2-12-7537/4

2-12-7537 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Maimu Laumets Määruse tegemise aeg ja koht

1. aprill
2. a, Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-12-7537 Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad Tabivere Vallavalitsuse avaldus nõusoleku saamiseks eestkostetava nimel kinnisasja jagamiseks ja võõrandamiseks Lõpplahend Avaldaja/eestkostja: Tabivere Vallavalitsus (reg number xxxxxxxx; asukoht Tuuliku 11, Tabivere alevik, Tabivere vald, Jõgevamaa; e-post: info@tabivere.ee); Puudutatud isik: Kxxxxx Rxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; registrijärgne elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxviibimiskoht AS Hoolekandeteenused xxxxxxxxx hooldekodu, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON
3. Rahuldada Tabivere Vallavalitsuse avaldus.
4. Anda nõusolek Tabivere Vallavalitsusele (registri nr xxxxxxxx) Kxxxxx Rxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) nimel temale kuuluva kinnistu (registriosa nr xxxxxxx, asukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) jagamiseks kaheks katastriüksuseks ja Rxxxxxxxx katastriüksuse (katastritunnus 77301:001:0172, pindala 4,87 ha) alusel tekkiva kinnistu müümiseks.
5. Tabivere Vallavalitsusel on õigus kinnistu müügist saadavast rahast saada 1477,70 eurot, mis tasuti Kxxxxx Rxxxxxxxeest Jõgeva Maavalitsusele maa erastamise eest. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud Kxxxxx Rxxxxxx kanda. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Määruskaebuse esitamisel tasuda riigilõivu 25.56 eurot. Avalduse asjaolud Tabivere Vallavalitsus esitas 21.02.
6. a kohtule avalduse nõusoleku saamiseks eestkostetava nimel kinnistu võõrandamiseks. Avalduse põhjal täidab avaldaja Kxxxxx Rxxxxxx eestkostja ülesandeid. Eestkostetavale kuulub kinnistu, nimetusega Rxxx, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, registriosa nr xxxxxxx. Eestkostetav on erastanud maa temale kuulunud hoonete juurde. Maa erastamise eest tasus eestkostetava nimel avaldaja 23 121 krooni (1477,70 eurot), tingimusel, et kinnistu müümisel raha tagastatakse.
7. aastal tellis avaldaja eestkostetava kinnistu katastriüksuse jagamise. Moodustati kaks katastriüksust: Rxxx katastriüksus (pindala 9894 m2 , elamumaa) ja Rxxxxxxxx katastriüksus (pindala 4,87 ha, maatulundusmaa). Eestkostetav kinnistut ei kasuta. Alates 07.10.2012.a paigutati eestkostetav tasulisele ööpäevaringsele erihooldusteenusele AS Hoolekandeteenused xxxxxxx Hooldekodusse. Nimetatud teenus aga ei olnud piisav eestkostetava turvalisuse tagamiseks. Enda käitumisega oli ta ohtlik nii endale kui teistele. Alates 01.02.
8. a on eestkostetav paigutatud kohtumääruse alusel üheks aastaks AS Hoolekandeteenused xxxxxxxxx hooldekodusse. Avaldaja soovib müüa eestkostetava Rxxxxxxxx katastriüksuse (maatulundusmaa) ja palub selleks kohtu luba. Katastriüksuse müügist saadavast rahast saab tagastada avaldajale maa erastamise kulu 1477,70 eurot ning ülejäänud raha saab kasutada eestkostetava hoolduskuludeks. Avaldaja täpsustas enda nõuet 20.03.
9. a avalduses, milles selgitas, et kinnistu jagamiseks vajalikud eeltoimingud on avaldaja poolt tehtud ning maakatastris on katastriüksuse jagamine registreeritud. Kuna praktikas teostab notar kinnistu jagamise ja tekkinud uue katastriüksuse võõrandamise ühe tehinguna, siis palub avaldaja anda kohtul nõusolek eestkostetavale kuuluva Rxxx kinnistu jagamiseks kaheks katastriüksuseks. Kohtu seisukoht ja põhjendused Kohus, vaadanud läbi kohtule esitatud avalduse ja selle lisad, leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Kohus tegi kindlaks, et Tartu Maakohtu 21.04.
10. a määrusega tsiviilasjas nr 2-09-7190 on määratud täisealisele Kxxxxx Rxxxxxxxx eestkoste tähtajaga 21.04.2012.a. Eestkostja ülesannete täitjaks on määratud Tabivere Vallavalitsus. 07.02.2012.a on Tabivere Vallavalitsus esitanud kohtule avalduse Kxxxxx Rxxxxxx eestkoste tähtaja pikendamiseks. Kxxxxx Rxxxxx on kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-11-54848 paigutatud alates 01.02.
11. a üheks aastaks AS Hoolekandeteenusedxxxxxxxxxxxhooldekodusse. Kinnistusraamatu andmete alusel kuulub Kxxxxx Rxxxxxxxx kinnistu, registriosa nr xxxxxxx, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Kinnistu on omandatud maa ostueesõigusega erastamise teel, erastamise eest tasus Tabivere Vallavalitsus 23 121 krooni (1477,70 eurot). Kinnistu suhtes on tehtud jagamise toimingud: mõõdistamine ning dokumentide vormistamine. Kinnistu plaanitakse jagada kaheks järgmiselt: Rxxx katastriüksus (nr 77301:001:0171, pindala 9894m2, 100 % elamumaa) ja Rxxxxxxxx katastriüksus (nr 77301:001:0172, pindala 4,87ha, 100 % maatulundusmaa). Tabivere Vallavalitsus soovib Kxxxxx Rxxxxxx nimel teha kinnistusraamatuse vajalikud kanded kinnistu lõplikuks jagamiseks ja müüa Rxxxxxxxx katastriüksuse kinnistu. PkS § 187 p 1 sätestab, et eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust Kohus leiab, et Tabivere Vallavalitsusele tuleb anda nõusolek eestkostetava Kxxxxx Rxxxxxx nimel kinnistu jagamiseks ja jagamisel tekkiva ühe kinnistu müügiks. Nimetatud tehingud ei kahjusta Kxxxxx Rxxxxxx huve. Kxxxxx Rxxxxx ise kinnistut ei kasuta. Tabivere Vallavalitsus soovib müüa kinnistu, mis on maatulundusmaa ja elamumaa, millel asuvad hooned jääks Kxxxxx Rxxxxxxxx alles. Arvestades Kxxxxx Rxxxxxxxtervislikku seisundit (tal on piiratud teovõime ja ta on paigutatud kohtumääruse alusel kinnisesse asutusse) ei ole ta ilmselt võimeline iseseisvalt kinnistut haldama ja majandama. Vajadusel on tal võimalik aga asuda uuesti elama talle alles jääval kinnistul xxx asuvatesse hoonetesse. Rxxxxxxxx kinnistu müügist saadavast rahast on võimalik tasuda Tabivere Vallavalitsusele maa erastamise kulud ja ülejäänut on võimalik kasutada Kxxxxx Rxxxxxx hooldus- ja ülalpidamisekulude katteks. Pärast kinnistu jagamist ja ühe jagamise tulemusena tekkiva kinnistu müümist jääb Kxxxxx Rxxxxxxxx alles elamumaa kinnistu, mida on võimalik vajadusel tulevikus kasutada, mistõttu ei kahjusta tehing ka Kxxxxx Rxxxxxx huve. Tulenevalt PkS § 186 lg-st 1, kui müügitehingust saadavat raha ei ole vaja Kxxxxx Rxxxxxx ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab avaldaja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Müügitehingust saadavast rahast on lubatud maha arvata notariaalsete toimingute kulu, kui see jääb eestkostetava kanda. Menetluskulude jaotus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus tegi lahendi Kxxxxx Rxxxxxx huvides, seega tuleb jätta menetluskulud tema kanda. Teadaolevaks menetluskuluks on avalduselt tasutud riigilõiv 12,78 eurot, mis on üle kantud Tabivere Vallavalitsuse pangakontolt. Muid menetluskulusid ei ole teada. Maimu Laumets Kohtunik