2-11-52403/3

2-11-52403 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Maimu Laumets Määruse tegemise aeg ja koht

1. detsember
2. a, Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-11-52403 Menetlustoiming Lõpplahend Avaldaja: Mxxxxx Sxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; epost: xxxxxxxx Puudutatud isik: Axxx Hxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Menetluse liik Mxxxxx Sxxxxxxxx avaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks RESOLUTSIOON
3. Rahuldada Mxxxxx Sxxxxxxxx avaldus.
4. Anda nõusolek Mxxxxx Sxxxxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) eestkostetava AxxxxHxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) nimel temale kuuluva ¼ (ühe neljandiku) mõttelise osa kinnistust, nimetusega xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx kinnistusregistriosa number xxxxxxx, asukohtxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, müümiseks ning selleks vajaliku müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud Mxxxxx Sxxxxxxxxxkanda. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Määruskaebuse esitamisel tasuda riigilõivu 25.56 eurot. Avalduse asjaolud Mxxxxx Sxxxxxxx esitas 28.10.
5. a kohtule avalduse eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks. Avalduse põhjal soovib Mxxxxx Sxxxxxxx müüa tema eestkostetavale AxxxxHxxxxxxxxxkuuluva kinnisvara, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Korter on kehvas seisus, seal puudub vesi, kuivkäimla, pole korralikku pliiti ja ahju ja korter vajab täielikku kapitaalremonti. Korteriomandi müügist saadud raha plaanib avaldaja kasutada eestkostetava hooldamiseks, küttepuude ostmiseks ja elamiskuludele. Kohtu seisukoht ja põhjendused Kohus, vaadanud läbi kohtule esitatud avalduse ja selle lisad, leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Kohus tegi kindlaks, et avaldaja Mxxxxx Sxxxxxxx on Tartu Maakohtu 27.10.
6. a määrusega tsiviilasjas nr 2-11-37476 määratud enda vanaema AxxxxHxxxxxx eestkostjaks. Mxxxxx Sxxxxxxx esitas kohtule eestkostetava vara nimekirja, milles on märkinud Axxx Hxxxxxx varaks korteri, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Kinnistusregistri andmetest nähtub, et AxxxxHxxxxxxxx kuulub ¼ mõttelist osa kinnistust xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, kinnistusregistriosa numbriga xxxxxxx, katastritunnusega 77301:002:3350 (xxxxx MAJANDUSHOONE). Mxxxxx Sxxxxxxx soovib eestkostetavale kuuluva kinnistu osa müüa. Vastavalt PkS § 187 p-le 1 ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. Kohus leiab, et Mxxxx Sxxxxxxxxxx tuleb anda nõusolek eestkostetava nimel kinnistu osa müümiseks. Avaldusest nähtuvalt ei kasuta Axxx Hxxxxxx kinnistul asuvat hoonet eluruumina. Axxx Hxxxxxx elab Mxxxxx Sxxxxxxxx juures. Axxx Hxxxxxxxx eestkostja määramise asja materjalide põhjal on AxxxHxxxxxx sügava puudega ning sellest tulenevalt vajab abi söömisel, riietumisel, liikumisel, suhtlemisel ning ööpäevaringset järelevalvet. AxxxxHxxxxxxxon
7. Aastane. Arvestades tema vanust ja tervislikku seisundit, ei saa Axxx Hxxxxxx ilmselt ise temale kuuluvat mõttelist osa kinnistust kasutada. Mxxxx Sxxxxxxxx hinnagul on kinnistu osa väärtuseks 2000 eurot. Müügitehingust saadavat raha on võimalik kasutada AxxxHxxxxxx huvides, tema hooldamise ja elamiskulude katteks. Tulenevalt PkS § 186 lg-st 1, kui müügitehingust saadavat raha ei ole vaja Axxx Hxxxxxx ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab avaldaja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Müügitehingust saadavast rahast on lubatud maha arvata notariaalsete toimingute kulu, kui see jääb müügilepingu kohaselt müüja kanda. Menetluskulude jaotus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus teeb lahendi puudutatud isiku Axxx Hxxxxxx huvides, kuid jätab menetluskulud avaldaja, tema eestkostja Mxxxxx Sxxxxxxxx kanda. Maimu Laumets Kohtunik