2-11-48652/6

2-11-48652 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Maimu Laumets Määruse tegemise aeg ja koht

1. detsember
2. a, Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-11-48652 Menetlustoiming Lõpplahend Avaldaja: Oxxx Axxxxxx (isikukoodxxxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx); Puudutatud isik: AxxxxxAxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx); Eestkosteasutus: Jõgeva Linnavalitsus (asukoht Suur 5, Jõgeva 48306; e-post: info@jogevalv.ee) 24.10.
3. a Menetlusosalised ja nende esindajad Kohtuistungi aeg Oxxx Axxxxxx avaldus nõusoleku saamiseks alaealise lapse nimel tehingu tegemiseks RESOLUTSIOON
4. Rahuldada OxxxxAxxxxxx avaldus.
5. Anda nõusolek Oxxx Axxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) alaealise lapse Axxxx Axxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) nimel temale kuuluva kinnistu, nimetusega xxxxxxx kinnistusregistriosa nr xxxxxxx, asukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, müümiseks ning selleks vajaliku müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud OxxxxAxxxxxx kanda. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Määruskaebuse esitamisel tasuda riigilõivu 25.56 eurot. Avalduse asjaolud Oxxx Axxxxxx esitas 12.10.
6. a kohtule avalduse, milles palus kohtul anda nõusolek tema alaealisele pojale Axxxx Axxxxxxxxxkuuluvate ja xxxxx alevikus asuvate elamu ja lauda müümiseks. Avalduse põhjal on avaldaja poeg Axxxx Axxxxxxxx nimetatud vara kinkinud tema isa Vxxxx Mxxxxxxx. Vara nõuab suuri kulutusi ja avaldaja pojal need võimalused kahjuks puuduvad. Seetõttu soovib avaldaja kinnistu müüa. Avaldaja kinnitas, et tehing ei kahjusta poja varalist seisundit. Axxxx Axxxxx elab hetkel xxxxxxxxxxxxxxxxxx korteris, mis kuulub ametlikult temale. Seal elab ta koos isa Vxxxx Mxxxxxxxxxx. Kohtuistungil selgitas avaldaja, et eeldatav kinnistu müügihind on 3100-3200 eurot. Raha plaanib avaldaja panna lapse kontole ja jätta raha ootama kuni laps saab täisealiseks. Puudutatud isik Axxxx Axxxxx avaldas kohtuistungil, et on temale kuuluva kinnistu müügiga nõus. Ta seletas, et talle kuulub veel korter xxxxxx linnas, kus ta elab oma isaga. Kohus küsis avalduse kohta arvamust lapse elukohajärgselt eestkosteasutuselt – Jõgeva Linnavalitsuselt. Jõgeva Linnavalitsus teatas 09.11.2011.a kirjalikus vastuses, et neile teadaolevalt soetati alaealisele Axxxx Axxxxxxxx xxxxx valda kinnistu nimetusega xxxxxx (registriosa nr xxxxxxx) lootusega, et poiss soovib täisealiseks saades sinna elama asuda. Axxxx Axxxxxxxx kuulub samuti korteriomand xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Axxxx Axxxxx on andnud teada, et ei kavatse täisealiseks saades linnast ära kolida. Kinnistul asuv maja on käesoleva ajani seisnud tühjana ning selle seisukord halveneb. Pere on arvamusel, et mõistlikum on maja maha müüa nüüd, mil see on veel elamiskõlbulik. Vajadusel saaks tekkinud vahendite arvelt tasuda Axxxx Axxxxxxxx kuuluva korteri kulusid xxxxxx linnas. Jõgeva Linnavalitsus leidis, et antud tehing ei kahjusta alaealise huve. Kohtu seisukoht ja põhjendused Kohus, vaadanud läbi kohtule esitatud avalduse ja selle lisad ning kuulanud ära avaldaja ja puudutatud isiku, leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Kohus tegi kindlaks, et avaldaja OxxxAxxxxxxx on alaealine poeg Axxxx Axxxxx, sündinud xxxxxxxxxx. a (tl 15). Kinnistusraamatu andmetel kuulub Axxxx Axxxxxxxx kinnistu nimetusega xxxxxx, registriosa nr xxxxxxx, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (tl 6). Kinnistul asuva elamu ja lauda vallasasjana on Axxxx Axxxxxxxe kinkinud Vxxxx Mxxxxxxx 01.04.
7. a Jõgeva notar Kaja Tenissoni poolt tõestatud ehitise kinkelepinguga (tl 8-19). Axxxx Axxxxx on ehitiste aluse maa omanikuna kinnistusregistrisse kantud 20.10.
8. a. Avaldaja OxxxxAxxxxxx soovib Axxxx Axxxxxxxx kuuluva kinnistu müüa, kuna kinnistu nõuab kulutuste tegemist ja tema pojal selleks vahendid puuduvad. Perekonnaseaduse (PkS) § 131 lg 1 kohaselt peab lapse nimel tehingu tegemiseks olema vanemal kohtu nõusolek juhul, kui seda vajab sama seaduse § 187 ja 188 lg 1 p 1-3, 5, 7-11 kohaselt ka eestkostja. Vastavalt PkS § 187 p-le 1 ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. Kohus leiab, et kinnistu müümine ei kahjusta alaealise Axxxx Axxxxxx huve. Axxxx Axxxx ei kasuta kinnistul asuvat elamut elukohana. Temale kuulub korteriomand xxxxxx linnas xxxxxxx, reaalosa korterile xxx(registriosa nr 1097935, tl 4), kus ta koos isaga elab. Seega säilib kinnistu müümisel lapse elukoht. Kinnistul asuvate hoonete väärtuse säilitamiseks on vaja teha investeeringuid, milleks aga Axxxx Axxxxxxx vahendid puuduvad. Seega on põhjendatud kinnistu müümine. Müügitehingust saadavat raha on võimalik kasutada Axxxx Axxxxxx huvides. Tulenevalt PkS § 186 lg-st 1, kui müügitehingust saadavat raha ei ole vaja Axxxx Axxxxxx ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab avaldaja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Müügitehingust saadavast rahast on lubatud maha arvata notariaalsete toimingute kulu, kui see jääb müügilepingu kohaselt müüja kanda. Menetluskulude jaotus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus teeb lahendi puudutatud isiku Axxxx Axxxxxx huvides, kuid jätab menetluskulud avaldaja, tema ema Oxxx Axxxxxx kanda. Maimu Laumets Kohtunik