§-dest 1056 ja 1059 tuleneb, et
kohaldatakse ehitise kui suurema ohu allika omaniku suhtes, kes valitseb selle ehitise üle. Kostja on Kiriku 6 hoone ehitisealuse maa omanik, kuid kogu hoone ja ehitisealune maa on antud rendile AS-le Erahariduskeskus, kes tegutseb hoones ja ehitisealusel maal Mainori Kõrgkooli Narva õppekeskusena. Kostjal ei ole tegelikku võimu asja üle, seetõttu üürilepingu kehtivuse ajal kostja ei ole hoone ja ehitusealuse maa valitseja ning lähtudes
lg-st 1 ei saa kostja suhtes kohaldada
.
kohaselt peab hoone ja ehitusaluse maa valdaja hüvitama kahju, kui ta on süüdi kahju tekitamises õigusaktide rikkumise tõttu. Kui kohus leiab, et kostja siiski peab hagejatele varalise kahju hüvitama, siis palus kostja vähendada kahju hüvitist 50% võrra
lg 1 ja 2 alusel, kuna hagejad on ise süüdi kahju tekkimises ning kahju põhjustas hagejate tegevus. Hagejad mõistlike inimestena pidid ette nägema, et lumerikka talve kestel viilkatusele kogunenud lumi võib igal ajal alla kukkuda, mistõttu oleks tulnud autod ümber parkida. 3 MAAKOHTU LAHEND
lg-st 3 ja § 132 lg-st 3 lähtudes on asja kahjustamise korral asja 4 parandamise kuludes väljenduv kahju kui otsene varaline kahju arvestatav ja hüvitatav asja kahjustamise hetkest (3-2-1-139-05, 3-2-1-75-07). Kui N. Niženskaja sõiduautot ei oleks rikutud, ei oleks tal vajadust selle remontimiseks. Seega on N. Niženskaja kahjunõue summas 15 399 krooni
lg-st 1 tulenevalt põhjendatud.
sätestab kõrgendatud vastutuse ehitisealuse maa omanikule ehitisest lähtuva kahju põhjustamise eest. Kohtu hinnangul peab antud juhul kahju tekitamise eest vastutama hoone omanik ehk kostja, kuna
sätestab, et jääpurikate või muu sellise eraldumise ja allalangemise tõttu tekkinud kahju eest vastutab ehitisealuse maa omanik või isik, kellel on muu asjaõigus. Hoone üürimine ei ole asjaõigus. Asjaolu, et kostja sõlmis Erahariduskeskus AS-ga üürilepingu, ei vabasta kostjat vastutusest hagejate ees, kuna kostja ei saa vastusest vabaneda süü puudumise ettekäändel. Kuivõrd faktiliselt kukkus lumi katuselt hagejate kasutuses ja omandis olnud sõidukite peale, oli lumi jäänud katuselt koristamata. Samuti ei oma
kohaldamisel tähendust hagejate väidetav hooletus parkimisel, kuna
puhul välistaks kostja vastutuse vaid hageja tahtlik enesekahjustamine (3-2-1-64-06), mida kostja ei ole väitnud ning mis ei ole ka tõendamist leidnud. Kuna asjas on tõendatud, et lumi kukkus Kiriku 6 asuva ehitise katuselt hagejate autode peale, mille tõttu said sõidukid vigastusi, on tõendatud kahju tekitav tegu, põhjuslik seos teo ja tekkinud kahju vahel, samuti kahju tekitamise õigusvastasus, kuna sõiduautod on rikutud. Kuna hagi on rahuldatud täies ulatuses, seega otsus on tehtud kostja kahjuks, tuleb TsMS § 162 lg 1, 2 alusel jätta menetluskulud kostja kanda. ASJAOSALISTE TAOTLUSED JA PÕHJENDUSED
. Kahju olemasolul peab selle hüvitama mitte kostja, vaid Kiriku 6 hoone üürnik Erahariduskeskus AS. Kuna
on 5 võlaõigusseaduse kahju õigusvastast tekitamist reguleerivas peatükis alajaotuses „vastutus suurema ohu allikaga tekitatud kahju eest“, tuleb
tõlgendada seoses
§-ga 1056, mis sätestab üldised alused vastutuseks suurema ohu allikaga tekitatud kahju eest.
lg 1 kohaselt kahju põhjustamise korral eriti ohtlikule asjale või tegevusele iseloomuliku ohu tagajärjel vastutab kahju tekitamise eest, sõltumata oma süüst, ohu allikat valitsenud isik. Suurema ohu allikat valitsenud isik vastutab kannatanu surma põhjustamise, talle kehavigastuse või tervisekahjustuse tekitamise või tema asja kahjustamise eest, kui seadusest ei tulene teisiti.
§-dest 1056 ja 1059 tuleneb, et
kohaldatakse ehitise kui suurema ohu allika omaniku suhtes, kes valitseb selle ehitise üle. Kostja on Kiriku 6 ehitisealuse maa omanik, kuid ta ei ole hoone ja ehitisealuse maa valitseja. Kogu Kiriku 6 hoone ja ehitisealune maa on andnud rendile AS-le Erahariduskeskus, kes tegutseb hoones ja ehitisealusel maal Mainori Kõrgkooli Narva õppekeskusena. Kostjal ei ole tegelikku võimu asja üle ning seetõttu üürilepingu kehtivuse ajal kostja ei ole ja ei saa olla hoone ja ehitusealuse maa valitseja. Asja lahendamisel peab kohus kontrollima, kas kahju hüvitamise nõue on esitatud õige kostja vastu ja kas nõude rahuldamiseks on vaja kasutada mõnd muud õiguslikku alust – näiteks
, mille kohaselt hoone ja ehitusaluse maa valdaja peab hüvitama kahju, kui ta on süüdi kahju tekitamises õigusaktide rikkumise tõttu; 7) ei ole õige kohtu seisukoht, et
Mõistlik inimene pidi ette nägema, et lumerikka talve kestel viilkatusele kogunenud lumi võib igal ajal alla kukkuda, mistõttu oleks tulnud hagejatel oma sõidukid ümber parkida. Hagejate hooletust tuleb hinnata tahtliku enesekahjustamisena, kuna nende tegevus andis ehitisele võimaluse realiseerida oma iseloomulik oht. Riigikohus leidis lahendis nr 3-2-1-64-06, et kannatanu tegevus kui
kohaldamist välistav asjaolu tähendab loogiliselt võttes kannatanu tahtlikku enesekahjustamist, sest üksnes selline kannatanu tegevus välistab ehitisele kui suurema ohu allikale iseloomuliku ohu realiseerumise. Küll üksnes kannatanu hooletus (sh raske hooletus) talle kahju tekkimises ei välista kolleegiumi arvates kahjustaja vastutust
alusel, kuid kannatanu hooletus võib anda alust vähendada kahjuhüvitist
Kui ringkonnakohus leiab, et kostja peab hüvitama hagejatele varalise kahju, siis hagejate hooletuse tõttu tuleb kahjuhüvitist
5. N. Niženskaja ja A. Norden vaidlevad apellatsioonkaebusele vastu. Vastustajad paluvad apellandilt välja mõista vastustajate kohtukulud teise astme kohtus. Vastuväidete kohaselt: 1) on apellant kohatult viidanud TsMS § 428 lg 1 p-le 3 ja § 429 lg-le 1, kuna tegemist ei ole mitte hagist loobumisega, vaid loobumisega ühest nõudest. Kohus võis selle loobumise vastu võtta nii kohtumäärusega kui ka kohtuotsusega. Kostja õiguseid ei ole sellega rikutud; 2) reguleerib TsMS § 168 lg 4 menetluskulude jaotamist hagist loobumisel. Hagejad ei loobunud hagist, vaid loobusid enne kohtuistungi algust ühest teisejärgulisest nõudest, mis ei toonud kostjale kaasa mingeid kulusid. Kohus, rahuldades hagejate ülejäänud nõuded täies ulatuses, pani seaduslikult ja põhjendatult menetluskulud kostja kanda; 3) tekkis küsimus omavastutuse olemasolust ja suurusest KASKO kindlustuslepingu puhul kohtuistungil ootamatult. Vastuses hagile ega kohtuistungi alguses kostja seda küsimust ei puudutanud. Seetõttu kohus põhjendatult ei kohustanud A. Nordenit esitama tõendeid taolise vastutuse olemasolust tema kindlustuslepingus. A. Norden esitas kohtule Ascar Auto AS 02.03.2010 arve omavastustusest summas 3000 krooni. Seda tõendit ei ole kostja ümber lükanud. Kuna apellant püstitab antud probleemi apellatsioonkaebuses, esitab A. Norden ringkonnakohtule kindlustuslepingu koopia, mis kummutab apellandi väite; 6 4) juhindus kohus TsMS § 230 lg-st 1, mille järgi on kumbki pool kohustatud tõendama oma arvamusi või vastuväiteid. Hagejad tõendasid oma väited kahju olemasolust ja selle suurusest dokumentaalsete tõenditega, kostja ei esitanud mingeid tõendeid käsitletava kahju ja/või selle suuruse kohta. Kohus ei ole siinkohal rikkunud menetlusõiguse normi; 5) ei ole apellant märkinud, millest menetlusõiguse normi on kohus rikkunud, tunnistades vastuvõetavaks tõendiks OÜ Carstudio esialgse hindamisakti N. Niženskaja auto remondi kohta (TsMS § 631 lg 1, 2). Samuti ei ole apellant märkinud, kas nimetatud dokumendi vastuvõetavus tõi kaasa põhjendamatu ja ebaseadusliku otsuse tegemise või mitte; 6) tõlgendab apellant ekslikult
ja § 1059 vahekorda.
on erand
§-s 1056 sätestatud üldnormist. See nähtub antud paragrahvi selgest ja ühemõttelisest tekstist: kahju eest on vastutav maa omanik. Sätestatu on seletatav ka hoone paljude kaasvaldajate võimaliku olemasoluga (üürnikud, allüürnikud), kus on raske või üldse võimatu teha kindlaks konkreetset süüdlast kahju tekitamises. Sellepärast sätestas seadusandja erandina vastutuse hoone puhul eraldi normis –
§-s 1059, mis on loogiline, ratsionaalne ja mõistlik; 7) mõistab apellant vääralt kannatanu tegevust tahtliku enesekahjustamisena. Kui hagejad parkinuks autod piirde märgistusega „Ohtlik!“ taha või väljapoole parklat katusekalde alla (mille peal on lumi), siis võiks rääkida hagejate ettevaatamatusest, aga mitte tahtlusest. RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED
.
kohaselt ehitisealuse maa omanik või isik, kellel on muu asjaõigus, mille alusel ehitis on püstitatud, vastutab ehitise kokkuvarisemise tõttu, ehitiselt selle osade, jääpurikate või muu sellise eraldumise või allalangemise tõttu tekkinud kahju eest, välja arvatud juhul, kui ta tõendab, et kahju põhjustas vääramatu jõud või kannatanu tegevus. Antud juhul on hagejate poolt esitatud kahju hüvitamise nõue kostja vastu seoses sellega, et kostjale kuulunud ehitiselt allalangenud lumi tekitas varalise kahju N. Niženskajale kuulunud autole ja A. Nordeni kasutuses olnud autole. Ehitis, mille katuselt lumi alla langes, kuulus kostjale ning kohaldamisele kuulub
. Vastutus
§-des 1057-1060 nimetatud suurema ohu allikaga tekitatud kahju eest allub vastavates paragrahvides sätestatud erinormidele, mistõttu ei ole sellise suurema ohu allikaga tekitatud kahju puhul
Sellest tulenevalt ei ole põhjendatud apellandi seisukoht, et vastutuse kohaldamisel tulnuks lähtuda
lg-s 1 märgitud suurema ohu allikat valitsenud isikust ning kahju hüvitamise nõue esitada ehitise üürniku vastu.
järgi vastutab kahju eest ehitise omanik ning vastutuse seisukohalt ei ole tähtsust sellel, et ehitis oli kostja poolt üürilepingu alusel antud üürile Erahariduskeskuse AS-le. Kostja ei ole tuginenud sellele, et kahju oleks põhjustanud vääramata jõud ega tõendanud, et kahju põhjustas kannatanute tegevus. Maakohus on õigesti märkinud, et kannatanu tegevusena
tähenduses saab käsitleda kannatanu tahtlikku enesekahjustamist ning asjas esitatud tõendid seda ei kinnita. 10. Maakohus on vaidlustatud otsuses hinnanud õigesti esitatud tõendeid ning apellatsioonkaebuses esitatud vastupidine seisukoht ei ole põhjendatud. TsMS § 4 lg 2 kohaselt hagimenetluses määravad pooled vaidluse eseme ja menetluse käigu ning otsustavad taotluste ja kaebuste esitamise. Vastavalt TsMS § 230 lg-s 1 sätestatule peab kumbki pool hagimenetluses tõendama neid asjaolusid, millele tuginevad tema nõuded ja vastuväited, kui seadusest ei tulene teisiti. Asja materjalidest nähtuvalt esitasid hagejad oma nõude tõendamiseks Carstudio OÜ arve (t.l 28), Ascar Auto AS arve ja kaardimakse kviitungi (t.l 11) ning fotod (t.l 7, 102-104). Kostja ei ole oma vastuväidete kohta nõude suurusele tõendeid esitanud ning nähtuvalt vastusest hagile ja kohtuistungi protokollist ei ole kostja taotlenud ei hagejatelt ega kohtult tõendite kogumist (TsMS § 236 lg 2 ja 3). Sellest järelduvalt on paljasõnalised apellatsioonkaebuses esitatud väited, mille kohaselt ta kahtleb A. Nordeni kasutuses oleva sõiduki kohta sõlmitud kindlustuslepingus omavastutuse olemasolus ning N. Niženskajale kulunud sõidukile põhjustatud kahju suuruses. Ringkonnakohus märgib, et
lg 3 järgi on kannatanul õigus nõuda asja kordategemise kulude hüvitamist ka enne asja 8 kordategemist. Kuivõrd kostja ei esitanud tõendeid oma vastuväidete kinnitamiseks ega esitanud taotlust täiendavate tõendite kogumiseks, siis on asjakohatu tema apellatsioonkaebuses esitatud seisukoht, et tal puudus võimalus tõendada negatiivset asjaolu. 11. Põhjendatud ei ole apellandi väide, et hagejad on ise osaliselt põhjustanud kahju ning
Asja materjalidest nähtuvalt parkisid hagejad oma autud kostjale kuuluva ehitise juurde parkimiseks ettenähtud kohtadele. Kostja ei ole tuginenud sellele, et 27.02.2010 (vaidlusaluse sündmuse aeg) oleks eelnenud suur lumesadu ning see ei ole ka nähtav esitatud fotodelt. Kuivõrd parkimiseks ettenähtud ala ei olnud piiratud ohtu tähistava märgistusega ning hagejad eeldasid, et ehitise omanik on täitnud Narva Linna Heakorraeeskirja §-s 8 ettenähtud kohustuse eemaldada katuselt varisemisohtlik lumi ja jää, siis ei saa väita, et kannatanud ei järginud käibes vajalikku hoolt ja suurendasid kahju tekkimise riski, parkides autod kostjale kuuluva ehitise lähedale parkimiseks ettenähtud kohtadele.
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.