2-11-27193/11

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Meelis Eerik Otsuse tegemise aeg ja koht

1. detsember 2011.a Tallinn Tsiviilasja number 2-11-27193 Tsiviilasi KÜ XXX(registrikood XXX, asukoht XXX) hagi OZ (isikukood XXX elukoht XXX) ja JZ(Z , isikukood XXX, elukoht XXX) vastu võla nõudes Hagihind 950 eurot Kohtuistungi toimumise aeg
2. detsember 2011.a. Kohtuistungil osalenud Hageja lepinguline esindaja Jevgeni Šimonjuk Kostja JZ Tõlk Nadežda Timofejeva isikud RESOLUTSIOON
3. Hagi rahuldada.
4. Välja mõista OZ ja JZ solidaarselt 1 402,89 eurot KÜ XXXkasuks. Menetluskulude jaotus
5. Jätta menetluskulud solidaarselt OZ ja JZ kanda. Edasikaebamise kord Otsuse peale võib esitada põhjendatud apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Menetlusabi taotluse esitamine ei vabasta kaebuse tähtaegse esitamise nõudest. Hageja nõue 10.06.2011 esitas hageja hagi kostjate vastu põhivõla 950 euro ja viiviste 452,89 euro saamiseks. Kostjad on XXX asuva korteriomandi omanikud ning võlgnevad hageja poolt vahendatud kommunaalteenuste eest. Kohtuistungil selgitas hageja, et võlgnevuse periood on jaanuar 2007 kuni mai
6. Hageja palub kostjatelt võlg ja viivised välja mõista ning jätta menetluskulud kostjate kanda. Kostjate vastus Kostja JZ vaidleb hagile vastu. Kostja on kaaskostjast lahus ega ela XXX eluruumis. Kostjad on AS-iga SEB Pank sõlminud ka laenulepingu, kuid kuna tal ei ole võimalus elada korteris on ta pöördunud panga poole, et teda laenulepingust vabastataks. Kostja palub jätta menetluskulud hageja kanda. Kostja OZ tunnistab oma osa võlgnevusest täielikult. Kaaskostjaga peale lahutust ei ole tal mingeid suhteid. Ta kasvatab üksi kolme alaealist last. Kostja palub asi läbi vaadata ilma tema osavõtuta, kuna ei saa töölt puududa ühtki päeva. Kohtu põhjendused Kohtuistungil leidsid pooled, et asja on võimalik läbi vaadata ilma kostja OZ osavõtuta. Kohus vaatab asja läbi ilma OZ osavõtuta Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 410 alusel. OZle on kutse edastatud TsMS § 314 lg 8 alusel. Kinnistusraamatu andmetel kuulub kostjate omandisse Tallinnas, XXX asuv korteriomand nr 2 (t lk 9). Hageja raamatupidamise andmetel on seisuga 01.03.2011 kostjate võlgnevus 3 207,12 eurot, millest viivis moodustab 452,89 eurot (t lk 18-22) ja seisuga 31.09.2011 3 912,78 eurot, millest viivis moodustab 677,88 eurot (t lk 67-75). Hageja nõuab kostjalt majandamiskulude tasumist. Kostja JZ vaidleb nendele kuludele vastu kuna ei ela antud eluruumis. Kohus leiab, et korteriomanikul on kohustus tasuda oma omandi majandamise eest. Seda seisukohta ei muuda ka asjaolu, et korteriomanik ei ela antud eluruumis. Käesoleval hetkel on mõlemad kostjad kaasomanikud. Seetõttu vastutavad mõlemad kostjad majandamiskulude võlgnevuse eest solidaarselt. Samuti ei puutu asjasse kostjate laenuleping pangaga. Hageja nõuab kostjatelt perioodi jaanuar 2007 - mai 2011 eest majandamiskulude võlgnevust summas 950 eurot. Kostjad hageja arvestusele sisulisi vastuväiteid ei esitanud. Kohus leiab, et hageja nõue selles osas on põhjendatud. Hageja nõuab kostjatelt ka viivist summas 452,89 eurot. KÜS § 7 lg 4 kohaselt majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates. Kostjad ei vaidle vastu hageja viivise nõudele arvestuslikus mõttes. Kohus leiab, et hageja viivise nõue on põhjendatud. Kohus rahuldab hagi seega täies ulatuses ja mõistab kostjatelt välja solidaarselt 1 402,89 eurot. Menetluskulud jäävad tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 162 lg 1 ja 165 lg 3 alusel kostjate kanda solidaarselt. TsMS § 174 lg 1 järgi võib menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Meelis Eerik 2 kohtunik 3