Obsah (9)

§ 146§ 148§ 150§ 153§ 22§ 163§ 165§ 65§ 651

2-09-37461 KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Iris Kangur-Gontšarov Määruse tegemise aeg ja koht 25. oktoober 2011.a, Narva kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-37431 Tsiviilasi Kauksi Kinnisvara O

§ 146

lg 1 toodule: 1) vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevad nõuded – puuduvad; 2) võlgnikule ja tema ülalpeetavatele makstav elatis – puuduvad; 3) massikohustused – toodud vastavalt

§ 148toodule, seda 14.10.2011.a.

seisuga (Eurodes ilma käibemaksuta): Kulud masskohustustega seonduvalt,

§ 148

, KOKKU Sh pankrotimenetluse ajal halduri poolt oma ülesannete täitmisel tehtud tehingutest ja muudest toimingutest tekkinud kohustused Sh võlgniku poolt täitmata lepingutest tulenevad kohustused, kui haldur on jätkanud kohustuse täitmist või teatanud, et kavatseb nõuda lepingu täitmist Sh võlgniku majandustegevuse jätkamisega seotud maksud Sh juriidilisest isikust võlgniku poolt pankrotimenetluse ajal õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamise kohustused Sh muu kohustus, mida käesolev seadus loeb massikohustuseks 10042,92 3353,51 0 0 0 6689,41 4) pankrotimenetluse kulud – toodud vastavalt

§ 150toodule, seda 14.10.2011.a.

seisuga (Eurodes ilma käibemaksuta): Kulud pankrotimenetluse kuludega seonduvalt,

§ 150

, KOKKU Sh menetluskulud Sh ajutise halduri tasu Sh halduri tasu Sh pankrotitoimkonna liikmete tasu Sh ajutise halduri ja halduri tegevusega seonduvad kulud 18897,05 625,20 1086,50 17000 0 185,34 Eeltoodus on ka kajastatud reserveeringud kulude katteks, mis hetkel on veel kinnitama ja välja maksmata (seda peamiselt seonduvalt esitatud taotlusega halduri tasu osas). Pankrotimenetluses teostatud/teostamisele kuuluvad väljamaksed vastavalt

§ 146lg 1 on kokku 28939,97 eurot.

Hetkel reserveeritud väljamaksete tegemiseks ja tulevikus tekkivate täiendavate kulude katteks 6274,25 eurot. 3. Andmed jaotise alusel väljamakstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa Võlgnik pankrotimenetluses on tunnustanud nõudeid, mis on fikseeritud jaotise kinnitamise määruses. Vastavalt selles toodule sai teostatud väljamaksed jaotise alusel. Rahalisi vahendid on ka väljamaksete tegemiseks mitte eesõigusnõuet omavatele võlausaldajatele. Tulenevalt Riigikohtu lahendi nr 3-2-1-92-10 p. 18 toodud seisukohast jaotise alusel väljamakse tegemisel tuleb lähtuda pankrotivara netomüügihinnast (St ilma käibemaksuta). Käesoleva lõpparuande punktis IV on toodud andmed pandiõiguste koormatud varade kohta ja andmed nende netomüügihinna osas. Väljamakse tegemisel on arvestatud

§ 153lg 2 tooduga.

Käesolevas menetluses ainult osa müüdud varast oli koormatud pandiõigustega

§ 153lg 2 nimetatud suhtarvuks on 0,9515.

Väljamakseid tehtud I rahuldamisjärgu nõuete (pandiga tagatud nõuded) osas, seda järgnevas: 3/9 2-09-37461 Väljamakse saaja AS Eesti Krediidipank KOKKU Väljamakse summa 195802,87 eurot 195802,87 eurot II rahuldamisjärgu nõuded (tunnustatud ja tähtaegselt esitatud nõuded) Väljamakseid tehtud II rahuldamisjärgu nõuded (tunnustatud ja tähtaegselt esitatud nõuded) osas, seda järgnevas: Väljamakse saaja AS Eesti Krediidipank EV Maksu- ja Tolliameti kaudu Hendrikson ja CO OÜ DnB Nord Liising AS KOKKU Väljamakse summa 9385,21 eurot 209,57 eurot 25,03 eurot 634,70 eurot 20154,51 eurot III rahuldamisjärgu nõuded (tunnustatud, kuid tähtaegselt esitamata nõuded) – väljamakseid ei ole tehtud.

1. Andmed pandieseme müügist saadud tasu kohta Pankrotimenetluses on eesõigusnõue AS-l Eesti Krediidipank. Pandiesemete müügist on saadud järgnevad rahalised vahendid: 2332608 XXX maa sihtotstarve 100% elamumaa 3776708 XXX 100% elamumaa 3776808 XXX 100% elamumaa 3776908 XXX 100% elamumaa 3777108 XXX 100% elamumaa reg-nr kinnistu nimetus 3777208 XXX 3777408 XXX 100% elamumaa 100% elamumaa Müügihind kokku müügihind KM-ta, suurus,m2 hüpoteegid, KM-ta, € EEK 10 000 000 98575 EKP 115935,78 1814000,83 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 1547 900 000 EKP 4478,93 70080 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 2098 900 000 EKP 6074,22 95040,83 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 2256 900 000 EKP 6531,66 102198,33 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 1603 900 000 EKP 4641,10 72617,5 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 1517 900 000 EKP 4392,12 68721,67 2 265 000 1986 EKP; 3 900 5749,97 89967,5 4/9 2-09-37461 000 EKP 3778508 XXX 100% elamumaa 3778608 XXX 100% elamumaa 3778708 XXX 100% elamumaa 3778808 XXX 100% elamumaa 3778908 XXX 100% elamumaa 3779308 XXX 100% elamumaa 3779408 XXX 100% elamumaa 3779508 XXX 100% elamumaa 3779608 XXX 100% elamumaa 3779708 XXX 100% elamumaa 3779808 XXX 100% elamumaa 3779908 XXX 100% elamumaa 3780008 XXX 100% elamumaa 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 1588 900 000 EKP 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 1692 900 000 EKP 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 1736 900 000 EKP 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 1718 900 000 EKP 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 1745 900 000 EKP 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 1499 900 000 EKP 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 1625 900 000 EKP 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 1623 900 000 EKP 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 1565 900 000 EKP 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 1594 900 000 EKP 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 2156 900 000 EKP 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 1918 900 000 EKP 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 2452 900 000 EKP 4597,64 71937,5 4898,77 76649,17 5026,17 78642,5 4974,03 77826,67 5052,22 79050 4339,97 67905,83 4704,80 73614,17 4699,00 73523,33 4531,07 70895,83 4615,01 72209,17 6242,14 97668,33 5553,07 86886,67 7099,15 111077,5 5/9 2-09-37461 3780208 XXX 100% elamumaa 3780708 XXX 100% elamumaa 3780808 XXX 100% Transprodimaa 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 1580 900 000 EKP 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 1546 900 000 EKP 2 265 000 EKP; 1 700 000 EKP; 3 8627 900 000 EKP 4574,48 71575 4476,05 70035 26,74 418,33 Kokku pandiga koormatud vara müügist ja sissenõudmisest laekus 39866,94 eurot (623782 krooni).
2. Andmed müümata pankrotivara ja võlgnikul teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta. Võlgniku kõik varad on müüdud. Teistelt isikutelt saada olev vara puudub.
3. Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel. Haldur on pidanud pankrotivara sissetulekute ja väljaminekute arvestust, valitsenud pankrotivara, kaitsnud võlgniku huve ja õigusi. Pankrotivara valitsemine on seisnud pankrotivõlgniku vara säilimise tagamises, selle müügi organiseerimises, samuti nõuete esitamises ja müügis pankrotivara suurendamise eesmärgil, samuti kontrollinud võlgniku tehinguid/toiminguid enne pankrotimenetluse algatamist, analüüsides tagasinõuete ja/või tagasivõitmise võimalusi ja/või kahju hüvitamise nõuete esitamise võimalusi. Haldur on kaitsnud kõigi võlausaldajate seaduslike huve, samuti võlgniku õigusi ja huve ning taganud seadusliku ja asjatu viivituseta pankrotimenetluses võlausaldajate nõuete täitmise vastavalt pankrotiseaduses toodule, selgitanud välja võlausaldajate nõuded, valitsenud pankrotivara, korraldanud selle moodustamise ja müügi,. Haldur samuti kontrollinud võlausaldajate esitatud nõudeavaldusi, korraldanud võlausaldajate nõuete kaitsmise koosoleku, esitanud jaotusettepaneku, teostanud väljamaksed võlausaldajatele, andnud teavet võlausaldajatele ja võlgnikule, andnud aru ning esitanud pankrotimenetluse kohta andmeid kohtule ja pankrotitoimkonnale ja täitnud muid seadusest tulenevaid kohustusi. Pankrotimenetlus on läbi viidud nõuetekohasel viisil ja seadusega kindlaksmääratud tähtaegadel. Haldur ei ole jätnud kohustusi täitmata ega täitnud kohustusi mittenõuetekohaselt. Haldur on oma tegevuses lähtunud, et pankrotimenetlus oleks läbi viidud asjatu viivituseta ja ökonoomselt. Haldur on võimaldanud tutvuda toimkonna liikmetel, võlgnikul ja võlausaldajatel kõigi dokumentidega, mille vastu on huvi tuntud. Pankrotitoimkond on kaitsnud võlausaldajate huve, valvanud halduri tegevuse üle, jälginud, et haldur tegutseks otstarbekalt ja kooskõlas seadusega, otsustanud halduri taotlusel toimkonna pädevuses olevaid küsimusi.
4. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud. Võlgniku pankrotimenetluses on tehtud väljamaksed võlausaldajatele vastavalt jaotusettepaneku kinnitamise määruses toodule. Jaotisega välja makstud summad on toodu lõpparuande punktis III. Vastavalt haldur esitatud ja kohtu kinnitatud jaotusettepanekus toodule ning teostatud väljamakseid arvestades on täitmata nõuded järgnevad (toodud rahuldamisjärkude kaupa): 6/9 2-09-37461 I rahuldamisjärgu nõuded (pandiga tagatud nõuded) – seda järgnevas: Võlausaldaja Nõude summa Rahuldamata nõude summa AS Eesti Krediidipank 223242,65 eurot 27439,78 eurot KOKKU 623781,88 eurot 5980.04 eurot II rahuldamisjärgu nõuded (tunnustatud ja tähtaegselt esitatud nõuded) – seda järgnevas: Võlausaldaja Nõude summa Rahuldamata nõude summa Eesti Krediidipank AS 459468,33 eurot 450083,12 eurot EV MaksuTolliameti kaudu ja 10259,64 eurot 10050,07 eurot Hendrikson ja CO OÜ 1225,18 eurot 1200,15 eurot DnB Nord Liising AS 31072,64 eurot 30437,94 eurot KOKKU 502025,79 eurot 491771,29 eurot III rahuldamisjärgu nõuded (tunnustatud, kuid tähtaegselt esitamata nõuded) – sellised nõuded puuduvad. Võlgnik ei vaielnud vastu ühelegi nõudele.
5. Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta, samuti hagide kohta, mida haldur kavatseb veel esitada. Käesolevas pankrotimenetluses oli esitatud pankrotiavaldus OÜ Greco System pankroti välja kuulutamiseks. Pankrotiavaldus rahuldati. Haldur ei kavatse esitada ühtegi hagi.
6. Kohtukulud ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused. Kohtukulud puuduvad. Kuludega seonduv on ära toodud käesoleva lõpparuande punktis II.
7. Muud pankrotimenetluses tähtsus omavad asjaolud. Maksejõuetuse tekkimise põhjus Püsiva maksejõuetuse põhjuseks ei olnud kuriteo tunnustega tegu ega raske juhtimisviga, vaid muu asjaolu

§ 22lg 5 tähenduses.

Haldur tegi kindlaks, et Võlgniku majandustegevus seisnes Peipsi järve ääres kinnisvara arendamiseks. Seoses 2008.a. alanud finantskriisiga pangad lõpetasid elamuaseme laenude väljastamise, mille tõttu kadus suur osa kinnistute ostjast. Ostuhuvi puudumine sundis omakorda alandama kinnistute müügihinda, mis lõpplahendusena viis olukorrani, kus olemasolevate varade väärtus oli väiksem kui pangalaen (muude võlausaldajate nõuded olid väikesed). Turuolukord oli kujunenud ka selliseks, kus oli näha et lähiaastatel kinnisvara müügihinnad ei tõuse. Sellises olukorras võlgnik esitas ka pankrotiavalduse. Dokumentide säilitamine 7/9 2-09-37461 Võlgniku dokumentatsioon kuulub säilitamisele. TsÜS § 46 lg 1 ja ÄS § 382 lg 1 kohaselt on dokumentide hoiustamine võimalik ka mitte arhiivteenust pakkuvale isikule. Pankrotihaldur on saavutanud kokkulepe Võlgniku juhatuse liikmega, kes on haldurile esitanud nõusoleku enda määramiseks võlgniku dokumentide hoidjaks. Sellest tulenevalt palun määrata Võlgniku dokumentide hoidjaks juhatuse liige Tarmo Tamm, isikukood 36601044250. Lähtuvalt ülaltoodust ning tuginedes

§-dele 65, 651, 66, 162, 163 palub pankrotihaldur kinnitada pankrotihalduri esitatud pankrotimenetluse lõpparuanne ja lõpetada pankrotimenetlus, ühtlasi vabastada pankrotihaldur ja võlgniku dokumentide hoidjaks määrata Tarmo Tamm (IK 36601044250), avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded. Pankrotihalduri tasu määramise ja kulutuste kinnitamise taotlus Käesolevas menetluses on haldur esitanud esialgse tasu taotluse. Viru Maakohtu 21.06.2010.a määrusega on kohus määranud esialgse halduri tasu summas 12334,95 eurot (193000 krooni). Kuna pankrotimenetlus on lõppemas ja uusi laekumisi oodata ei ole küsis haldur toimkonna seisukohta halduri tasu osas. Pankrotimenetluse alguses oli raha 1,44 eurot. Kokku pankrotivarasse laekus 281025,35 eurot (4397091,18 krooni) (seda koos käibemaksuga), laekumised ilma käibemaksuta 234997,32 eurot (3 676 909,00 krooni). Laekumised jagunevad: pandiga koormatud vara müügist 223214,10 eurot (3492541,7 krooni) (summad käibemaksuta), pandiga koormamata vara müügist 11376,05 eurot (177996,53 krooni), muud halduri tegevusest tulenevad laekumised 407,17 eurot (6370,81 krooni). Pankrotivara kokku (ilma käibemaksuta) 234998,76 eurot (3 676 931 krooni). Maakohus oli määranud esialgse halduri tasu summas 12334,95 eurot (193000 krooni). Haldur taotleb lõpliku halduri tasu määramist summas 17000 eurot (brutosumma, millele lisandub sotsiaalmaks), millest tasaarveldada esialgselt määratud halduri tasu brutosummas 12334,95 eurot. Toimkond on otsustanud, et anda nõusolek haldur taotletava tasu suuruse osas. Kinnitama on halduri tegevusega seotud kulud summas 631,59 eurot, mis jagunevad: Menetluskulud - 625,20 eurot; Pankrotihalduri kulud teadetele, mis seotud pankrotimenetluse läbiviimisega 6,39 eurot; Toimkond on oma seisukoha kulude osas (kinnitades need) esitanud koos halduri tasu osas seisukoha esitamisega. Kohtumääruse põhjendused

§ 163

lg 3 kohaselt otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise, tehes selle kohta määruse. Pankrotihalduri lõpparuandest ilmneb, et pankrotimenetluses ei ole rikutud võlgniku või võlausaldaja õigusi, mistõttu kuulub Kauksi Kinnisvara OÜ (pankrotis) koostatud lõpparuande kinnitamisele. Pankrotitoimkond ja võlgniku esindaja on lõpparuandega nõustunud. Kauksi Kinnisvara OÜ (pankrotis) maksejõuetus ei ole põhjustatud võlgniku juhatuse poolt toime pandud kuriteost ega raskest juhtimisveast. Kauksi Kinnisvara OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus tuleb lõpetada lõpparuande kinnitamisega. 8/9 2-09-37461

§ 165

lg 3 järgi, pankrotimenetluse lõpetamisel vabastab kohus halduri, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus leiab, et pärast Kauksi Kinnisvara OÜ (pankrotis) kustutamist äriregistrist tuleb Tarmo Villman vabastada Kauksi Kinnisvara OÜ (pankrotis) pankrotihalduri ülesannetest. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 46 lg 1 kohaselt tuleb lõppenud juriidilise isiku dokumendid anda 10 aastaks vastutavale hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Kohus leiab, et Kauksi Kinnisvara OÜ (pankrotis) dokumendid tuleb anda vastutavale hoiule äriühingu juhatuse liikmele Tarmo Tamm’le. Vastavalt

§ 65lg 1 on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest.

Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse.

§ 65

lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust.

§ 65

lg 51 kohaselt võib kohus määrata haldurile

§ 651lg 1 nimetatud alammäärast suurema tasu.

Kohus määrab

§ 65

lg 1 ja 2 alusel pankrotihaldurile tasuks 17 000 eurot (brutosumma, millele lisandub sotisaalmaks ja millest tasaarveldada esialgselt määratud halduri tasu brutosummas 12334,95 eurot) mis on kooskõlas

§ 651lg 1 sätestatud halduri tasu piirmääraga.

Tasu väljamõistmine on piisavalt põhjendatud ning pankrotitoimkond on seda kinnitanud. Võlausaldajad ega võlgnik vastuväiteid halduri tasu suurusele ega lõpparuandes toodule seaduses sätestatud ajal ei ole esitanud. Pankrotihaldur taotleb kinnitada seni kinnitamata pankrotihalduri kulude hüvitis summas 631,59 eurot. Pankrotitoimkond on nõustunud kulude suurusega. Kohus leiab, et pankrotihalduri taotlus on põhjendatud ning kinnitab seni kinnitamata pankrotihalduri kulude hüvitis summas 631,59 eurot. Iris Kangur-Gontšarov Kohtunik 9/9