud avaldaja, nende ema Mxxxxxx Kxxx kanda. Maimu Laumets Kohtunik