Obsah (5)
§ 403§ 230§ 367§ 162§ 1742-11-16305 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Roomet Sõnna Otsuse avalikult 18.september 2011 Võru kohtumaja teatavakstegemise aeg ja koht Tsiviilasja number 2-11-16305 Hag
§ 403lg 1 alusel kirjalikus menetluses (tl 30).
Tartu Maakohtu 15.juuli 2011.a. määrusega määrati pooltele tähtaeg 15 päeva kohtumääruse kättetoimetamisest, mille jooksul on pooltel võimalik kohtule esitada avaldusi ja dokumente (tl 30). Hageja on kohtumääruse kätte saanud 18.07.2011 (tl 32), kostja 29.07.2011 (tl 33). Pooled ei ole kohtu poolt määratud tähtaja jooksul esitanud kohtule avaldusi ja dokumente. Hageja on oma nõude põhjendamiseks kohtule esitanud poolte vahel 30.08.2010.a. sõlmitud lepingu koopia (tl 7); koondi korteri Võrus Petseri 9-44 võlgnevuse, arvestatud maksete ja tasumise ning nõude kujunemise kohta (tl 8); ärakirja hageja kirjast kostjale (tl 9). VÕS §-de 5; 8 lg 2; 76 lg 1; 100; 101 lg 1 p 1, 6; 113 lg 1 kohaselt on leping lepingupooltele täitmiseks kohustuslik, kohustus tuleb täita vastavalt lepingule või seadusele; kusjuures kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, 2
(4)sealhulgas täitmisega viivitamine. Kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist ja rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral viivist. Lepinguga (tl 7) on tõendatud, et 30.08.2010.a. on OÜ Võru Kinnisvara ja T. L. (võlgnik) sõlminud lepingu alljärgnevas: 1.
- Lepingu järgi võlgneb võlgnik OÜ Võru Kinnisvarale seoses kommunaalmaksete ja halduskulude mitteõigeaegse tasumisega korteri Võru Petseri 9-44 eest seisuga 30.08.2010 27 980,80 krooni ja ta tunnistab seda võlgnevust täies ulatuses. 1.
- Võlgnik kohustub võlasumma OÜ Võru Kinnisvarale tagasi maksma koos muude lepingust tulenevate summadega lepingus toodud tingimustel ja täitma kõik lepingu järgi endale võetud kohustused. 2.
- Võlgnik kohustub tasuma alates septembrist 2010 lisaks OÜ Võru Kinnisvara poolt igakuuliselt korteri Petseri 9-44 kohta esitatud kommunaalmaksete arvel kajastuvatele summadele ning intressimaksetele vähemalt 1 000 krooni OÜ Võru Kinnisvara arvele või OÜ Võru Kinnisvara kassasse hiljemalt iga kuu kahekümnendaks kuupäevaks kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni. Võlasumma ja lisandunud OÜ Võru Kinnisvara poolt igakuuliselt esitatud kommunaalmaksete arvel kajastatud summade jäägilt arvestatakse igakuulist intressi suuruses 0,06% päevas, mis lisandub koos lisandunud igakuuliselt OÜ Võru Kinnisvara poolt esitatud kommunaalmaksete arvel kajastuvate summadega lepingus toodud võlasummale.
- Lepingus toodud kõigi summade maksete teostamise päevaks loetakse päeva, mil võlgniku poolt lepingujärgselt makstud summa on laekunud lepingus nimetatud OÜ Võru Kinnisvara arvelduskontole või kassasse. Lepingus toodud maksete tähtaegselt maksmata jätmise korral maksab võlgnik OÜ Võru Kinnisvarale viivist 0,06 % päevas, lähtudes maksmisele kuuluvatest summadest. Viivise arvestamist alustatakse lepingus nimetatud summa, intressi või muu lepingus toodud summa maksmise või tasumise tähtaja saabumise päevast ja lõpetatakse makse tegeliku teostamise päevaga. Võlgniku poolse lepingust tuleneva võlgnevuse kustutamisel tasutakse OÜ Võru Kinnisvara esmajärjekorras võlgnevus intresside ja viiviste võlgnevuse osas, siis OÜ Võru Kinnisvara poolt igakuuliselt esitatud kommunaalmaksete arvel kajastatud summad ning seejärel võlgniku võlgnevus kommunaalteenuste ja halduskulude mitteõigeaegse tasumise osas.
- Kui võlgnik on jätnud tähtaegselt täielikult või osaliselt tasumata käesoleva lepingu punktis 2.1 toodud makse (kaasa arvatud jooksvad OÜ Võru Kinnisvara poolt igakuuliselt esitatud kommunaalmaksete arvel kajastatud summad ja /või intressimaksed) või on rikkunud muid käesoleva lepingu tingimusi, on OÜ Võru Kinnisvara õigus pöörduda punktis 1.1 toodud kogu võlgnevuse ja arvestatud viiviste, intresside ning muude lepingust tulenevate summade sissenõudmiseks Tartu Maakohtu Võru kohtumaja poole. Pooled on kokku leppinud, et kui OÜ Võru Kinnisvara on pöördunud käesoleva lepingu rikkumise tõttu kohtu poole, kuulub sissenõudmisele ka leppetrahv suuruses 8 000 krooni. Korteri Võrus Petseri 9-44 võlgnevuse, arvestatud maksete ja tasumise koondist (tl 8) nähtuvalt on kostja võlgnevus hagiavalduse esitamise seisuga 2 308,48 eurot, intressinõue 167,09 eurot ja leppetrahv 511,29 eurot. Kostja ei ole vaidlustanud võlgnevuse, intresside ja leppetrahvi suurust. Neil asjaoludel ja eeltoodud tõenditele ning kostja õigeksvõtule tuginedes kohus leiab, et kostja põhivõlgnevus 2 308,48 eurot, maksmata intressid 167,09 eurot ja leppetrahv 511,29 eurot on tõendatud ja kuuluvad kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele. Kostja ei ole taotlenud kohtult leppetrahvi vähendamist VÕS § 162 lg 1 alusel ja ka ei ole tõendanud, et leppetrahv on ülemäära suur. 3
(4)Kostja on esitanud vastuväite, et pooltevahelise lepingu tingimused olid kostjale hageja poolt ette dikteeritud ja kostjal ei jäänud võlglasena muud üle, kui sellele lepingule alla kirjutada.
§ 230
lg 1 kohaselt peab kumbki pool hagimenetluses tõendama neid asjaolusid, millele tuginevad tema nõuded ja vastuväited. Kostja ei ole esitanud kohtule tõendeid, et leping oleks tehtud ähvarduse või vägivalla mõjul või raskete asjaolude ärakasutamise tõttu ning ei ole taotlenud selle tõttu tehingu tühistamist. VÕS § 104 lg 1 kohaselt vastutab isik oma kohustuse rikkumise eest seaduses või lepingus ettenähtud juhtudel üksnes süü olemasolu korral. Üldjuhul vastutab võlgnik kohustuse rikkumise eest VÕS § 103 lg 1 järgi, välja arvatud, kui rikkumine on vabandatav. Eeldatakse, et kohustuse rikkumine ei ole vabandatav. Kohustuse rikkumine on VÕS § 103 lg 2 kohaselt vabandatav, kui võlgnik rikkus kohustust vääramatu jõu tõttu. Kostja ei ole tõendanud, et tema poolt kohustuse rikkumine on vabandatav.
§ 367
kohaselt võib koos põhinõudega esitada hagis viivisenõude selliselt, et taotletakse viivise, mis ei ole hagi esitamise ajal veel sissenõutavaks muutunud, väljamõistmist kohtult mitte kindla summana, vaid täielikult või osaliselt protsendina põhinõudest kuni põhinõude täitmiseni. Hageja taotleb välja mõista kostjalt pooltevahelisest lepingust tulenev viivis põhinõudelt suuruses 0,06% päevas alates hagi esitamisele järgnevast päevast kuni põhinõude täieliku tasumiseni. Pooltevahelise lepingu p 3 kohaselt maksab võlgnik lepingus toodud maksete tähtaegselt maksmata jätmise korral hagejale viivist 0,06 % päevas, lähtudes maksmisele kuuluvatest summadest (tl 7). Hagi on kohtule esitatud 11.aprillil 2011.a. (tl 3). Seega tuleb välja mõista kostjalt OÜ Võru Kinnisvara kasuks viivis 0,06% päevas põhinõudelt, so 2 308,48 eurolt alates 12.aprillist 2011 kuni põhinõude täitmiseni. Kohus leiab, et neil asjaoludel tuleb hagi rahuldada ja kostjalt välja mõista hageja kasuks kokku 2 986,86 eurot ning viivis 0,06% päevas põhinõudelt, so 2 308,48 eurolt alates 12.aprilliist 2011 kuni põhinõude täitmiseni.
§ 162lg 1 järgi kannab hagimenetluses kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.
Kohus, rahuldades hagi, jätab
§ 162
lg 1 alusel hageja menetluskulud kostja kanda.
§ 174
lg 1 kohaselt võib menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Kohtunik: 4
(4)