2-10-18816/9

Tsiviilasi nr.2-10-18816 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Harju maakohus, Tartu maantee kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Kai Härmand Otsuse tegemise aeg ja koht 01.06.2011 Tallinn Tsiviilasja number 2-10-18861 Tsiviilasi KÜ hagi ITja AFvastu võla ja viiviste nõudes Tsiviilasja hind 35278,87 krooni Menetlusosalised ja nende Hageja KÜ , registrikood XXX, asukoht XXX esindajad Hageja esindaja OÜ CostMare, Martin Ellervee, Pune tee 12-11 Tallinn Kostja 1 IT, isikukood XXX, elukoht XXX Kostja 2 AF, isikukood XXX, elukoht XXX Kohtuistungi toimumise aeg 16.05.2011 RESOLUTSIOON Rahuldada KÜ hagi IT ja AF vastu võla ja viiviste nõudes. Välja mõista IT ja AF solidaarselt põhivõlg 2254,73 eurot (35 278,87 krooni) KÜ kasuks. Välja mõista IT ja AF alates 11.03.2009 kuni 14.12.2010 sissenõutavaks muutunud viivis 572,37eurot (8955,72 krooni) KÜ kasuks. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud solidaarselt kostjate kanda. Edasikaebamise kord Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest. Apellatsioonkaebus tuleb esitada otse Tallinna ringkonnakohtule asukohaga Pärnu mnt 7 Tallinn. Apellatsioonkaebuse võib kohus lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta kohtuistungi pidamist. Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi kohtule esitatava kaebuse või taotluse koostamiseks peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. ASJAOLUD JA HAGEJA NÕUE Hageja esitas 23.04.2010 kohtule hagi kostjate vastu, milles palus kostjatelt välja mõista korteriomandi majandamiskulude ja kommunaalmaksete võlgnevus 31 959,55 krooni ning viivised. Hageja suurendas menetluse käigus oma nõuet ja palus kostjatelt solidaarselt välja mõista põhivõlg 35 278,87 krooni ning alates 11.03.2009 kuni 14.12.2010 sissenõutavaks muutunud viivis 8955,72 krooni. Menetluskulud palus hageja jätta kostjate kanda. Hagiavalduse kohaselt on kostjate ühisomandis korteriomand asukohaga XXX. Kostja 1 on korteriühistu liige. Hageja tegeleb asuva elamu majandamisega ja korteriomandi omanikele kommunaalteenuste vahendamisega. Hageja on esitanud kostjatele igakuiselt majandamiskulude arveid, kuid kostjad ei ole neid täielikult tasunud. Kostjate võlgnevus hageja ees perioodi eest 11.03.2009 kuni 14.12.2010 on 35 278,87 krooni. Kostjad on kohustatud KOS § 13 lg 1 ja hageja põhikirja p 3.6.

1. ja 3.6.
2. järgi tasuma hagejale tema poolt vahendatud teenuste ning elamu majandamiskulude eest, kostjad vastutavad ühisomanikena solidaarselt. KOSTJATE VASTUVÄITED Kostjad kohtule vastuväiteid esitanud ei ole. Hagiavaldused on kostjatele kätte toimetatud tööandja vahendusel. Kohtukutse on kostjatele edastatud Ametlikes Teadaannetes. KOHTU PÕHJENDUSED Kohus, kuulanud kohtuistungil ära hageja selgitused, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. KÜS § 13 lg 4 järgi korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta on kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud. Korteriühistus tekivad kohustused ja õigused liikmelisusest, seega saab pidada korteriühistu õigust nõuda kostjalt kohustuse täitmist lepingulise kohustuse täitmiseks. Lepingu osaks on sellisel juhul ka ühistu põhikiri. Kohtule esitatud hageja põhikirja p 3.6.
3. ja 3.6.5 järgi on kostjal 1 kohustus tasuda majandamiskulude eest. KOS § 13 lg 1 järgi on korteriomandi omanikel kohustus tasuda korteriomandiga seotud kulude eest. Kohtule esitatud hageja arvestuses nähtub, et hageja on arvestanud kostjatele igakuiselt majandamise ja teenuste vahendamise eest tasumisele kuuluva summa suuruse. Kostjate kohustuse suuruseks on perioodi eest 11.03.2009 kuni 14.12.2010 on 2254,73 eurot. Kostjate kohustuseks on tõendada, et nad on oma kohustuse täitnud. Kostjad sellekohaseid tõendeid kohtule esitanud ei ole. VÕS § 101 lg 1 p 1 järgi on hageja õigustatud nõudma kostjatelt kohustuse täitmist ja kostjatelt tuleb hageja kasuks solidaarselt välja mõista põhivõlg 2254,73 eurot. Kostjad on ühisomanikena solidaarvõlgnikud hageja ees VÕS § 65 lg 1 järgi. KÜS § 7 lg 4 järgi on hageja õigustatud kostjatelt nõudma viivist tasumata maksetelt 0,07 % tasumata makselt päevas. Kohtule esitatud arvetest nähtub, et kostjate viivisevõlgnevus on 14.12.2010 seisuga 572,37eurot, mis tuleb kostjatelt hageja kasuks solidaarselt välja mõista. Menetluskulud tuleb TsMS § 162 lg 1, § 165 lg 3 ja § 173 lg 1 järgi jätta kostjate kanda solidaarselt. TsMS § 174 lg 1 järgi tuleb menetluskulude kindlaksmääramise taotlus esitada lahendi teinud maakohule 30 päeva jooksul alates kohtulahendi jõustumisest. Kohtunik