← Eesti

2-11-1802/18

KOHTUMÄÄRUS Kohtu nimetus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtuniku nimi Mai Grauberg Määruse tegemise aeg ja koht 25.01.2012.a. Tallinn, Kentmanni Kohtumaja tsiviilkantselei Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-11-1802 Menetlustoiming Menetluse lõpetamine, lõivu osaline tagastamine ja riigilõivu tuludesse nõudmine Hageja: TA(ik XXX, XXX) IR(ik XXX, XXX) Hagejate esindaja Vladimir Kolga Menetlusosalised ja nende esindajad Istungi aeg, koht, osalenud isikud TA ja IR hagi NJ vastu asja väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valdusest. Kostja: NJ (ik XXX, XXX) 20.01.2012, Kentmanni Kohtumaja Hageja TA, hagejate esindaja Vladimir Kolga Kostja NJ Resolutsioon I Lõpetada tsiviilasja menetlus ja kinnitada poolte kompromiss järgmiselt:

  1. Pooled sõlmivad aadressil XXX asuva eluruumi rendilepingu tähtajaga 6 (kuus) kuud alates 01.02.2012.a. kuni 01.08.2012.a.
  2. Renditasu suurus on 216.00 eurot kuus. Rendisumma tasutakse Hageja (rendileandja) IR arveldusarvele XXXXXXXX SWEDBANK 1 (ühe) kuu eest ette, ajavahemikul: iga kuu
  3. kuni 10 kuupäevani.
  4. Rendilepingu kehtivuse ajal tasub Kostja (rendilevõtja) kõik kommunaalmaksed, mis on seotud aadressil: XXX, asuva eluruumi ülalpidamisega XXXKÜ arveldusarvele.
  5. Juhul, kui Kostja (rendilevõtja) ei täida antud lepingut ja temal tekib võlgnevus renditasu ja kommunaalteenuste tasumisel, siis sel juhul on Hagejatel (rendileandjatel) õigus pöörata antud määrus viivitamata täitmisele ja nõuda kostja väljatõstmist.
  6. Rendilepingu lõppemisel on Kostjal (rendilevõtja) õigus välja osta aadressil XXX, asuv eluruum (korteriomand), väärtusega 25000,00 eurot (kakskümmend viis tuhat). Antud hind on fikseeritud.
  7. Kostjal on õigus eluruum välja osta enne rendilepingu lõppemise tähtaja saabumist.
  8. Juhul, kui rendilepingu lõppemisel Kostja ei osta välja aadressil XXX, asuvat korteriomandit (eluruumi), on Kostja kohustatud antud eluruumist lahkuma 5 (viie) päeva jooksul pärast rendilepingu lõppemist.
  9. Antud lepingu rikkumisel on Hagejal õigus pöörata antud leping viivitamata täitmisele ja nõuda kohtutäituri kaudu kostja väljatõstmist. 1
  10. Kostja tasub Hagejale õigusabikulud ja nimelt poole riigilõivu ja poole õigusabikulude üldmaksumusest, kogusummas 1081,49 eurot 6 kuu jooksul. II Välja mõista NJ riigilõivu tõlketasuna 6,39 € Rahandusministeeriumi kontole 10220034796011 AS SEB Pank või 221023778606 AS Swedbank või 333416110002 Danske Bank AS Eesti filiaal, kõigil viitenumber
  11. Riigilõiv tuleb tasuda määruse jõustamisel, selle tasumisega viivitamise korral mõista NJ välja riigituludesse viivist 6,39€-lt VÕS § 113 lg 1 II lause sätestatud määras kuni selle lõivu tasumiseni. III Riigi Tugiteenuste Keskusel tagastada TA ja IR tsiviilasjas nr tasutud pool riigilõivu 639,12 € TA kontole XXXXXXXXX AS Swedbank, selgituses „poole riigilõivu tagastamine tsiviilasjas nr 2-11-1802“. Lõivu tagastamise osas saata määrus jõustumisel täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on TA ja IR hagi NJ vastu asja, milleks on asukohaga XXX asuv korteriomand, mis on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna korteriomandi kinnistusregistrisse nr 5280602, väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valdusest. Pooled saavutasid 20.01.2012 istungil kompromissi, mille esitasid kohtule kinnitamiseks, pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud, hageja palus talle tagastada pool menetluses tasutud lõivust. Pooled sõlmivad aadressil: XXX asuva eluruumi rendilepingu tähtajaga 6 (kuus) kuud alates 01.02.2012.a. kuni 01.08.2012.a. Poole kompromiss on järgmine:
  12. Pooled sõlmivad aadressil XXX asuva eluruumi rendilepingu tähtajaga 6 (kuus) kuud alates 01.02.2012.a. kuni 01.08.2012.a.
  13. Renditasu suurus on 216.00 eurot kuus. Rendisumma tasutakse Hageja (rendileandja) IR arveldusarvele XXXXXXXXX SWEDBANK 1 (ühe) kuu eest ette, ajavahemikul: iga kuu
  14. kuni 10 kuupäevani.
  15. Rendilepingu kehtivuse ajal tasub Kostja (rendilevõtja) kõik kommunaalmaksed, mis on seotud aadressil: XXX, asuva eluruumi ülalpidamisega XXXKÜ arveldusarvele.
  16. Juhul, kui Kostja (rendilevõtja) ei täida antud lepingut ja temal tekib võlgnevus renditasu ja kommunaalteenuste tasumisel, siis sel juhul on Hagejatel (rendileandjatel) õigus pöörata antud määrus viivitamata täitmisele ja nõuda kostja väljatõstmist.
  17. Rendilepingu lõppemisel on Kostjal (rendilevõtja) õigus välja osta aadressil XXX, asuv korteriomand (eluruum), väärtusega 25000,00 eurot (kakskümmend viis tuhat). Antud hind on fikseeritud.
  18. Kostjal on õigus eluruum välja osta enne rendilepingu lõppemise tähtaja saabumist.
  19. Juhul, kui rendilepingu lõppemisel Kostja ei osta välja aadressil XXX, asuvat korteriomandit (eluruumi), on Kostja kohustatud antud eluruumist lahkuma 5 (viie) päeva jooksul pärast rendilepingu lõppemist.
  20. Antud lepingu rikkumisel on Hagejal õigus pöörata antud leping viivitamata täitmisele ja nõuda kohtutäituri kaudu kostja väljatõstmist.
  21. Kostja tasub Hagejale õigusabikulud ja riigilõivu ja nimelt poole riigilõivu ja poole õigusabikulude üldmaksumusest, kogusummas 1081,49 eurot 6 kuu jooksul. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui 2 seadusest ei tulene teisiti. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et kompromiss ei riku poolte ega avalikku huvi ka selle kinnitamine ja menetluse lõpetamine on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr. 2-11-1802 lõpetamisele. Kostja nõustus tasuma kohtu tõlke eest poole tunni ulatuses so 6,39 € riigilõivu RLVS § 58.1 lg 2 järgi. Arvestades tõlgi osalisemaist istungil 10 min ja kuna seda arvestatakse poole tunni täpsusega § 58.1 lg 3 järgi, siis tuleb TsMS § 179 lg 1 ja 8 järgi kostjalt riigituludesse välja mõisa riigilõiv 6,39 € ja nende tasumisega viivitamise korral kostjalt välja mõista viivis VÕS § 113 lg 1 II lauses sätestatud määras alates kohtulahendi jõustumisest. Märgitud riigilõiv tuleb tasuda riigile viivitamata lahendi jõustumisel. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestatust kuulub hagejale tagastamisele pool hagi esitamisel riigituludesse tasutud riigilõivust. Arvestades eeltoodut tuleb hagejale tagastada pool lõivu e 639,12 eurot (tasutud 12.01.11 m/k 687 T. A poolt, selgitus T. A ja I. R hagi N. J vastu ja 08.02.11 1214,32 € T. A poolt, selgitus T. A ja I. R hagi N. J vastu) märkides selgituses „poole riigilõivu tagastamine tsiviilasjas nr 2-11-1802“. Kohtunik 3

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.