lg 1 sätestab, et kohtutäitur võib siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel (
Lisaks sätestab sama paragrahvi lõige 3, et eelnimetatut ruumi sisenemist peavad taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Korteriomandi enampakkumine toimub 08.08.2011 a kell 13:30. Eeltoodust lähtudes ja tuginedes
§-le 28, palub kohtutäitur Arvi Pink kohtult luba siseneda täiteasja nr 024/2011/284 raames üks kord (05.08.2011.a. kell 15.00) UE(isikukood XXX) omandis ja valduses olevasse korteriomandisse (Harju Maakohtu Harju kinnistusjaoskonna registriosa XXX) asukohaga XXX eesmärgiga tutvustada korteriomandit ostuhuvilistele enne enampakkumise toimumist 08.08.2011 kell 13:30. 2
lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel.
lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Vastavalt
§-ile 137 kohaldatakse kinnisasjale sissenõude pööramisel vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui käesoleva peatüki sätetest ei tulene teisiti. Täitemenetluse seadustiku (
) § 85 järgi on soovijatel õigus korteriomandiga tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Hetkel on tekkinud olukord, kus avaldajal ei ole võimalik korterisse siseneda ja seda huvilistele näidata. Kujunenud olukord vähendab ostuhuvi ja võimalust saada enampakkumisest võimalikult suur tulem. Kohtutäituri avalduses esitatud asjaolude kohaselt toimub UE ja EE suhtes Danske Pank A/S Eesti filiaal avalduse ja 27.03.2002.a. notariaalselt tõestatud lepingu nr 1956 alusel alustatud täitemenetluse raames hüpoteegi esemeks oleva korteriomandi enampakkumine. Enampakkumise läbiviimiseks on kohtutäituril vajalik siseneda võlgniku omandis olevasse korteriomandisse ning näidata seda korteriomandit ostmisest huvitatud isikutele, kuid võlgnik korteriomandiga tutvumist ei võimalda. Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse antud asjaoludel täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik/ruumi otsene valdaja ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur, eesmärgil võimaldada enampakkumisel osaleda soovijatel müüdava asjaga tutvumist, siseneks võlgniku või kolmanda isiku valduses olevatesse ruumidesse. Kohtu hinnangul on kohtutäitur veenvalt põhistanud seda, et vajadus
lg-s 2 ja 3 sätestatud võlgniku/otsese valdaja nõusolekuta kinnistul viibida ja ruumidesse siseneda on piisavalt tõenäoline, sest avalduse asjaolude kohaselt kohtutäitur võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse ei pääse, kuna võlgnik, kes teostab tegelikku võimu asja üle, ruumidesse sisenemist ei võimalda.
lg 1 järgi kirjutab kohtutäitur kinnisasja arestimiseks üles kinnisasja ja selle päraldised ning muud esemed, millele ulatub hüpoteek, keelab nende käsutamise ja laseb kinnistusraamatusse kanda kinnistu käsutamise keelumärke. Eespool toodust tulenevalt asub kohus seisukohale, et Tallinna kohtutäitur Arvi Pink avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Lubada kohtutäitur Arvi Pink´il enne enampakkumist täiteasja nr 024/2011/284 raames siseneda võlgniku UE´i valduses olevasse korteriomandisse asukohaga XXX, Tallinn ühel korral 05.08.2011.a. kell 15.00 eesmärgiga tutvustada korteriomandit ostuhuvilistele. Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. Kohus määrab TsMS § 478 lg 4 alusel, et kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle teatavaks tegemisest avaldajale ja võlgnikele. 3
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.