2-12-4246 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Fred Fisker Määruse tegemise aeg ja koht 31.jaanuar 2012.a Tallinn Tsiviilasja number 2-12-4246 Tsiviilasi Kohtutäitur Elin Vil

) § 142 lg 1 järgi kirjutab kohtutäitur kinnisasja arestimiseks üle kinnisasja ja selle päraldised ning muud esemed, millele ulatub hüpoteek, keelab nende käsutamise ja laseb kinnistusraamatusse kanda kinnistu käsutamise keelumärke.

§ 28

lg 1 sätestab, et kohtutäitur võib siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel (

§ 28lg 2).

Eeltoodust lähtudes ja tuginedes

§-le 28, palus kohtutäitur kohtult luba kohtutäitur Elin Vilippusel, kohtutäituri abil Sergei Volf`il siseneda eluruumidesse aadressil XXX, Tallinn korteriomandi arestimistoimingute ning vara seisukoha kindlaksmääramise eesmärgil. Kohtutäituri avaldusele olid lisatud Tallinna notari Evelyn Roots´i´i poolt 04.09.

1. a koostatud notariaalsed dokumendid nr XXX, Tallinna notari Margus Veskimäe poolt 31.10.
2. a koostatud notariaalsed dokumendid nr XXX, 09.12.2011.a täitmisteate kättetoimetamise akt täiteasjas nr XXX, kirjavahetus KÜ XXX juhatuse liikme NR´ga, täitetoimingust teatamine selle saatmisega lihtkirjana XXX, Narva ja XXX, Tallinn ning väljavõte täitetoimingust teatamise teate edastamisest e-postiga. Kohtumääruse põhjendused 2

§ 28

lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel.

§ 28

lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on.

§ 10

lg 1 sätestab, et kohtutäitur peab võlgnikule kätte toimetama täitmisteate ning täitemenetluse osalistele vara arestimise akti ja enampakkumise akti, samuti oma otsused kohtutäituri tegevuse peale esitatud kaebuste kohta ning muud seaduses sätestatud dokumendid. Kooskõlas

§ 28

lõikega 2 kohaldatakse dokumentide kättetoimetamisele tsiviilkohtumenetluses menetlusdokumentide kättetoimetamise kohta sätestatut, kui täitemenetluse seadustikust ei tulene teisiti. Antud asjas on võlgnik täitmisteate kätte saanud, mistõttu ta on teadlik tema suhtes algatatud täitemenetlusest ning eluruumidesse sisenemise soovist. Täitetoimingust teatamise akt on saadetud võlgnikule lihtkirjana aadressile XXX, Tallinn ning võlgniku registreeritud elukoha aadressile XXX, Narva ja e-postiga aadressile XXX. TsMS § 314 lg 2 ja 8 sätestab, et menetlusdokumendi võib kätte toimetada lihtkirjana, mis loetakse kättetoimetatuks kolme

§ 10lg 2 alusel.

Eeltoodu alusel on võlgnikku VS´t nõuetekohaselt teavitatud täitemenetluse algatamisest ning kohustustusest vabatahtlikult võimaldada eluruumiga tutvuda korteriomandi arestimistoiminguks ning vara kindlaksmääramiseks. Võlgnik ei ole võimaldanud kohtutäituril ja tema abil tema valduses olevale varale juurdepääsu. Kinnisasja arestimiseks on aga kohtutäituril vajalik üles kirjutada kinnisasja ja selle päraldised ning muud esemed, millele hüpoteek ulatub. Ühtlasi rikub võlgnik varale juurdepääsu mittevõimaldamisega sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, et sissenõutav summa rahuldada, sest kohtutäitur on sunnitud vara hindama ilma vara väärtusest reaalset ettekujutust omamata. Kohtutäitur on taotlenud luba võlgniku valduses olevasse korteriomandisse sisenemiseks ajavahemikul 06.02.2012.a kuni 29.02.2012.a. Kohus rahuldab täituri avalduse ning kehtestada kohtutäituri avalduse alusel võlgniku valduses olevasse eluruumi ( XXX, Tallinn) sisenemist ajavahemikul 06.02.2012.a kuni 29.02.2012.a selleks, et viia läbi korteriomandi arestimistoiming ning määrata kindlaks vara seisukord. Kohus määrab TsMS § 478 lg 4 alusel, et kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle teatavaks tegemisest avaldajale ja puudutatud isikule. 3