2-11-29126 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Meeli Kaur Määruse tegemise aeg ja koht 22. juuni 2011.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-11-29126 Tsiviilasi Kohtutäitur Veiko K

) § 28 lg 2 ja § 180 sätetele. Kohtumääruse põhjendused 2 2-11-29126 Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, leiab, et see vastab tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatud nõuetele ja ei esine avalduse menetlusse võtmisest keeldumise aluseid. Kohus asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana.

§ 28

lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel.

§ 28

lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. 15.12.2010 pankrotivara kirjaliku enampakkumise akti alusel on sissenõudja enampakkumisel ostnud võlgnikule kuuluva vara – ½ kaasomandist Tallinnas, XXX.XXX. Vastav kanne on tehtud kinnistusraamatusse 10.01.2011.

§ 2

lg 1 p 15 kohaselt on täitedokumendiks sundenampakkumise akt, mille alusel on enampakkumisel kinnisasja ostnud isik kantud omanikuna kinnistusraamatusse, kinnisasja valduse väljanõudmisel. Seega on võlgnik kohustatud kinnisasja vabastama. Kohtutäitur on avalduses kirjeldanud võlgniku käitumist, mistõttu annab selline käitumine kohtu hinnangul alust arvata, et võlgnik ei vabasta kinnisasja vabatahtlikult täitmisteates märgitud tähtaja jooksul, s.o kuni 29.06.2011 kell 20:

1. Samas on kinnisasja väljaandmise ja vabastamise kohustust võimalik täita üksnes sellisel viisil, et kohtutäitur võtab selle oma valdusesse. Kinnisasja äravõtmine ja sundkorras väljatõstmine toimub 30.06.2011 kell 10:
2. Käesoleval juhul ei ole võimalik asuda seisukohale, et taotletavat täitetoimingut saaks teostada muul, võlgnikku vähem koormaval viisil, kui kinnisasja täituri valdusesse võtmise teel. Seega leiab kohus, et täitedokumendi täitmine (eeldusel, et võlgnik seda vabatahtlikult ei täida), ei ole muul, võlgnikku vähem koormaval viisil ja

§ 28lg-s 2 sätestatud ruumi sisenemist vältides, võimalik.

Kohus leiab, et eeltoodud asjaoludel on põhjendatud määrusega kohtutäiturile

§ 28lg 2 kohase loa andmine.

Vastasel korral oleks täitetoimingu tegemine

§ 180

lg 3 alusel takistatud.

§ 180

lg 3 kohaselt kui võlgnik ei täida täitedokumenti ettenähtud aja jooksul vabatahtlikult, võtab kohtutäitur kinnisasja võlgniku valdusest ära ja annab sissenõudja valdusse. Väljatõstmisele kuuluvad nii asjad kui ka isikud. Vajaduse korral kaasab kohtutäitur kinnisasja väljaandmiseks politsei. Eeltoodud põhjendustel tuleb kohtutäituri Veiko Kaasik’u avaldus rahuldada ning kohtutäiturile ja manukatele tuleb anda luba siseneda täiteasja nr 007/2011/82163 raames võlgniku nõusolekuta võlgniku valduses olevatesse ruumidesse 30.06.2011 kell 10:00 aadressil Tallinn, XXX.XXXtäitedokumendi täitmiseks, milleks on kinnisasja kaasomandiosa valduse äravõtmine ja vajadusel õigusliku aluseta kinnisasja valdavate isikute väljatõstmine, et anda valdus üle kinnisasja kaasomandiosa omanikule. TsMS § 478 lg 4 kohaselt hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti. Meeli Kaur 3 2-11-29126 kohtunik 4