2-11-39238/6

1 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Sirje Õunpuu Määruse tegemise aeg ja koht

1. november 2011, Tallinn Tsiviilasja number 2-11-39238 Tsiviilasi OR avaldus nõusoleku saamiseks lapse nimel tehingu tegemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja OR(isikukood XX, elukoht XXX), tema esindaja jurist Ervin Nurmela (Nurmela&Co Law Firm OÜ, asukoht Põhja pst 21, Tallinn). Puudutatud isikud: DJ(isikukood XXX, elukoht XXX), tema esindaja riigi õigusabi korras advokaat Helen Tomberg (Advokaadibüroo Tibar & Partnerid, Pärnu mnt 20, 10141 Tallinn); Tallinna linn Kesklinna Valitsuse kaudu (registrikood 75014221, asukoht Nunne 18, 15058 Tallinn). Kohtuistungi toimumise aeg
2. november 2011 RESOLUTSIOON
3. Rahuldada OR’i avaldus.
4. Anda OR’ile nõusolek: 2.
5. alaealise DJ kuuluva korteriomandi asukohaga Tallinnas XXXreaalosana korter nr XXX (Tallinna Linnakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriosa number XXX) müümiseks tingimusel, et DJ kuuluva korteriomandi mõttelise osa müügist laekuv raha hoiustatakse hoiusena krediidiasutuses, mille määrab kindlaks alaealise seaduslik esindaja OR; 2.
6. kasutada DJ kinnisvara müügist saadud ja tema hoiuarvel hoiustatud raha vaid teise kinnisasja soetamiseks. Edasikaebamise kord 2 Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest. Asjaolud OR esitas 22.08.2011 Harju Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks alaealise tütre, DJ, nimel tehingu tegemiseks. Avalduse kohaselt palub avaldaja luba võõrandada talle ja tema alaealisele tütrele kuuluv korteriomand Tallinnas XXX. Kaasomanikud on korteriomandi saanud kinkena: 1/3 mõttelist osa OR’ile ja 2/3 mõttelist osa alaealisele DJle. Avaldaja soovib korteri võõrandada ja osta selle asemele suurema korteri, mille asukoht ja seisukord on parem ja mida oleks asja ülalpidamiseks kergem välja üürida. Tallinna Kesklinna Valitsus tutvunud asjaoludega, on arvamusel, et avalduse esitamine kohtule on põhjendatud, kui kinnisvara müügist saadav tulu võimaldab alaealisele soetada paremas seisukorras kinnisvara. Alaealise lapse riigi õigusabi korras määratud esindaja leiab, et osundatud korteriomandi müük ei ole vastuolus lapse huvidega ning avaldus tuleb rahuldada tingimusel, et DJ kuuluva mõttelise osa korteriomandi müügist laekuv raha kasutatakse teise kinnisasja ostmiseks. Kohtumääruse põhjendused ja järeldus Vastavalt perekonnaseaduse (PkS) § 131 lg 1 peab lapse nimel tehingute tegemiseks vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda muuhulgas Pks § 187 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PkS § 187 sätete kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust, käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi üleandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, üleandmisele või lõppemisele suunatud nõuet. Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, lapse elukohajärgse omavalitsuse ja lapse esindaja arvamustega ning avaldaja selgitustega ning hinnates eelpool toodut kogumis, asub seisukohale, et alaealise lapse huvid seoses kõnesoleva kinnisasja müügiga on igakülgselt kaitstud. Tema elamistingimused kinnisasja müügiga ei muutu. Tulenevalt eelnevast rahuldab kohus avalduse ja annab nõusoleku alaealiste lapse omandisse kinkena saadud korteriomandi aadressil Tallinn, XXX müügiks, tingimusega deponeerida müügist laekuv raha lapse arvele. Ühtlasi annab kohus nõusoleku OR e kasutada krediidiasutuses alaealise arvel hoiustatud raha vaid DJ kinnisasja ostmiseks. Kohtunik