2-09-9064 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Ingrid Hallas Otsuse tegemise aeg ja koht 18. aprill 2011.a Pärnu, kirjalik menetlus Tsiviilasja n

§ 162lg.1, § 325, § 407 lg.1, § 415, § 422, § 468 lg.1 p.2 Kostja: M.H.

1. Rahuldada V.T.’i hagi M.H.’i vastu.
2. Lugeda V.T.’i ja M.H.’i vahel 01.05.2007.a sõlmitud üürileping nr 13 lõppenuks alates 02.03.2009.a, tõsta kostja välja eluruumist asukohaga xxxx mnt xx, korter nr x , xxxxxx.
3. Välja mõista M.H.’ilt V.T.’i kasuks üüri ja kommunaalteenuse võlg summas (1206.88) üks tuhat kakssada kuus eurot ja 88 senti.
4. Tagaseljaotsus kuulub viivitamata täitmisele. Menetluskulude jaotus
5. Jätta menetluskulud kostja M.H.’i kanda.
6. Välja mõista M.H.’ilt V.T. kasuks menetluskuluna riigilõiv (255.65) kakssada viiskümmend viis eurot ja 65 senti (s.o. 4000 kr). Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Pärnu Maakohtule 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajalt tuleb tasuda kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 16 eurot ja mitte rohkem kui 6400 eurot. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik, sh

§ 394nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. 1

§ 187lg.

6. Kohtu seisukoht ja põhejndused Kohus peab võimalikuks rahuldada hagi tagaseljaotsusega kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 407 lg 1 ja § 444 lg 1, kuivõrd hagi on õiguslikult põhjendatud ja kostjale on hagimaterjalid Eesti Vabariigi Justiitsministeeriumi poolse edastamisega Helsinki Linnakohtu ametniku vahendusel isiklikult allkirja vastu kättetoimetatud kostja elukohas Helsinkis 2009.a suvel. Kostja ei ole kohtule tähtaegselt nõuetekohaselt kirjalikku vastust esitanud. Sel juhul loeb kohus hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

§ 407

lg 5 loetletud tagaseljaotsuse tegemist välistavaid asjaolusid antud asjas ei esine. Hageja on taotlenud tagaseljaotsuse tegemist. Hageja nõue on õiguslikult põhjendatud hageja poolt hagiavalduses märgitud asjaoludel Asjaõigusseaduse § 80, § 33, Võlaõigusseaduse § 76, § 10, § 101 lg. p.1, § 127 lg 1, § 128 alusel. Hageja on seoses üürivõlgnevusega kostjale üürilepingu alates 2009.a märtsist ülesöelnud ja nõudnud korteri vabastamist. Kostja M.H., kes üüritud korteris ei ela alates 2008.a oktoobrist, vaid omab rahvastikuregistri andmetel alates 20.09.2007.a registreeritud elukohta välisriigis, kasutas hagejale kuuluvat eluruumi xxxx mnt xx-x, xxxxxx õigusliku aluseta ja hagejal on õigus eluruum kostja ebaeaduslikust valdusest väljanõuda. Selleks on kostjal kohustus vabastada eluruum asukohaga xxxx mnt xx- , , vabatahtlikul mittetäitmisel toimub kinnisasja väljanõudmise täitmine Täitemenetluse seadustiku § 180 järgi. Samuti on hagejal õigus nõuda üürnikult perioodi 01.05.2008.a – 01.03.2009.a eest tasumata üüri ja kõrvalkulusid vastavalt VÕS § 271 sätestatule ja üürilepingule ning kahju vastavalt VÕS § 335 sätestatule. Menetluskulud Vastavalt

§ 162

lg.1 ja § 173 lg.1 tuleb menetluskulud jätta isiku, kelle kahjuks otsus tehakse, s.o. kostja M.H. kanda.

§ 173

, § 174’ alusel, kohus leiab, et põhjendatud kohtukuluna saab kostjalt välja mõista hageja kasuks vältimatu kohtukuluna hagilt tasutud riigilõivu summas 255.65 EUR (4000.- kr). Tulenevalt

§ 174

.1 lg.4 ei või käesolevas asjas hilisemat menetluskulude kindlaksmääramist

§ 174sätestatud korras enam nõuda, v.a.

juhul, kui asja menetlus taastatakse.

§ 178lg.

1, 2 kohaselt, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, juhul kui kaebuse hind ületab 200 eurot. Ingrid Hallas Kohtunik 2