Obsah (8)

§ 148§ 128§ 150§ 65§ 163§ 165§ 651§ 66

2-10-43991 KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Leanika Tamm Määruse tegemise aeg ja koht 09. jaanuar 2012.a, Narva kohtumaja Tsiviilasja number 2-10-43991 Tsiviilasi Menetlusosalised esindajad ja

§ 148) 3,694.90 eurot 2.4.1.

Pankrotimenetluse ajal halduri poolt oma ülesannete täitmisel tehingutest ja muudest toimingutest tekkinud kohustused 2,731.03 eurot: 2.4.1.2.Panga teenustasud 2.4.1.2 Postikulud 2.4.1.3 Eritööd ( Töötukassa töötajatele hüvitiste taotlemiseks dok. ettevalmistamine, pankrotihalduri tellimuse alusel ) 0.96 eurot 0.00 eurot 0.00 eurot 2/7 2-10-43991 2.4.1.4 Riigilõivud 0.00 eurot 2.4.1.5 Notaritasud 0.00 eurot 2.4.1.6 Kulutused audiitorkontrollile (

§ 128

lg 3) 0.00 eurot 2.4.1.7 Raamatupidamine, pankrotivara arvestuse pidamine 950.55 eurot 2.4.1.8 Raamatupidamise taastamine 0.00 eurot 2.4.1.9 Pankrotivara ning dokumentatsiooni säilitamisega jms seotud kulutused (valve) 968.27 eurot 2.4.1.10 Pankrotimenetluse teenindamine, asjaajamine suhtlemine protsessiosalistega ja kolmandateisikutega, koosolekute ja kohtumise korraldamine ja läbiviimine, teabe ja dokumentidega tutvumine, aktide koostamine, halduri abistamine inventuuri läbiviimisel, dokumentatsiooni korrastamisel, pankrotivara moodustamisel, müügi korraldamisel ja muude toimingute ettevalmistamisel ja ülesannete täitmisel. Sisaldab mh. paljundus, sideteenused, sh. mob.,tel., fakse, e-mail, post, kuller, kontoritarbed, büroo ja sekretäriteenused, möbleeritud bürooruumide ja -tehnika kasutamine, sh. arvuti, printer, scanner, kaamera, CDRW, ruumide kasutamine kohtumisteks, dokumentide hoidmiseks, raamatupidamise korraldamiseks ja muude pankrotimenetlustega seotud toimingute läbiviimiseks ja tööülesannete täitmiseks: väljasõidud, lähetused, transport, sh sõiduki kasutamine, kütus ja parkimistasud. 811.25 eurot 2.4.1.11 Õigusabi 0.00 eurot 2.4.2. Võlgniku lepingute täitmise jätkamisest tulenevad kohustused 2.4.3. Maksud 0.00 eurot 963.87 eurot 2.5. Pankrotimenetluse kulud (

§ 150) 2.5.1.

Kohtukulud 2.5.

1. Ajutise halduri tasu ja kulude hüvitus 1,794.00 eurot: 0.00 eurot 1,794.00 eurot
2. Andmed jaotise alusel väljamakstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa
3. pandiga tagatud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded – 629 984.66 eurot.
4. muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded - 0 eurot
5. tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded - 0 eurot
6. Andmed pandieseme müügist saadud tasu kohta Danske Banke A/S Eesti filiaali nõuet taganud pandiesemeks oli kinnistu registreeritud Viru Maakohtu kinnistusosakonnas reg. osa nr 3411308, asukoht XXX, mis on realiseeritud avalikul enampakkumisel hinnaga 671 072 (kuussada seitsekümmend üks tuhat seitsekümmend kaks) eurot.
7. Andmed müümata pankrotivara ja võlgnikul teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta. Müümata vara puudub. 3/7 2-10-43991 Haldur on esitanud taotluse halduri tasu määramiseks büroo kasuks, mille laudu haldur tegutseb. Juhul, kui kohus peaks määrama halduri tasu büroo kasuks, tekib võlgnikul OÜ-l Helitos Invest (pankrotis) käibemaksu enammaks summas 5 455,08 eurot, mille tagastamist on võimalik Maksuja Tolliametilt taotleda ning maksta selle laekumisel võlausaldajatele kehtiva jaotusettepaneku ja jaotiste alusel.
8. Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel. Haldur on pidanud pankrotivara sissetulekute ja väljaminekute arvestust. Pankrotivara valitsemine on seisnud pankrotivara säilimise tagamises, olemasoleva vara seisukorra ja realiseerimisväärtuse väljaselgitamises. Haldur on korraldanud pankrotivara müügi. Haldur on olnud kohustatud kasutama pankrotimenetluse huvides kõiki seadusega kooskõlas olevaid vahendeid ja viise, säilitades kutseau ja väärikuse. Haldur on kaitsnud kõigi võlausaldajate seaduslikke huve, samuti võlgniku õigusi ja huve ning taganud seadusliku ja asjatu viivituseta pankrotimenetluse, selgitanud võlausaldajate nõuded, valitsenud pankrotivara, korraldanud selle moodustamise ja müügi ning korraldanud võlausaldajate nõuete rahuldamise, andnud teavet võlausaldajatele ja võlgnikule, andnud aru ning esitanud pankrotimenetluse kohta andmeid kohtule ja pankrotitoimkonnale ja täitnud muid seadusest tulenevaid kohustusi. Pankrotimenetlus on läbi viidud nõuetekohasel viisil ja seadusega kindlaksmääratud tähtaegadel. Haldur ei ole jätnud kohustusi täitmata ega täitnud kohustusi mittenõuetekohaselt.
9. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud. I järgu nõuded: Võlausaldaja Danske Bank A/S Eesti filiaal Tunnustatud nõude summa 1 703 245,43 Saamata jäänud summa 1 073 260,77 Tunnustatud nõude summa 5 752,00 1 032 173,43 842 148,59 389,16 2 643,89 659 285,21 12 194,34 70,04 Saamata jäänud summa 5 752,00 1 032 173,43 842 148,59 389,16 2 643,87 659 285,21 12 194,34 70,04 II järgu nõuded: Võlausaldaja OÜ Jasitex Danske Bank A/S Eesti filiaal Danske Bank A/S Eesti filiaal Maksu- ja Tolliamet VKG Elektrivõrgud OÜ Sundstrand OÜ Mildson Inkasso OÜ Elion Ettevõtted AS III järgu nõuded puuduvad.
10. Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta, samuti hagide kohta, mida haldur kavatseb veel esitada. Hagisid esitatud ei ole ning esitada ei kavatseta.
11. Kohtukulud ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused. Kohtukulud puuduvad. Muud kulutused on kajastatud lõpparuande punktis 2, samuti on parema ülevaatlikkuse huvides käesolevale lisatud pankrotivara arvestus dokumendina tabeltöötlusprogrammis. 4/7 2-10-43991
12. Muud pankrotimenetluses tähtsus omavad asjaolud. Võlgniku majandustegevuseks oli kinnistu reg. osa nr 3411308 (asukoht XXX) arendamine. Detailplaneeringu ja Arhitektuuribüroo JVR poolt koostatud arhitektuurse eskiisi alusel oli plaanis rajada elamu- ja ärifunktsiooniga hooned ja rekonstrueerida olemasolev hotellihoone elamuärihooneks. Eskiisi alusel oli plaanis rajada 70 korterit, 7 äripinda ja 6 ridaelamuboksi. Arendatavaks brutopinnaks pidi saama 10 500 m
13. Peale detailplaneeringu kehtestamist ja kinnistu kruntideks jagamist oli ettevõttel plaanis kaasata täiendavat kapitali ning alustada hoonete ja tehnosüsteemide projekteerimistöödega. Tegelikkuses jõuti arenduses vaid detailplaneeringu kehtestamiseni, mis toimus Narva-Jõesuu linnavolikogu 27.05.2009 otsusega nr
14. Katsed täiendavat kapitali kaasata ebaõnnestusid, ilmselt põhjusel, et Eestis majanduses toimunud kinnisvarakrahhi tõttu muutus äriprojekt kahjumlikuks. Võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks tulebki lugeda kinnisvaraturu kokkuvarisemist, mille tagajärjel langesid oluliselt hinnad ning arendatav äri muutus majanduslikult mittetasuvaks. Seega ei olnud maksejõuetuse tekkimise põhjuseks kuriteo tunnustega tegu või raske juhtimisviga ning avaldust kriminaalmenetluse alustamiseks ei ole esitatud. Pankrotihalduri tasu määramise ja kulutuste kinnitamise taotlus Viru Maakohtu 09.08.2011.a. määrusega on kohus otsustanud määrata pankrotihalduri esialgseks tasuks 26 954,74 eurot, millele lisandub sotsiaalmaks 8 895,07 eurot, kokku 35 849,81 eurot. Halduri esialgne tasu on hetkel välja maksmata. Pankrotihalduri tegevuse tulemusena (pankrotivara müügist) on pankrotivarasse laekunud kokku 671 072 eurot, ehk siis peale esialgse tasu määramist täiendavaid laekumisi ei ole olnud, halduri tasu arvutamise aluseks olevad andmed jäävad muutumatuks.

§ 65

lõige sätestab, et halduri taotlusel määrab kohus halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb. Taotledes halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb, lisanduks tasule 20% käibemaksu, summas (26 954,74 * 20%) = 5 390,94 eurot. Kokku oleks seega halduri tasu koos käibemaksuga 32 345,68 eurot. Tegelik kulu oleks aga sellisel juhul 26 954,74 eurot, kuna enammakstud käibemaksu saab tagasi pankrotipessa taotleda. Tegelik kulu haldurile määratud tasu puhul oleks aga 35 849,81 eurot (arvestades tulu – ja sotsiaalmaksu). Seega oleks halduri tasu määramise puhul büroole võimalik võlausaldajatele lisaks jaotistena välja üsna oluline summa, üle 8 000 tuhande euro. Arvestades eelnevat palub haldur kohtul määrata halduri tasu büroole summas 26 954,74 eurot (tasule lisandub käibemaks 5 390,94 eurot), kokku koos käibemaksuga summas 32 345,68. Jaotusettepaneku kinnitamise määrusega 09.08.2011.a. on kohus leidnud, et halduri kohustuste täitmiseks tehtud kulutused summas 2 433,76 eurot (toodud jaotusettepanekus seisuga 31.03.2011.a.) on vajalikud ja põhjendatud ning need tuleb kinnitada. Perioodil 31.03.2011.a. - 28.09.2011.a. on pankrotimenetluse läbiviimiseks tehtud täiendavaid kulutusi summas 1 261,14 eurot (kokkuvõtlikult on kulutusi käsitletud lõpparuandes ning sellele lisatud pankrotivara arvestuses). 5/7 2-10-43991 Pankrotihaldur palub lisaks varem kinnitatud kulutustele kinnitada halduri kohustuste täitmiseks tehtud vajalikud ja põhjendatud kulutused summas 1 261,14 eurot. Pankrotihalduri vabastamine Juhul, kui kohus peaks määrama halduri tasu büroo kasuks, tekib OÜ-l Helitos Invest (pankrotis) käibemaksu enammaks, mille tagastamist on võimalik taotleda ning selle laekumisel maksta võlausaldajatele kehtiva jaotusettepaneku alusel. Seega ei ole võimalik pankrotihaldurit vabastada, kuna halduril tuleb esitada Maksu- ja Tolliametile vastav taotlus ning selle positiivse rahuldamise korral teha väljamaksed. Arvestades eelnevat teeb haldur ettepaneku pankrotimenetluse lõpetamisel haldurit mitte vabastada. Haldur esitab vabastamise taotluse kohtule pärast eelpool nimetatud toimingute toestamist. Kohtumääruse põhjendused

§ 163

lg 3 kohaselt otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise, tehes selle kohta määruse. Pankrotihalduri lõpparuandest ilmneb, et pankrotimenetluses ei ole rikutud võlgniku või võlausaldaja õigusi, mistõttu kuulub Helitos Invest OÜ (pankrotis) koostatud lõpparuanne kinnitamisele. Pankrotitoimkond ja võlgniku esindaja on lõpparuandega nõustunud. Helitos Invest OÜ (pankrotis) maksejõuetus ei ole põhjustatud võlgniku juhatuse poolt toime pandud kuriteost ega raskest juhtimisveast. Helitos Invest OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus tuleb lõpetada lõpparuande kinnitamisega.

§ 165

lg 3 järgi, pankrotimenetluse lõpetamisel vabastab kohus halduri, kui seadusest ei tulene teisiti.

§ 165

lg 4 alusel, kui pankrotimenetluse lõpetamise ajaks ei ole pankrotivara täielikult müüdud või kui pankrotivarasse on veel raha laekumas, samuti siis, kui halduri poolt esitatud hagid on läbi vaatamata või kui haldur kavatseb esitada hagi või on kohustatud seda tegema, võib kohus jätta halduri vabastamata. Sel juhul jätkab haldur oma ülesannete täitmist ka pärast pankrotimenetluse lõpetamist. Haldur on esitanud taotluse mitte vabastada pankrotihaldur pankrotimenetluse lõpetamisega. Haldur on esitanud taotluse seoses sellega, et halduri tasu määramisega büroole mille kaudu haldur tegutseb tekib OÜ-l Helitos Invest (pankrotis) käibemaksu enammaks, mille tagastamist on võimalik taotleda ning selle laekumisel maksta võlausaldajatele kehtiva jaotusettepaneku alusel. Halduril tuleb vastav taotlus esitada Maksu- ja Tolliametile. Kohus leiab, et haldur tuleb jätta vabastamata. Haldur esitab vabastamise taotluse kohtule pärast eelpool nimetatud toimingute teostamist. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 46 lg 1 kohaselt tuleb lõppenud juriidilise isiku dokumendid anda 10 aastaks vastutavale hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Kohus leiab, et Helitos Invest OÜ (pankrotis) dokumendid tuleb anda vastutavale hoiule äriühingu juhatuse liikmele Kristjan Roop’le. Vastavalt

§ 65lg 1 on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest.

Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. 6/7 2-10-43991

§ 65

lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Halduri tasu arvestamisel ei võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või mis on saadud halduri tegevusest sõltumata. Kohus määrab

§ 65

lg 1 ja 2 alusel pankrotihaldurile tasuks 26 954,74 eurot (millele lisandub käibemaks) mis on kooskõlas

§ 651lg 1 sätestatud halduri tasu piirmääraga.

Tasu väljamõistmine on piisavalt põhjendatud ning pankrotitoimkond on seda kinnitanud. Võlausaldajad ega võlgnik vastuväiteid halduri tasu suurusele ega lõpparuandes toodule seaduses sätestatud ajal ei ole esitanud.

§ 66

lg 1 kohaselt, lisaks tasule on halduril õigus nõuda oma kohustuste täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Selleks esitab haldur iga kolme kuu möödudes alates pankroti väljakuulutamisest pankrotitoimkonnale ja kohtule aruande sellel perioodil tehtud kulutuste kohta. Pankrotitoimkonnal ja kohtul on õigus nõuda haldurilt kuludokumentide ning täiendavate andmete esitamist. Kohus võib jätta kinnitamata nende kulutuste hüvitamise, millest pankrotitoimkonnale ja kohtule ei ole õigel ajal teatatud.

§ 66

lg 2 kohaselt on halduril õigus pankrotitoimkonna eelneval nõusolekul nõuda õigusalase nõustamise ning audiitor- ja raamatupidamisteenuse saamiseks tehtud kulutuste hüvitamist, kui kulutused on vajalikud pankrotimenetluse või halduri täidetava ülesande suure mahu või keerukuse tõttu ja ülesande täitmist halduri enda poolt ei saa mõistlikult oodata. Kui kohus leiab, et olenemata pankrotitoimkonna nõusoleku puudumisest olid kulutused põhjendatud, võib ta need kinnitada.

§ 66

lg 3 alusel võib haldur menetluse jooksul tekkinud vajalikud kulutused pankrotitoimkonna nõusolekul katta jooksvalt pankrotivara arvel. Jaotusettepaneku ja pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel kontrollib kohus halduri kohustuste täitmiseks tehtud kulutuste vajalikkust ja põhjendatust ning kinnitab vajalike ja põhjendatud kulutuste suuruse. Pankrotihaldur taotleb lisaks varem kinnitatud kulutustele kinnitada halduri kohustuste täitmiseks tehtud vajalikud kulutused summas 1261,14 eurot. Pankrotitoimkond on kulude suurusega nõustunud. Kohus leiab, et pankrotihalduri taotlus on põhjendatud ning kinnitab seni kinnitamata pankrotimenetluse kulud summas 1261,14 eurot. (digitaalselt allkirjastatud) Leanika Tamm Kohtunik 7/7