← Eesti

2-11-37073/2

2-11-37073 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Fred Fisker Määruse tegemise aeg ja koht 09. august 2011 a Tallinn Tsiviilasja number 2-11-37073 Tsiviilasi Kohtutäituri Veiko

§ 28

lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel.

§ 28

lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on.

§ 180lg 3 kohaselt on kohtutäitur juhul kui võlgnik ei 2

(4)2-11-37073 nõustu vabatahtlikult valdust vabastama, kohustatud valduse jõuga vabastama ning sissenõudjale üle andma. Täiteasjas nr 007/2011/82571 täitedokumendiks olevast kohtutäitur Veiko Kaasik 24.05.2011.a. vara enampakkumise akt täiteasjas , mille alusel on võlgnik kohustatud vabastama korteriomandi aadressil XXX, Tallinnas ning eluruumi vabastamisest keeldumisel määras otsuse täitmise viisiks SL eluruumist XXX, Tallinnas väljatõstmise koos temaga eluruumi kasutavate isikutega. Kohtutäitur Veiko Kaasik on OÜ TS avalduse alusel algatanud täitemenetluse SL eluruumist väljatõstmiseks ning on andnud võlgnikule tähtaja (11.08.2011.a. kell 12:00) nõude vabatahtlikuks täitmiseks. Kuivõrd võlgnik on nii kohtutäiturile kui ka sissenõudjale avaldanud, et ei kavatse kinnisasja valdust vabatahtlikult üle anda, siis on kohtutäitur põhjendatult seisukohal, et võlgnik vara vabatahtlikult kohtutäituri määratud kuupäeval üle ei pruugi anda ning seega on põhjendatud kohtult loa taotlemine. Juhul, kui võlgnik kuni 11.08.2011.a. kell 12:00 vabatahtlikult eluruumi üle ei anna, ei jõua kohtutäitur 11.08.2011.a. kell 15:00-ks enam kohtult luba taotleda ning täitedokument jääb

§ 180ettenähtud korras täitmata.

Seega on kohtult loa taotlemine põhjendatud. Sundkorras väljatõstmine on määratud 11.08.

  1. a kell 15.
  2. Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse antud asjaoludel täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik/ruumi otsene valdaja ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur, eesmärgil võimaldada enampakkumisel osaleda soovijatel müüdava asjaga tutvumist, siseneks võlgniku või kolmanda isiku valduses olevatesse ruumidesse. Kohtu hinnangul on kohtutäitur veenvalt põhistanud seda, et vajadus

§ 28

lg-s 2 ja 3 sätestatud võlgniku/otsese valdaja nõusolekuta kinnistul viibida ja ruumidesse siseneda on piisavalt tõenäoline, sest avalduse asjaolude kohaselt kohtutäitur võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse ei pääse, kuna võlgnik, kes teostab tegelikku võimu asja üle, ruumidesse sisenemist ei võimalda.

§ 142

lg 1 järgi kirjutab kohtutäitur kinnisasja arestimiseks üles kinnisasja ja selle päraldised ning muud esemed, millele ulatub hüpoteek, keelab nende käsutamise ja laseb kinnistusraamatusse kanda kinnistu käsutamise keelumärke. Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse antud asjaoludel täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik/ruumi otsene valdaja ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur siseneks võlgniku või kolmanda isiku valduses olevatesse ruumidesse ning keeldub tema valduses oleva eluruumi valdust selle omanikule üle andmast. Avalduse asjaolude kohaselt ei ole võlgnik nõus eluruumi vabatahtlikult vabastama. Seega on kohtu hinnangul kohtutäitur veenvalt põhistanud seda, et vajadus

§ 28

lg-s 2 ja 3 sätestatud võlgniku/otsese valdaja nõusolekuta ruumidesse siseneda on piisavalt tõenäoline, sest avalduse asjaolude kohaselt kohtutäitur võlgniku valduses olevatesse ruumidesse ei pääse, kuna võlgnik ruumidesse sisenemist ei võimalda. Kohtu hinnangul on eluruumi väljaandmise ja vabastamise kohustust võimalik täita üksnes sellisel viisil, et kohtutäitur võtab selle oma valdusesse ning täitedokumendi täitmine, eeldusel, et võlgnik seda vabatahtlikult ei täida, ei ole muul, võlgnikku vähem koormaval viisil ja

§ 28lg-s 2 sätestatud ruumi sisenemist vältides, võimalik.

Eeltoodud põhjendustel tuleb kohtutäitur Veiko Kaasik avaldus rahuldada ning tuleb lubada kohtutäituril Veiko Kaasik ja manukatel siseneda võlgniku SL(isikukood XXX, elukoht: XXX) valduses olevatesse ruumidesse 11.08.2011.a. kell 15:00 aadressil Tallinn, XXXtäitedokumendi täitmiseks, milleks on korteriomandi valduse äravõtmine ja vajadusel õigusliku aluseta kinnisasja 3

(4)2-11-37073 valdavate isikute väljatõstmine, et anda valdus üle kinnisasja omanikule OÜ TS (registrikood XXX, asukoht: XXX). Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. Kohus määrab TsMS § 478 lg 4 alusel, et kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle teatavaks tegemisest avaldajale ja võlgnikele. Fred Fisker Kohtunik 4
(4)

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.