2-11-27251/9

KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Helgi Vinni Määruse tegemise aeg ja koht

1. september 2011.a, Jõhvi Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-11-27251 Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldajad: A. M. (IK xxx, Elukoht: xxx) e-post: xxx O. M. ( IK xxx, Elukoht: xxx) A. M. ja O. M.i avaldus nõusoleku saamiseks laste nimel tehingute tegemiseks. Puudutatud isikud: A. M. ( IK xxx) Esindaja: vandeadvokaat Sergei Politšev Ida- Viru Advokaadibüroo, Rakvere 5 a, Jõhvi; e-post; sergei.polichev@mail.ee ) Kohtla- Järve Linnavalitsus ( RK 75001017) Esindaja: vandeadvokaadi vanemabi Allan Valk AB Hansa Law Offices OÜ, Rakvere 14, Jõhvi; e-post; allan.valk@hansalaw.ee Menetluse staatus Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. A. M. ja O. M.i avaldus rahuldada.
3. Anda A. M.`le ja O. M.`ile nõusolek lapse A. M. (IK xxx) nimel tehingu tegemiseks, milleks on kinnistu elamumaa aadressil xxx, Ida- Virumaa (kantud Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida- Viru jaoskonna registrissa nr 3681408, katastritunnus 12201:002:0557) omandamiseks ostu-müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimine ja kinnistusraamatu kande tegemine.
4. Jätta avaldajate menetluskulud tema enda kanda ning ülejäänud menetluskulud Eesti Vabariigi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest. ASJAOLUD 13.06.2011 esitasid avaldajad Viru Maakohtule avalduse, mille kohaselt otsustasid avaldajad omandada kogu perele suvekodu Peipsi järve ääres. Avaldajad leidsid sobiva elamumaa asukohaga Ida- Virumaa, xxx ja leppisid kokku kinnisasja omaniku J. N. tehingu tegemiseks. Avaldajad on alalise elamisloaga kodakondsuseta isikud, seepärast nendel ei ole õigust kinnisasja omandada. Avaldajate tütar on Eesti Vabariigi kodanik ning temal on õigus kinnisasja omandamiseks. Avaldajad on lapse suhtes ühise hooldusõigusega esindusõiguslikud vanemad. Avaldajad on seisukohal, et kinnisasja omandamine on lapse huvides ning sellega ei rikuta lapse õigusi. Avaldajad paluvad kohtul anda nõusolek kinnisasja omandamiseks alaealise nimel. Kohus küsis TsMS § 552 alusel linnavalitsuse seisukohta. Kohtla- Järve Linnavalitsuse esindaja on seisukohal, et kinnistu xxx omandamisega ei kahjustata lapse huve. Kohtla- Järve Linnavalitsuse arvamuse kohaselt ei kahjusta kinnistu omandamine lapse huvisid, pigem vastupidi. Kinnistu omandatakse perekonna, mille liikmeks on ka alaealine A. M., huvides. Samuti omab kinnistu ka tulevikus püsivat materiaalset väärtust ning seega lapse jaoks hea investeeringu objekt. Alaealise lapse A. M. esindaja vandeadvokaat Sergei Politšev on seisukohal, et avaldajate avaldus on põhjendatud ja neile tuleb anda nõusolek tehingu tegemiseks lapse A. M. nimel kinnistu, asukohaga xxx, katastritunnus 12201:002:0557, kinnistusregistriosa nr 3681408, omandamiseks. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus leiab, et avaldajate taotlus on põhjendatud. Kohus loeb esitatud dokumentidega tõendatuks, et A. M. ja O. M. on alaealine laps A. Miškova (isikukood 60701012229). Perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg 1 ja 3 kohaselt peab lapse nimel tehingute tegemiseks vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui eelnimetatud seaduse § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1–3, 5 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja. Kohtu nõusolekule kohaldatakse eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 187 lg 4 kohaselt ei või vanem kohtu nõusolekuta sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut. Kinnisasja omandamise kitsendamise seaduse § 3 lg 1 p 2 kohaselt isikul, kes ei ole Eesti ega lepinguriigi kodanik või Eesti ega lepinguriigi juriidiline isik, on keelatud kinnisasja omandamine järgmistel maa-aladel või nende suuruse või nime muutumisel nende
5. aasta
6. detsembri seisuga eksisteerinud piirides, Ida-Virumaa: Narva, Narva-Jõesuu ja Sillamäe linn, Alajõe, Iisaku, Illuka, Toila ja Vaivara vald. Kuna alaealise vanemad ei ole Eesti ega lepinguriigi kodanikud, ei ole neil võimalik Alajõe vallas kinnisasja omandada. Kohus asub seisukohale, et A. M. ja O. M.i avaldus on põhjendatud. Arvestades, et avaldajad soovivad omandada perekonnale suvekodu Peipsi järve ääres, leiab kohus, et kinnistu asukohaga Aia põik 3, Remniku küla, Alajõe vald omandamine on alaealise lapse huvides. Kohus leiab eeltoodu alusel, et A. M. ja O. M.i avaldus tuleb rahuldada ning neile tuleb anda nõusolek lapse nimel tehingu tegemiseks, s.o. lapse A. M. nimel kinnistu asukohaga xxx katastritunnus 12201:002:0557, kinnistusregistriosa nr 3681408, omandamiseks. Menetluskulud Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 173 lg 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. /---/. Vastavalt TsMS § 172 lg 3, /---/. Isikule eestkostja määramise või selle tühistamise või eestkostega seotud abinõude rakendamise menetluse kulud, samuti hagita perekonnaasja ja lähenemiskeelu või muu sellesarnase isikuõiguste kaitseabinõu rakendamise menetluse kulud võib kohus jätta täielikult või osaliselt riigi kanda. Kohus jätab avaldajate menetluskulud nende enda kanda ning ülejäänud menetluskulud riigi kanda. Helgi Vinni Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/